К делу № 2-53/2012года Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 февраля 2012 года г. Ейск Ейский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Кузьмина В.Ю., при секретаре судебного заседания Забелиной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Боцун А.А. к администрации Ейского сельского поселения Ейского района о признании частично недействительным договора купли-продажи квартиры, У С Т А Н О В И Л: Боцун А.А. обратился в суд и просит признать частично недействительным договор купли-продажи от 30 декабря 1991 года квартиры, расположенной в ..., Ейского района, Краснодарского края по ... в части указания объектом недвижимости квартиру, признать объектом недвижимости по договору купли-продажи от 30 октября 1991 года 29/50 доли жилого дома в ..., Ейского района, Краснодарского края, по .... Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи домовладения от 30 октября 1991 года, заключенного между откормсовхозом «Лиманский» и им, квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ... жилой и полезной площадью 56,3 кв.м. была ему продана. Вышеуказанное домовладение расположено на земельном участке площадью 5214 кв.м., кадастровый номер №. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок ему принадлежит на праве пользования 1/2 доля земельного участка, который предоставлен ему для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5214 кв.м. Из-за допущенной в договоре ошибки он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости, а во внесудебном порядке разрешить возникший спор не представляется возможным. Истец Боцун А.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объёме. Ответчик администрация Ейского сельского поселения Ейский район, представитель в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает в удовлетворении заявленных требований. Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению. Как установлено в судебном заседании, 30 октября 1991 года между откормсовхозом «Лиманский» и истцом Боцун А.А. был заключен договор купли-продажи домовладения, расположенной в ... Ейского района, Краснодарского края по ... (л.д. 8). Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы Боцун А.А. занимает в лит «А» комнаты № 4,5,6,7,8, в лит «а1» комнату № 12 (11,9 кв.м.), в лит. «а2» комнаты № 13-3,8 кв.м., № 14-4,8 кв.м., итого общая площадь составляет 77,1 кв.м., доля Боцун А.А. составляет 29/50. ЗАО «Заводское» занимает в лит «А» комнаты №1,2,3,9,10, итого общая площадь составляет 56,7 кв.м., доля ЗАО «Заводское» составляет 21/50 (л.д. 37-42). Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок Боцун А.А. принадлежит на праве пользования 1/2 доля земельного участка, который предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5214 кв.м. (л.д. 21). Согласно технического паспорта объектом недвижимости, находящимся по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ... является жилой дом, а не квартира, как указано в договоре купли-продажи от 30 октября 1991 года (л.д.12-18). Из-за допущенной в договоре ошибки истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.13 ГК РФ, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать частично недействительным договор купли-продажи от 30 декабря 1991 года квартиры, расположенной в ..., Ейского района, Краснодарского края по ... в части указания объектом недвижимости квартиру, признать объектом недвижимости по договору купли-продажи от 30 октября 1991 года 29/50 доли жилого дома в ..., Ейского района, Краснодарского края, по ... Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца. Председательствующий Кузьмин В.Ю.