К делу № 2-477/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2011 года         г. Ейск

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Грунского С.П.,

при секретаре Кукса Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Востриковой А.П., Довгаль А.С. к ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю о признании частично недействительных правоустанавливающих документов и постановке земельного участка на кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л:

Вострикова А.П., Довгаль А.С. обратились в суд, с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая тем, что они являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу. С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, ими был заказан межевой план земельного участка, изготовление которого поручено ООО «Инвестагро». Проведя геодезические работы, было установлено, что площадь земельного участка изменена в сторону увеличения, площадь составила 1669 кв.м. при этом увеличение составило 322 кв.м. при допустимой погрешности ± 29 кв.м. По указанному основанию ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю выдало им решение от 27.04.2011 г. с отказом в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости по <адрес>. Акт согласования местоположения границы их земельного участка подписан, площадь земельного участка составила 1669 кв.м. При этом собственники смежных земельных участков не имеют возражений относительно местоположения границы их земельного участка.

Просят признать частично недействительными: свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Довгаль А.С.; свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Востриковой А.П.; выписку из похозяйственной книги (извлечение за 1997-2001 г.г. кн. № 6, л.с. № 448) о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, выданную на имя Довгаль А.С.; выписку из похозяйственной книги (извлечение за 1997-2001 г.г. кн. № 6, л.с. № 448) о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, выданную на имя Востриковой А.П.; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 доли земельного участка по <адрес>, выданное на имя Востриковой А.П. в части указания площади земельного участка 1347 кв.м., изменив его на 1669 кв.м. Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 1669 кв.м. по <адрес>, кадастровый номер №.

Истцы Вострикова А.П., Довгаль А.С. в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают в полном объеме.

Ответчик ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю», представитель в судебное заседание не явился, просит отказать в удовлетворении исковых требований и дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, что Вострикова А.П. и Довгаль А.С. являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, и по 1/2 доли земельного участка общей площадью 1347 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, (л.д.7-14).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 22.01.2011 г. №, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1347 кв.м. (л.д. 17).

Проведя геодезические работы, было установлено, что площадь земельного участка изменена в сторону увеличения, площадь составила 1669 кв.м. при этом увеличение составило 322 кв.м. при допустимой погрешности ± 29 кв.м. в связи, с чем ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю отказала истцам в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости по <адрес> <адрес> (л.д.19).

Судом установлено, что право собственности Востриковой А.П. и Довгаль А.С. подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 15.03.2011 года, в котором указана площадь земельного участка 1347 кв.м. (л.д. 8).

Истцы не указали, по каким основаниям следует признать указанные правоустанавливающие документы частично недействительными. Таких оснований в судебном заседании не установлено. То обстоятельство, что фактический размер земельного участка превышает указанный в свидетельстве о праве собственности на землю, может служить основанием для обращения истцов в компетентные органы для узаконения земельной площади, превышающей указанную в свидетельстве. Истцы не лишены права обратиться в соответствующую инстанцию для узаконения земельного участка.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

         Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Востриковой А.П., Довгаль А.С. к ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю о признании частично недействительных правоустанавливающих документов и постановке земельного участка на кадастровый учет - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Краснодарский краевой суд.

Председательствующий