К делу № 2-216/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 апреля 2012 г.                                                                  г. Ейск

Ейский районный суд                             Краснодарского края

в составе председательствующего Панченко С.Л.,

при секретаре Хмара С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамкий А.А. к Невилько Н.Н., третьим лицам - нотариусам Ейского нотариального округа Поплавской И.М. и Марценюк С.В., Ейскому отделу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

       Шамкий А.А. обратился в суд с вышеуказанным заявлением, обосновывая его тем, Н.М., умершему ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 2100 кв.м., расположенный в <адрес>., кадастровый номер 23:08:0405001:83. После его смерти наследником принадлежащего ему имущества является его сын - Невилько Н.Н.. Однако, указанный земельный участок не вошел в состав наследственного имущества, так как по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и умершим Невилько Н.Н., указанный земельный участок был передан истцу в собственность, длительное время находится в его владении. При жизни Н.М. стороны по сделке не успели зарегистрировать переход права собственности на указанное недвижимое имущество. Просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

       В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

       Ответчик - Невилько Н.Н., сын умершего, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

       З/лица - нотариусы Ейского нотариального округа Поплавская И.М., Марценюк С.В. в судебное заседание не явились, о дате заседания уведомлены надлежащим образом.

       З/лицо - Ейский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель в судебное заседание не явился, о дате заседания уведомлен надлежащим образом.

      Суд, выслушав истца, мнение ответчика, проверив представленные по делу доказательства в их совокупности, находит, что требования Шамкий А.А. подлежат удовлетворению.

      В судебном заседании установлено, что 19.01.1998 года Н.М. и Шамкий А.А. заключили договор купли-продажи, согласно которому Н.М. продал Шамкий А.А. принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, площадью 210 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

     Указанный договор был удостоверен нотариусом Ейского нотариального округа Поплавской И.М. (л.д.13-14).

     ДД.ММ.ГГГГ Н.М. умер (л.д.5).

     Его сын - Невилько Н.Н. является наследником первой очереди по закону после смерти наследодателя (л.д.11).

     8.06.2011 года нотариус Ейского нотариального округа Марценюк С.В. выдала Невилько Н.Н. свидетельство о праве на наследство по закону на имущество наследодателя, состоящее из денежных вкладов (л.д.12).

    После заключения между Шамкий А.А. и Н.М. договора купли-продажи земельного участка, указанное недвижимое имущество было фактически передано во владение Шамкий А.А., однако перерегистрация права собственности произведена не была.

    Данное обстоятельство препятствует истцу во владении и распоряжении приобретенным им имуществом.

    Из справки администрации Красноармейского сельского поселения Ейского района № от 21.11.2011г. следует, что земельный участок, расположенный по <адрес>, № в пос. <адрес>, Ейского района принадлежит на праве собственности Н.М. (л.д.6).

     Вместе с тем, расчет по договору между сторонами произведен в полном объеме, наследник продавца Н.М. - Невилько Н.Н. каких-либо имущественных претензий к новому собственнику Шамкий А.А. не имеет.

     Право собственности на указанный земельный участок за Шамкий А.А. не зарегистрировано, собственником земельного участка всё еще значится умерший Н.М.

    Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости от 28.11.2011 года следует, что кадастровый номер участка №, площадь - 2100 кв.м. (л.д.10).

     В соответствие со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения имущества.

     Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

     Однако, ввиду того, что истцом своевременно не была произведена регистрация права собственности в установленном законом порядке, в настоящее время он лишен возможности владеть и распоряжаться указанным имуществом на правах собственника.     

       Руководствуясь ст.ст. 218, ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд      

Р Е Ш И Л:

Иск Шамкий А.А. - удовлетворить.

     Признать за Шамкий А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, расположенный на землях населенных пунктов, имеющий разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, прекратив право собственности Н.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок.

     Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий