К делу № 2-935/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 декабря 2011г.

Ейский районный суд                                Краснодарского края

в составе председательствующего Панченко С.Л.,

при секретаре Бочковой Е.С.,

с участием адвоката Васильевой А.А., представившей удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петров А.Я. к Медведева О.В. о признании неприобретшей право на проживание,

У С Т А Н О В И Л:

      Петров А.Я. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, обосновывая их тем, что на основании договора купли-продажи от 3.07.2003 года, он приобрел у Н. 335/1379 доли земельного участка, общей площадью 1379,0 кв.м. с кадастровым номером № с расположенной на нем 1/4 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. 30.11.2007 года его внук зарегистрировал брак с Медведева О.В., которой он дал свое согласие на регистрацию в принадлежащей ему 1/4 доле жилого дома. Решением мирового судьи судебного участка №143 Ейского района от 30 декабря 2010 года брак между М.. и Медведевой О.В. расторгнут. В домовладении истца Медведева О.В. не проживает, её место жительства истцу не известно. Считает, что ответчица не приобрела право пользования принадлежащим ему жилым помещением, однако, её регистрация не позволяет ему пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом в полном объеме, что ущемляет его права как собственника.

    Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

    Ввиду того, что фактическое место пребывания ответчика неизвестно, суд приступает к рассмотрению гражданского дела по последнему известному месту жительства ответчика.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика - адвоката, назначенного судом, оставившего решение по делу на усмотрение суда, исследовав представленные доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

    В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от 3 июля 2003 года и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Петров А.Я. является собственником 1/4 доли жилого дома, лит. А, общей площадью 89,3 кв.м., расположенного в <адрес> (л.д.7, 14).

С 25 декабря 2007 года в принадлежащей истцу доле жилого дома значится зарегистрированной супруга внука истца М. - Медведева О.В., что подтверждается сведениями из домовой книги и справкой ОУФМС России по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17, 22).

    Решением мирового судьи судебного участка №143 Ейского района от 30 декабря 2010 года брак между М. и Медведева О.В. расторгнут (л.д.15).

    Из справки администрации Александровского сельского поселения Ейского района № от 27 октября 2011 года следует, что Медведева О.В. по указанному адресу зарегистрирована, но не проживает (л.д. 18).

     Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника.

    В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

     В настоящее время ответчик членом семьи собственника не является, у неё отсутствует право пользования данным жилым помещением и проживания в нем по отношению к истцу, как собственнику доли жилого дома, что подтверждается правоустанавливающими документами истца на жилой дом. Наличие же регистрации ответчицы в жилом помещении истца создает ему препятствия в осуществлении его прав как собственника.

     Ввиду того, что место жительства ответчика неизвестно, снять Медведеву О.В. с регистрационного учёта по указанному адресу возможно только по решению суда.

В соответствие со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Согласно Приказу Федеральной миграционной службы «Об утверждении Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 20.09.2007г. №208, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30-31 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Иск Петров А.Я. - удовлетворить, признать Медведеву Медведева О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования 1/4 долей жилого дома, находящейся по адресу: <адрес>.

Срок обжалования решения десять дней в Краснодарский краевой суд.

Председательствующий