К делу № 2 - 716/2011г.

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2011 г.                                                             г. Ейск

Ейский районный суд                                     Краснодарского края

в составе:

председательствующего Панченко С.Л.,

при секретаре Бочковой Е.С.,                                

      рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Козицкий П.Н. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, третьему лицу - Стромило О.Н. о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

    Козицкий П.Н. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, и уточняя их, обосновывает тем, что является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес> в ст. <адрес>, Ейского района. Собственником другой 1/2 доли указанного жилого дома является Стромило О.Н.. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1600 кв.м., кадастровый номер участка - №. Истцу принадлежит на праве собственности 1/2 доля указанного земельного участка, а 1/2 доля - Стромило О.Н. Сведения о данном земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости по инвентаризационной описи земельных участков от 6.09.2005 г., составленной на основании свидетельства на право собственности № от 20.12.1992 года, декларированная площадь - 800 кв.м., вид права - собственность. Для регистрации права собственности в установленном законом порядке, истец обратился в Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В ходе оформления документов было установлено, что земельный участок по <адрес> ст. <адрес>, имеет два кадастровых номера - № ( правообладатель Стромило О.Н.), № - правообладатель Козицкий П.Н. Тогда он обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» с заявлением о порядке нормализации базы данных путем исключения сведений о дублирующих земельных участках. 27.06.2011 года ему было отказано в аннулировании сведений о земельном участке с кадастровым номером №, так как предоставленные свидетельства на право собственности на землю № от 20.12.1992г. № от 12.03.1993 г. ошибочно подтверждают наличие двух участков.

В судебном заседании истец уточнил заявленные исковые требования, просит признать недействительными свидетельства на право собственности на землю № от 22 октября 1992 года и № от 22 октября 1992 года в части указания площади земельного участка и вида права собственности, указав в них - вид собственности - общедолевая, площадь участка - 1600 кв.м., обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения дублирующих сведений о земельном участке по <адрес> в ст. <адрес>, кадастровый номер №.

Представитель ответчика Ейского отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по доверенности Клещева Ю.М. не возражала против удовлетворения заявленных требований. При этом никакие права совладельцев земельного участка по <адрес> в ст. <адрес> не нарушаются, земельный участок по указанному адресу остается без каких-либо изменений.

     З/лицо - Стромило О.Н. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

     Суд, выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

     В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 11.03.1993 года ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного в ст. Копанской, <адрес> (л.д.6-7).

    Собственником другой 1/2 доли жилого дома, расположенного по указанному адресу является Стромило О.Н., что подтверждается договором купли-продажи от 11.03.1993 года (л.д.8-9).

    22.10.1992 года Козицкий П.Н. было выдано свидетельство на право собственности на землю №, для личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м. по <адрес> в ст. <адрес> (л.д.10).

    22.10.1992 года Стромило О.Н. также было выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок, расположенный по указанному адресу, площадью 800 кв.м. (л.д.11).

Вместе с тем, из выписок из похозяйственной книги от 10.02.2011 года следует, что Козицкий П.Н. и Стромило О.Н. являются собственниками одного земельного участка, расположенного в ст. Копанской, <адрес>, но по 1/2 доле каждый (л.д.12-13).

Согласно сообщению Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 27.06.2011г. сведения государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, <адрес>, были внесены в государственный кадастр недвижимости по инвентаризационной описи земельных участков от 6.09.2005г. №б/н, составленной на основании свидетельства на право собственности №, декларированная площадь - 800 кв.м., вид права - собственность, правообладателем которого является Стромило О.Н..

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по указанному адресу, <адрес>, правообладателем которого является Козицкий П.Н., были внесены в государственный кадастр недвижимости по инвентаризационной описи земельных участков от 6.09.2005г. №б/н, составленной на основании свидетельства на право собственности №, площадью 800 кв.м., вид права - собственность.

В связи с чем, аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером № - не представляется возможным, так как представленные свидетельства на право собственности на землю № от 20.12.1992 года и № от 12.03.1993 г. ошибочно подтверждают наличие двух земельных участков (л.д.16). Указанные свидетельства не отменены и не признаны недействительными.

Таким образом, сведения о земельном участке с кадастровым номером № дублируют сведения о земельном участке, с кадастровым номером №, в связи с чем, решить данный спор, иначе как в судебном порядке, не представляется возможным (л.д.14).

Согласно ч.1 ст.61 Земельного кодекса РФ, ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

      В соответствии со ст.28 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости», кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в Государственный кадастр недвижимости, которая подлежит исправлению в порядке учета изменений.

Согласно п.1, п.3 ст.20 Закона, с заявлением об учёте изменений объекта недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, а также лица, обладающие указанным объектом на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а также лица, обладающие на праве аренды, либо представители указанных лиц, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности. Изменения в сведения государственного кадастра недвижимости на земельные участки могут только собственники земельных участков, либо лицо по доверенности.

При этом, исправленные сведения в местоположение границ ранее учтённых земельных участков вносятся на основании:

1) заявления о государственном кадастровом учёте изменений земельного участка от собственника земельного участка;

2) межевого плана, содержащего, в том числе, заключение кадастрового инженера, обосновывающего вывод о наличии ошибки в местоположении границ земельного участка.

Собственник Стромило О.Н., являющийся участником общедолевой собственности на указанный земельный участок, не возражает против внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Отсутствие заявлений собственников смежного участка на внесение изменений в государственный кадастровый учёт и исправление имеющихся кадастровых ошибок, создаёт препятствия истцу в оформлении его прав как собственника земельного участка, владению и распоряжению участком.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Козицкого П.Н. подлежат удовлетворению, что позволит истцу оформить документы на принадлежащий ему земельный участок и поставить его на кадастровый учёт.

                       Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Козицкий П.Н. - удовлетворить.

    Признать недействительными свидетельства на право собственности №№ и № от 22 октября 1992 года, выданные на имя Козицкий П.Н. и Стромило О.Н. соответственно, в части указания площади участка и вида права собственности, указав в них - площадь участка 1600 кв.м., вид собственности - общедолевая собственность, обязав ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, путем исключения из него дублирующих сведений о земельном участке, расположенном по <адрес> в ст. Копанской, <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Краснодарский краевой суд через Ейский районный суд.

Председательствующий