К делу № 2-558/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск           18 августа 2011 г.

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Грунского С.П.

при секретаре Хмара С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сурган В.П. к администрации Должанского сельского поселения Ейского района о признании права собственности на долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Сурган В.П. обратился в суд с вышеуказанным иском и просит признать за ним право собственности на 58/100 долей жилого дома с ветстанцией лит. А,а,а1,а2, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований ссылается на следующие обстоятельства.

В 1974 году его вселили в жилое помещение, расположенное по адресу: ст. <адрес>, как работающего учителем Должанской средней образовательной школы. Документов на указанное помещение ему не выдавали. С 1976 года он зарегистрирован по данному адресу. Объект недвижимости представляет собою жилой дом с ветстанцией, он занимает первую половину - жилой дом, что соответствует 58/100 доли, доля ветлечебницы - 42/100. С момента вселения в это помещение он на протяжении 37 лет непрерывно владеет и пользуется им, несет расходы по содержанию имущества, произвел ремонт: заменил окна, крышу, полы, провел отопление, оплачивает необходимые коммунальные платежи. Владелец жилого дома не определен, документы на строительство отсутствуют. Он за свои средства изготовил технический паспорт, земельный участок, на котором расположен дом, поставлен на кадастровый учет. Отсутствие государственной регистрации лишает его возможности осуществления своих прав собственника в полном объеме.

Он, ссылаясь на то, что с 1974 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным имуществом, и у него возникло право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности, обратился в суд с настоящим иском.

Истец Сурган В.П. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Представитель администрации Должанского сельского поселения Ейский район в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит требование Сурган В.П. подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ- лицо или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что Сруган В.П., будучи учителем Должанской средней образовательной школы, был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: ст. <адрес>, документов на указанное помещение ему не выдавали, то есть он не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Истец открыто владеет этим имуществом, то есть проживает в указанном доме со дня вселения, оплачивает коммунальные платежи, а с 28.07.1976 года он зарегистрирован по данному адресу (л.д.3, 18,40).

Согласно сведениям БТИ по Ейскому району, данным технического паспорта спорный объект недвижимости, расположенный по <адрес>, представляет собою жилой дом с ветстанцией, владелец его не установлен (л.д.4,11-15).

Из представленной управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ейский район справки на л.д. 5 следует, что в архиве управления отсутствует разрешительная документация на жилой дом с ветстанцией, и в архивный отдел администрации МО Ейский район не поступало разрешение на строительство данного объекта недвижимости (л.д.7). Кроме того, этот дом не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Ейский район и сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.8,28). Жилой дом с ветстанцией расположен на земельном участке площадью 2577 кв.м., который поставлен на кадастровый учет(л.д. 16).

В судебном заседании установлено, что истец на протяжении 37 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным имуществом, и, оценив в совокупности исследованные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Сурган В.П. и признании за ним права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности.

     Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Сурган В.П. право собственности на 58/100 долей жилого дома с ветстанцией лит. А,а,а1,а2, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий