К делу № 2-289/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Ейск 06 июня 2012 г. Ейский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Грунского С.П. при секретаре Кукса Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Мурашко В.Н. об оспаривании отчета оценщика, У С Т А Н О В И Л: Заявитель обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. 30 мая 2007 года приговором Ейского городского суда от 30 мая 2007 года Мурашко В.Н. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного <данные изъяты>. С заявителя в пользу ВН и ЧВ взыскано в счет возмещения морального вреда 150 000 рублей каждому. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности Мурашко В.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок из земель сельхозназначения площадью 18941400 кв.м. в размере 510/189414 долей. 11 февраля 2011 года судебный пристав-исполнитель ЧД вынес акт о наложении ареста на вышеуказанный земельный участок. 28.07.2011 года в рамках исполнительного производства судебным приставом ЧД вынесено постановление об оценке вещи или имущественного права арестованного у должника Мурашко В.Н. имущества, путем принятия отчета № от 26.07.2011 года об оценке имущества, произведенного ООО Торговый дом «ТОТ», а именно: земельный участок, кадастровый номер 23:08:0:47, земли с/х назначения, адрес: РФ, Краснодарский край, Ейский район, Ейский с/о, в границах плана ...», на праве общая долевая собственность 510/189414 - оценка - 33660 рублей. С данной оценкой заявитель не согласен, так как установленная судебным приставом-исполнителем оценка не соответствует рыночной стоимости арестованного имущества, оценка существенно занижена, что влечет нарушение прав и интересов Мурашко В.Н. Просит признать краткий отчет ООО Торговый Дом «ТОТ» №-А п./011103 от 26.07.2011 года об оценке рыночной стоимости земельного участка кадастровый номер 23:08:0:47, земли с/х назначения, адрес: РФ, Краснодарский край, Ейский район, Ейский с/о, в границах плана ЗАО «Заводское», на праве общая долевая собственность 510/189414 в размере 33660 рублей - недействительным. Заявитель Мурашко В.Н. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает в полном объеме. Заинтересованное лицо представитель ООО «Торговый Дом «ТОТ» в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания уведомлен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Заинтересованное лицо Чернов В.Г. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав заявителя, изучив представленные по делу доказательства в их совокупности, обозрев судебную оценочную экспертизу № от 18.05.2012 года, суд находит заявление подлежащим удовлетворению. Согласно части 1 статьи 85 Федерального закона № 229-ФЗ оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. В соответствии с положениями статьи 3 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусмотрено, что под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платеж за объект оценки выражен в денежной форме. Как установлено в судебном заседании 30 мая 2007 года приговором Ейского городского суда от 30 мая 2007 года Мурашко В.Н. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного <данные изъяты>. С заявителя в пользу ВН и ЧВ взыскано в счет возмещения морального вреда 150 000 рублей каждому (л.д. 6-27). Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности Мурашко В.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок из земель сельхозназначения площадью 18941400 кв.м. в размере 510/189414 долей (л.д. 34). дата судебный пристав-исполнитель ЧД вынес акт о наложении ареста на вышеуказанный земельный участок (л.д. 35). В соответствии с кратким отчетом ООО Торговый Дом «ТОТ» стоимость арестованного имущества составляет 33 660 рублей (л.д.38). В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ЧД вынесено постановление об оценке вещи или имущественного права арестованного у должника Мурашко В.Н. имущества, путем принятия отчета №-А п./011103 от 26.07.2011 года об оценке имущества, произведенного ООО Торговый дом «ТОТ», а именно: земельный участок, кадастровый номер 23:08:0:47, земли с/х назначения, адрес: РФ, Краснодарский край, Ейский район, Ейский с/о, в границах плана ... на праве общая долевая собственность 510/189414 - оценка - 33660 рублей (л.д. 37). В рамках рассмотрения заявления была проведена независимая оценка земельного участка с кадастровым номером №, земли с/х назначения, адрес: РФ, Краснодарский край, Ейский район, Ейский с/о, в границах плана ЗАО «Заводское», согласно результатам которой, стоимость спорного земельного участка составила 105 000 рублей (л.д.50-95). При таких обстоятельствах суд считает, что заявление Мурашко В.Н., подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 258ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать краткий отчет ООО Торговый Дом «ТОТ» №-А п./011103 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества - земельного участка кадастровый номер №, земли с/х назначения, адрес: РФ, Краснодарский край, Ейский район, Ейский с/о, в границах плана ЗАО «Заводское», на праве общая долевая собственность 510/189414 в размере 33660 рублей - недействительным. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца. Председательствующий