К делу № 2 - 642/2011г. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 августа 2011 г. г. Ейск Ейский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Панченко С.Л., при секретаре Бочковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петров С.П. к ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес>, Протас И.И., Протас Л.И., Протас В.И., Протас Н.И., третьему лицу - ООО «Партнер», об обязании внести изменения в сведения государственного кадастрового учета, УСТАНОВИЛ: Петров С.П. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, обосновывая его тем, что является собственником домовладения №, расположенного по <адрес>, в <адрес>, расположенного на земельном участке, площадью 2805,00 кв.м., предыдущий кадастровый номер №. Протас И.И., Протас Л.И., Протас В.И. являются собственниками домовладения №, расположенного по <адрес> проведения землеустроительных работ по межеванию принадлежащего ему земельного участка, 26 июля 2010 года истец заключил договор с ООО «Партнер, кадастровый номер №. В ходе проведения работ по межеванию земельного участка выяснилось, что принадлежащий ему земельный участок имеет разрывы с земельным участком, расположенным по <адрес>, кадастровый номер №. Для исправления кадастровой ошибки, допущенной при межевании указанного земельного участка необходимо заявление правообладателей данного участка, однако, они обращаться в ФБУ «Кадастровая палата», не желают. По результатам межевания площадь земельного участка истца составила - 2803 кв.м., при документальной - 2805 кв.м., при величине погрешности +- 37 кв.м. Считает отказ ответчиков необоснованным, так как площадь земельного участка истца уменьшилась и граница между земельными участками № № по <адрес>, в <адрес>, была определена по существующим границам - забору, в соответствии с требованиями земельного законодательства и Инструкции по межеванию земель. В результате действий ответчиков истец не имеет возможности закончить оформление документов на принадлежащий ему земельный участок и приобрести его в собственности. Просит обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю внести изменения в Государственный кадастр недвижимости на земельный участок, расположены по <адрес> в <адрес>, в части местоположения земельного участка, без заявления собственников земельного участка - Протас И.И., Протас Л.И., Протас В.И., Протас Н.И.. В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований. Представитель ответчика Ейского отдела ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю- по доверенности Клещева Ю.М. не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что при рассмотрении заявления о внесении кадастрового учета изменений объекта недвижимости земельного участка Петрова С.П. было установлено, что указанный земельный участок имеет разрывы с соседним земельным участком по <адрес>. Для устранения указанной ошибки требуется внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости. При этом никакие права совладельцев земельного участка по <адрес> не нарушаются, их участок остаётся без каких-либо изменений. Ответчик Протас Л.И. не возражала против удовлетворения заявленных требований. Ответчик Протас В.И. и Протас Н.И. в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания оповещены, о чем имеются расписки. Представитель з/лица - ООО «Партнер», в судебное заседание не явился, о дате заседания уведомлен надлежащим образом. Суд, выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 28 декабря 2001 года и свидетельства о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, Петров С.П. является собственником домовладения № по <адрес> в <адрес>, расположенного на земельном участке, площадью 2805,00 кв.м., кадастровый номер участка № (л.д.5-10). Собственниками смежного домовладения, расположенного по <адрес> в <адрес> являются Протас И.И., Протас Л.И., Протас В.И. (л.д.21). Согласно заключению кадастрового инженера Ковалева В.Ю. при формировании межевого плана на земельный участок в <адрес> (кадастровый номер № было установлено, что данный участок имеет разрыв с земельным участком, расположенным по <адрес>, кадастровый номер №, для исправления которой необходимо заявление правообладателей данного земельного участка или их представителей. В случае отказа правообладателей соседнего земельного участка, истцу необходимо обратиться с заявления собственников земельного участка (л.д.20). Решением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с противоречиями между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных Петров С.П. для осуществления такого кадастрового учета документах и кадастровыми сведениями о данном объекте, а именно в акте согласования границ смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> в <адрес>, который имеет общую границу с уточняемым участком, однако при нанесении границ земельного участка на кадастровую карту, образуется разрыв с этим земельным участком (л.д.19). Решить данный спор во внесудебном порядке не представляется возможным, ввиду того, что собственники соседнего земельного участка не желают подавать заявления о внесении изменений в государственный кадастровый учет. В соответствии со ст.28 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости», кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в Государственный кадастр недвижимости, которая подлежит исправлению в порядке учета изменений. Согласно п.1, п.3 ст.20 Закона, с заявлением об учёте изменений объекта недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, а также лица, обладающие указанным объектом на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а также лица, обладающие на праве аренды, либо представители указанных лиц, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности. В связи с чем, внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости на земельные участки могут только собственники земельных участков, либо лицо по доверенности. При этом, исправленные сведения в местоположение границ ранее учтённых земельных участков вносятся на основании: 1) заявления о государственном кадастровом учёте изменений земельного участка от собственника земельного участка; 2) межевого плана, содержащего, в том числе, заключение кадастрового инженера, обосновывающего вывод о наличии ошибки в местоположении границ земельного участка. Акт согласования местоположения границ такого земельного участка может не оформляться, если в результате исправления ошибки в местоположении границы ранее учтённого земельного участка не изменилась площадь указанного земельного участка и его конфигурация. Собственники смежного участка не желают вносить изменения в государственный кадастровый учёт, хотя в случае внесения изменений в государственный кадастровый учёт, площадь принадлежащего ей земельного участка и его конфигурация не изменится, а ее права не ущемляются. В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Отсутствие заявлений собственников смежного участка на внесение изменений в государственный кадастровый учёт и исправление имеющихся кадастровых ошибок, создаёт препятствия истцу в оформлении его прав как собственника земельного участка, владению и распоряжению участком. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Петрова С.П. подлежат удовлетворению, что позволит истцу оформить документы на принадлежащий ему земельный участок и поставить его на кадастровый учёт. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Петров С.П. - удовлетворить, обязав ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю внести изменения в Государственный кадастр недвижимости на земельный участок, расположенный по <адрес> в <адрес>, кадастровый номер № в части местоположения земельного участка, без заявления собственников земельного участка - Протас И.И., Протас Л.И., Протас В.И., Протас Н.И.. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Краснодарский краевой суд через Ейский районный суд. Председательствующий