К делу № 2-303/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2012 г. г. Ейск
Ейский районный суд Краснодарского края
в составе председательствующего Панченко С.Л.,
при секретаре Хмара С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Привал О.Г. к Привал Е.Г., третьему лицу – Макарова Н.А. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Привал О.Г. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, обосновывая их тем, что на основании постановления главы администрации Ейского района № от 27.10.1994 г. ей было выдано свидетельство о праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 5,1 га в к/з “Рассвет» п. Комсомолец. Постановлением Главы администрации Ейского района № от ДД.ММ.ГГГГ она была исключена из списка коллективно- долевой собственности п/к «Рассвет» вместе с М. и П. Указанным постановлением было зарегистрировано КФХ «М.», которому в совместную собственность были предоставлены выделенные в натуре земельные доли М. ( главе КФХ), земельная доля истицы и ответчика. В марте 2005 г. М. прекратил свою деятельность, а ДД.ММ.ГГГГ М. умер. После его смерти наследство приняла его супруга - Макарова Н.А., за ней было признано право собственности на указанную долю земельного участка. В соответствие с действующим законодательством необходимо было пройти перерегистрацию земельных участков, получив новые свидетельства о регистрации права. 18.08.2007 года между истицей, ФИО9 и Макарова Н.А. заключено соглашение об определении долей земельного участка общей площадью 15 000 кв.м., кадастровый номер № для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного относительно ориентира по адресу: Краснодарский край, Ейский район, c/о Красноармейский, секция 1-101 контур 20, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Краснодарский край, Ейский район, с/о Красноармейский, поле№, бригада 1. Однако, истица не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности в установленном законом порядке, так как Привал Е.Г. уклоняется от совместного обращения в Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на земельную долю.
В судебное заседание истица не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без её участия, настаивает на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик – Привал Е.В. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без его участия, оставив решение по делу на усмотрение суда.
З/лицо – Макарова Н.А. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без её участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Суд, проверив представленные по делу доказательства, находит, что требования Привал О.Г. подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации Ейского района № от 27.10.1994г. П. (до заключения брака М.) О.Г. было выдано свидетельство на право собственности на земельную долю, площадью 5,0 га в праве общей долевой собственности колхоза «Рассвет» п. Комсомолец, Ейского района, Краснодарского края (л.д.4-5, 12, 14-15).
Согласно постановлению главы администрации Ейского района Краснодарского края № от 30.09.96 г., М., Привал Е.Г. и Привал О.Г. вышли из п/к «Рассвет» с земельными паями для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, решением правления от 24.07.96 г. им предоставлен земельный участок, площадью 15,0 га в поле №, бригады №, в связи с чем, они были исключены из списка собственников коллективно- долевой собственности п/к «Рассвет» и зарегистрировали крестьянско - фермерское хозяйство «Макаров», главой которого был утвержден М. (л.д.13).
ДД.ММ.ГГГГ М. умер (л.д.16).
Решением мирового судьи судебного участка №142 Ейского района Сопова В.С. за супругой Макарова Г.Н. – Макаровой Н.А. было признано право собственности в порядке наследования после смерти супруга на 3/150000 (плюс/минус) 3388 доли земельного участка, площадью 150000 (плюс/минус) 3388 кв.м., с кадастровым номером №, сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира: Краснодарский край, Ейский район, Красноармейский с/о, секция 1-101 контур 20, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Краснодарский край, Ейский район, Красноармейский с/о поле № бригада № (л.д.18).
18.08.2007г. между Привал О.Г., Привал Е.В. и Макаровой Н.А. было заключено соглашение об определении долей, согласно которому стороны договорились определить доли земельного участка, площадью 150000,0 кв.м. с кадастровым номером № для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира р-н Ейский, с/о Красноармейский, секция 1-101 контур 20, расположенного в границах участка, адрес ориентира: р-н Ейский, с/о Красноармейский, поле № бригада 1 по 1/3 доле земельного участка каждому (л.д.19).
Земельный участок, общей площадью 15 000 кв.м. выделен, поставлен на кадастровый учет, установлены границы, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 16.03.2009г. (л.д.10-11).
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения имущества.
В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст.6 ФЗ от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникающие до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствие с п.9 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Однако, в связи с тем, что ответчик Привал Е.В. не желает обращаться в Ейский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю совместно с остальными собственниками с заявлением о регистрации права собственности истица лишена возможности зарегистрировать её право собственности на долю земельного участка в установленном законом порядке, получив свидетельство о государственной регистрации права собственности на долю земельного участка нового образца.
Руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Привал О.Г. – удовлетворить.
Признать за Привал О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю земельного участка, общей площадью 15 000 кв.м., кадастровый номер № для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира: Краснодарский край, Ейский район, с/о Красноармейский, секция 1-101 контур 20, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Краснодарский край, Ейский район, с/о Красноармейский, поле № бригада 1.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца.
Председательствующий