К делу № 2-633/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Ейск 25 августа 2011 г. Ейский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Грунского С.П., при секретаре Кукса Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова П.И. к межрайонной ИФНС России №2 по Краснодарскому краю о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Жуков П.И. обратился в суд с вышеуказанным требованием, ссылаясь на следующие обстоятельства. КФХ «Жуков и К» принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 20,0 га в Агрофирме «Заводская». 01 февраля 2007 года им как главой и единственным членом Крестьянского (фермерского) хозяйства «Жуков и К», было принято решение о прекращении деятельности КФХ, согласно которому КФХ «Жуков и К» должно было прекратить деятельность как юридическое лицо, и передать ему все свое имущество, а именно: земельный участок общей площадью 200000(Двести тысяч) кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского фермерского хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Ейский район, с/о Ейский, секция 1-32, контур 17. Обратившись в Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на указанный земельный участок, получил отказ в связи с отсутствием второй стороны, собственника земельного участка. Но присутствие передающей стороны на данный момент не возможно, так как 21.02.2007 года КФХ «Жуков и К» прекратило свою деятельность в связи с единогласным решением членов крестьянского (фермерского) хозяйства. Данное обстоятельство является препятствием в регистрации права собственности на данный объект недвижимости. На указанный земельный участок никто не претендует, фактически КФХ «Жуков и К» передало ему в собственность это имущество и он несет бремя собственника. Истец Жуков П.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. Ответчик - межрайонная ИФНС России №2 по Краснодарскому краю - представитель в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом. Третье лицо - Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - представитель в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, в поступившем в суд ходатайстве, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Росреестра. Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Изучив представленные материалы дела, суд находит исковые требования Жукова П.И. подлежащими удовлетворению. Как установлено в судебном заседании, на основании постановления главы администрации Ейского района Краснодарского края №148 от 04.04.1995 года и выданного Ейским объединенным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству свидетельства на право собственности на землю КФХ «Жуков и К» принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 20,0 га в Агрофирме «Заводская» (4,8). Главой КФХ «Жуков и К» на основании постановления главы Ейского района Краснодарского края №308 утвержден Жуков П.И. (л.д.9). Согласно п. 4 ст. 9 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с ГК РФ. 01 февраля 2007 года главой и единственным членом Крестьянского (фермерского) хозяйства «Жуков и К» Жуковым П.И. было принято решение о прекращении деятельности КФХ, согласно которому КФХ «Жуков и К» должно было прекратить деятельность как юридическое лицо, и передать Жукову П.И. земельный участок общей площадью 200000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского фермерского хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Ейский район, с/о Ейский, секция 1-32, контур 17 (л.д.5). По передаточному акту имущество было передано (л.д.7). Согласно ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается преданной ему с этого момента. Согласно п. 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Истцу отказано в регистрации права собственности на указанное имущество, так как необходимо присутствие передающей стороны, что на данный момент не возможно, так как 21.02.2007 года КФХ «Жуков и К» прекратило свою деятельность в связи с единогласным решением членов крестьянского (фермерского) хозяйства. Фактически КФХ «Жуков и К» передало истцу в собственность указанный земельный участок и он несет бремя собственника, проведено межевание, подписан акт согласования границ земельного участка и земельный участок поставлен на кадастровый учет. В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о признании права собственности. Отсутствие регистрации на указанное имущество препятствует истцу в оформлении прав собственника. Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований Жукова П.И. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Иск Жукова П.И. удовлетворить. Признать за Жуковым П.И. право собственности на земельный участок общей площадью 200000 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского фермерского хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Ейский район, с/о Ейский, секция 1-32, контур 17. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней со дня его вынесения. Председательствующий