К делу № 2-178/2012 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Ейск 15 марта 2012 г. председательствующего Грунского С.П. при секретаре Фоменко Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дженжеря О.Б. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю об обязании снять земельный участок с кадастрового учета, У С Т А Н О В И Л: Дженжеря О.Б. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. Она является собственником магазина литер «А», «а», расположенного в станице ......... Указанный объект недвижимости возведен на земельном участке, площадью 47,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном в Ейском районе, ........., предоставленном администрацией муниципального образования Ейский район на основании договора аренды земельного участка от 21 января 2005 года №. 11 мая 2005 года между ней и администрацией заключено дополнительное соглашение о продлении договора аренды № сроком до 14 апреля 2020 года. Земельный участок в станице ........., предоставлен ей под размещение торгового павильона, категория земель - земли населенных пунктов, поставлен на государственный кадастровый учет, имеет площадь 47,0 кв.м. Однако площадь магазина, составляет 60,0 кв.м. Для устранения указанных несоответствий она обратилась в управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка от 21 января 2005 года №. На основании постановления администрации муниципального образования Ейский район № 96 от 2 февраля 2012 года с ней был, расторгнут договор аренды земельного участка от 21 января 2005 года №, путем подписания соглашения о расторжении договора. Одновременно она обратилась Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по краснодарскому краю Ейский отдел с заявлением о снятии земельного участка с кадастровым номером №, площадью 47,0 кв.м. с кадастрового учета. 20 февраля 2012 г. она получила отказ в снятии указанного земельного участка с государственного кадастрового учета, так как участок не преобразовывался, не является временным и может быть снят только по решению суда. Истица Дженжеря О.Б. в судебном заседании настаивает на исковых требованиях и просит обратить решение к немедленному исполнению в связи с совершение срочной сделки по земельному участку. Ответчик представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности Клещева Ю.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Третье лицо представитель управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район Пьянкова М.В. по доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п.2 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости» особенностями осуществления кадастрового учета при преобразования объектов недвижимости. Согласно ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Как установлено в судебном заседании, Дженжеря О.Б. является собственником магазина литер «А», «а», расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ......... (л.д. 4). Указанный объект недвижимости возведен на земельном участке, площадью 47,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном в Ейском районе, ......... предоставленном администрацией муниципального образования Ейский район на основании договора аренды земельного участка от 21 января 2005 года № (л.д.9-10). 11 мая 2005 года между истицей и администрацией заключено дополнительное соглашение о продлении договора аренды № сроком до 14 апреля 2020 года (л.д. 11). Земельный участок в ......... предоставлен Дженжеря О.Б. под размещение торгового павильона, поставлен на государственный кадастровый учет, имеет площадь 47,0 кв.м., но площадь магазина составляет 60,0 кв.м. истица обратилась в управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка от 21 января 2005 года №. Договор аренды от 21 января 2005 года № на основании постановления администрации № 96 от 2 февраля 2012 года расторгнут сторонами путем подписания соглашения о расторжении договора. Факт расторжения договора подтверждается выпиской из ЕГРП от 11.02.2012г. № об отсутствии зарегистрированных прав и обременений на земельный участок в Ейском районе, ......... (л.д. 7). Дженжеря О.Б. обратилась в Ейский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о снятии земельного участка с кадастровым номером №, площадью 47,0 кв.м. с кадастрового учета, но получила отказ в связи с тем, что участок не преобразовывался, не является временным и может быть снят, только по решению суда (л.д. 5). Постановка на кадастровый учет земельного участка большей площадью с внесением в дежурную кадастровую карту геодезических координат земельного участка возможна в случае исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 47,0 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, Ейский район, .........». Руководствуясь ст.ст. 204, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Дженжеря О.Б. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю об обязании снять земельный участок с кадастрового учета - удовлетворить. Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок расположенный по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ........., с кадастровым номером №, площадью 47,0 кв.м. Обратить решение к немедленному исполнению. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения.