К делу № 2-24/2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2012 года        г. Ейск

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Грунского С.П.,

при секретаре судебного заседания Кукса Е.И.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кальченко А.И. к Зоткина Н.И., Недева В.И. о прекращении долевой собственности на жилой дом и выделе доли в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Кальченко А.И. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением и с учетом уточненных требований, ссылается на следующие обстоятельства. Он является участником общей долевой собственности на жилой дом лит. «А,а» общей площадью 50,2 кв.м, жилой площадью 37,7 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: ... Ейского района, жилой дом лит. «Б,б» общей площадью 48,30 кв.м, жилой площадью 26,2 кв.м, кадастровый № по адресу: ..., Ейского района и земельный участок площадью 2852 кв.м, по вышеуказанному адресу. Ему принадлежит 1\3 доля в общем имуществе. Другими участниками долевой собственности являются: Зоткина Н.И. - 1\3 доля и Недева В.И. - 1\3 доля. Между ним и ответчиками постоянно возникают споры о порядке пользования и владения домами лит. «А,а», лит. «Б,б» и земельным участком расположенных по адресу: ..., Ейского района. Соглашение о выделе его доли из общего имущества в натуре не достигнуто.

Истец Кальченко А.И. и его представитель Шарафуллина Д.П. по доверенности в судебном заседании на исковых требованиях настаивают и просят вынести решение в соответствии с заключением строительно-технической экспертизы от 01.12.2011 г., произвести раздел жилого дома, лит. «А,а» общей площадью 50,2 кв.м, жилой площадью 37,7 кв.м, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ..., между совладельцами по предложенному экспертом варианту № 2.

Ответчицы Зоткина Н.И., Недева В.И. в судебном заседании просят вынести решение в соответствии с заключением строительно-технической экспертизы от 01.12.2011 г., произвести раздел жилого дома лит. «А,а» общей площадью 50,2 кв.м, жилой площадью 37,7 кв.м, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ... между совладельцами по предложенному экспертом варианту № 2.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Кальченко А.И. является

собственником 1/3 доли жилого дома лит. «А,а» общей площадью 50,2 кв.м, жилой площадью 37,7 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: ..., Ейского района (л.д. 8). Ответчицы Недева В.И. и Зоткина Н.И. являются собственниками по 1/3 доли вышеуказанного жилого дома (л.д. 8 на обороте). Кальченко А.И. является собственником 1/3 доли жилого дома лит. «Б,б» общей площадью 48,30 кв.м, жилой площадью 26,2 кв.м, кадастровый № по адресу: ..., Ейского района (л.д. 6). Ответчицы Недева В.И. и Зоткина Н.И. являются собственниками по 1/3 доли вышеуказанного жилого дома (л.д. 6 на обороте).

Стороны в судебном заседании согласились с предложенным экспертом вариантом № 2 раздела жилого дома лит. «А,а» общей площадью 50,2 кв.м, жилой площадью 37,7 кв.м, с кадастровым № по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ... 5 (л.д. 35-98).

В соответствии с ч.2, ч. 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При таких обстоятельствах суд считает, что вариант № 2 заключения строительно-технической экспертизы от 01.12.2011 года соответствует долям и принят сторонами.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить в собственность Кальченко А.И. жилой дом лит. «Б,б» общей площадью 48,30 кв.м, жилой площадью 26,2 кв.м, кадастровый № по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ..., изменив долю Кальченко А.И. в праве собственности на жилой дом с 1/3 доли на целую.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит. «Б,б» общей площадью 48,30 кв.м, жилой площадью 26,2 кв.м, кадастровый № по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ....

Произвести раздел жилого дома лит. «А,а» общей площадью 50,2 кв.м, жилой площадью 37,7 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ... по предложенному экспертом варианту №.

В собственность Зоткина Н.И. выделить квартиру № 1, общей площадью 24,10 кв.м., в которой за ее счет выполняется пристройка из легкобетонных камней наружным размером в плане 3,60 х 3,90 м., состоящая из нескольких помещений:

- прихожей № 7, площадью 6,30 кв.м.;

- сан.узла № 6, площадью 4,48 кв.м.

В собственность Недева В.И. выделить квартиру № 2, общей площадью 32,0 кв.м. в которой за ее счет выполняется пристройка из легкобетонных камней наружным размером в плане 2,40 х 1,60 м, состоящая из помещения прихожей № 9, площадью 2,80 кв.м.:прихожей № 9 площадью 2,80 кв.м.

Недева В.И. и Кальченко А.И. должны выплатить Зоткиной Н.И. компенсацию при несоответствии с идеальной долей в размере 11889 рублей.

Зоткина Н.И. должна выплатить Недевой В.И. сумму компенсации за превышение над размером идеальной доли в размере 11889 рублей.

Кальченко А.И. выделить в собственность литер «В», гараж.

Сарай литер «Г» с погребом под литер «Г» и входом в погреб «г» по 1/2 части выделить Зоткиной Н.И. и Недевой В.И.

Сумму в размере 3254 рубля компенсацию за превышение стоимости сарая литер «Г» над стоимостью гаража литер «В» Зоткина Н.И. и Недева В.И. должны выплатить собственнику Кальченко А.И.

Уборную, сливную яму и водопровод оставить в общем пользовании.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит. «А,а» общей площадью 50,2 кв.м, жилой площадью 37,7 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ..., изменить долю Зоткина Н.И. в праве собственности на жилой дом с 1/3 доли на 1/2, долю, изменить долю Недева В.И. в праве собственности на жилой дом с 1/3 доли на 1/2.

Прекратить право собственности Кальченко А.И. на 1/3 долю жилой дом лит. «А,а» общей площадью 50,2 кв.м, жилой площадью 37,7 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ....

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, начиная с 13 февраля 2012 года.

Председательствующий