К делу № 2-608/2011 года Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 августа 2011 года г. Ейск Ейский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Кузьмина В.Ю., при секретаре Забелиной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткаченко А.И. к Колесник Р.М. о признании права собственности на жилой дом и сооружения, У С Т А Н О В И Л: Ткаченко А.И. обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на жилой дом лит. «А» общей полезной площадью 21,6 кв.м., в том числе жилой 15,0 кв.м., а также веранду тесовую под лит. «а», сарай саманный под лит. «Г», сарай шиферный под лит. «Г1» и сооружения, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Ейский район, .... Свои требования мотивирует тем, что 18 июля 1998 года она и Колесник Р.М. заключили договор купли - продажи земельного участка с жилым домом, находящихся по адресу: Краснодарский край, Ейский район, .... Согласно п.2.4 договора купли-продажи, она купила у Колесник Р.М. указанный земельный участок за 1000 рублей и жилой дом за 5000 рублей, расчет произведен полностью. Она не может зарегистрировать за собой право собственности на приобретенное недвижимое имущество, так как Колесник Р.М. уклоняется от совместного обращения в Ейский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Истица Ткаченко А.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме. Ответчица Колесник Р.М. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела уведомлена надлежащим образом. Суд, выслушав истицу, исследовав представленные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. В судебном заседании установлено, что 18 июля 1998 г. между Колесник Р.М. (продавцом) и Ткаченко А.И. (покупателем) заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, находящихся по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ... (л.д.5-6). Договор купли-продажи от 18 июля 1998 г. нотариально удостоверен, до настоящего времени не расторгался. Согласно справки администрации Ясенского сельского поселения Ейского района № 257 от 24.01.2011 года земельный участок ориентировочной площадью 729 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ... принадлежит Ткаченко А.И. на праве личной собственности и используется для ведения личного подсобного хозяйства. Домовладение действительно находится в границах земельного участка, расположенного по указанному адресу (л.д. 11-12). В силу пункта 1 статьи 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. По общему правилу (если иное не предусмотрено законом) договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания. В соответствии со статьей 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Судом установлено, что договор купли-продажи от 18 июля 1998 г. соответствует действующему законодательству, исполнен сторонами, произведена оплата за земельный участок в сумме 1000 рублей, за жилой дом в сумме 5000 рублей до подписания договора, имущество передано покупателю. В настоящее время государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанное имущество к истице не может быть осуществлена в связи с тем, что Колесник Р.М. уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Оценивая в совокупности исследованные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Ткаченко А.И. право собственности на жилой дом лит. «А» общей полезной площадью 21,6 кв.м., в том числе жилой 15,0 кв.м., а также веранду тесовую под лит. «а», сарай саманный под лит. «Г», сарай шиферный под лит. «Г1» и сооружения, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Ейский район, .... Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней. Председательствующий Кузьмин В.Ю.