К делу № 2 - 867/2011г.

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2011 г.                                                                 г. Ейск

Ейский районный суд                                     Краснодарского края

в составе:

председательствующего Панченко С.Л.,

при секретаре Бочковой Е.С.,                                

      рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Буряк О.А., Захарченко Г.А., Кратько Е.П., Моргачева Н.К., Наталич Л.В., Волошин Е.Б. и Семенюта Н.П. к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю, третьим лицам - Управлению муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район, ООО «Индивидуальный подход» об устранении препятствий в постановке земельного участка на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

     Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями, обосновывая их тем, что является собственниками земельного участка, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира пашня, сенокос, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, с/о Ясенский, Невостребованные земельные доли, в границах плана АПТ «Ясенское» в следующих долях: Буряк О.А. принадлежит 51000/19737537 доли, Захарченко Г.А. является собственником 3140/1466195 долей, Кратько Е.П., Моргачевой Н.К. и Семенюта Н.П. - по 5,1 га общей долевой собственности, Наталич Л.В. - 25500/13880000 доли, Волошину Е.Б. - 56900/14661950 доли. Для оформления выдела земельного участка в счет земельных долей и постановки его на кадастровый учет, истица обратилась в ООО «Индивидуальный подход». При постановке земельного участка на кадастровый учет по результатам межевания было установлено, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, а именно: граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, невостребованные земельные доли в границах плана АПТ «Ясенское» - границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, невостребованные земельные доли в границах плана АПТ «Ясенское». В связи с чем, ФБУ «Кадастровая палата» было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. Просит устранить препятствия в постановке принадлежащего земельного участка на кадастровый учет и обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

     В судебном заседании представители истцов Фоменко О.Н., Шаззо Т.Д. и истец Кратько Е.П. настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований.

    Представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю - оставила решение по иску на усмотрение суда.

    З/лицо - Управление муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район, представитель в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без его участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

    З/лицо - ООО «Индивидуальный подход», представитель в судебном заседании полагает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

      Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     В судебном заседании установлено, что на основании решения мирового судьи судебного участка №143 Ейского района Чайко А.Ф. от 4.07.2008 г., Буряк О.А. является собственником 51000/19737537 долей земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира пашня, сенокос, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>» (л.д.35).

    Захарченко Г.А. является собственником 3140/1466195 долей земельного участка, общей площадью 14661950 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира пашня, сенокос, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, Невостребованные земельные доли в границах плана <адрес>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.03.2011 года (л.д.36).

Кратько Е.П. и Моргачева Н.К. являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается постановлением администрации Ейского района № от 27.12.1994г. и свидетельствами на право собственности на землю (л.д.37-38).

Решением Ейского районного суда от 1.06.2011 года за Волошиным Е.Б. признано право собственности на долю в размере 56900/14661950 земельного участка, общей площадью 14661950 кв.м., местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир пашня, сенокос, расположенного по адресу: <адрес>, невостребованные земельные доли в границах плана <адрес>», с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти бабушки П.. (л.д.58).

Решением Ейского районного суда от 31.01.2011г. установлен факт принадлежности Захарченко Г.А. земельной доли в размере 3140/1466195 в праве общей долевой собственности на целый земельный участок, общей площадью 14661950 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по указанному адресу, о чем ей было выдано копия свидетельства о государственной регистрации права от 02.03.11г. (л.д.36,57).

    Кадастровый номер участка - № (л.д.49).

    Для проведения работ по межеванию земельного участка и постановки земельного участка на кадастровый учёт, истцы обратились в ООО «Индивидуальный подход», им был изготовлен межевой план.

Однако, по результатам межевания было установлено, что одна из границ земельного участка, который необходимо поставить на кадастровый учёт, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, а именно: граница заявленного земельного участка, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>» и границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по указанному адресу, которые имеют уточнённые границы и площадь (л.д.20-42).

Решением ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 21.07.2011 года было приостановлено осуществление кадастрового учета земельного учета истцов (л.д.43).

    Согласно протоколу заседания технического совета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю № от 7.12.2009 г., в случае если в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о границах исходного участка, из которого происходит выдел долей, наличие в составе межевого плана проектов перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения, извлеченных из них, копий их отдельных составных частей, в том числе фрагментов графических изображений и т.д., заверенных Ейский территориальным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - не требуется.

     Из выписок из государственного кадастра недвижимости от 17.10.2011 года следует, что права на земельные участки, площадью 120434 кв.м., кадастровый номер № и площадью 429508 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>», ни за кем не зарегистрированы (л.д.53-54).

    В соответствие со ст. 68 Земельного кодекса РФ и действующим земельным законодательством для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет необходимо провести комплекс работ по территориальному землеустройству, а именно - межевание земельного участка.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает требования Буряк О.А., Захарченко Г.А., Кратько Е.П., Моргачевой Н.К., Наталич Л.В., Волошина Е.Б., Семенюта Н.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 68 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Буряк О.А., Захарченко Г.А., Кратько Е.П., Моргачева Н.К., Наталич Л.В., Волошин Е.Б., Семенюта Н.П. - удовлетворить.

Устранить препятствия в постановке земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, секция 1-31 контур 42, секция 1-43 контур 42, кадастровый номер № на кадастровый учет, обязав Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по <адрес> снять с кадастрового учета земельные участки:

- с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>»;

- с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>».

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю, поставить на кадастровый учет земельный участок, общей площадью 317800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, секция 1-31 контур 42, секция 1-43 контур 42, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

    Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Краснодарский краевой суд через Ейский районный суд.

Председательствующий