К делу № 2-441/2012 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2012 года город Ейск
Ейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - Вихор П.Н.,
с участием адвокат - Гончар А.С.,
при секретаре - Малиновой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давиташвили Е.И. к Давиташвили Е.Г., и другим о признании недействительными документов и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Давиташвили Г.И. обратился в суд с вышеуказанным иском и просит:
- восстановить ему срок исковой давности для признания недействительными правоустанавливающих документов;
- признать недействительным регистрационное удостоверение № № выданное БТИ Ейского района 05.07.1999 на имя ФИО19 на жилой дом по <адрес>;
- признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону в реестре за № 4798 от 02.09.1999 года, выданное на имя Давиташвили Е.Г. нотариусом Ейского нотариального округа Моргачевой В.И.;
- признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, по <адрес>, прекратив право собственности Давиташвили Е.Г. на указанные объекты недвижимости. В обоснование своих требований указывает, что с 1963 г. он состоял в фактических брачных отношениях с ФИО23. В период совместной жизни у них родилось четверо детей: Давиташвили А.Г., Давиташвили Е.Г., Чекмарева И.Г. и Ремезова М.Г.
В связи с тем, что у них были плохие жилищные условия в 1965 г. он принял решение возвести собственными силами и за свой счет жилой дом в ст. Камышеватской. И, будучи членом колхоза «Россия», он обратился к главе колхоза с просьбой предоставить ему земельный участок под застройку.
09.02.1965 г. заседанием правления колхоза «Россия» его заявление было рассмотрено, и по результатам рассмотрения было принято решение о предоставлении земельного участка <адрес> под застройку, о чем свидетельствует протокол № 6 заседания правления колхоза «Россия» от 09.02.1965 г.
В период с 1965 г. по 1971 г. он собственными силами и за свой счет, на предоставленном колхозом «Россия» земельном участке, возвел жилой дом <адрес>. С момента возведения и до настоящего времени, он проживает, зарегистрирован в возведенном им жилом доме, владеет им, распоряжается, как своим собственным.
В январе 1979 г. между ним и ФИО24 зарегистрирован брак. После регистрации брака супруге была присвоена фамилия «Давиташвили».
<данные изъяты>
<данные изъяты>
26.04.2012 г. его сын - Давиташвили А.Г. обратился в Ейский районный суд с иском к Давиташвили Е.Г. о восстановлении срока для принятия наследства и признании свидетельства о праве на наследство частично недействительным.
Из содержания искового заявления и приобщенных к нему документов, ему стало известно о том, что 07.05.1999 г. БТИ Ейского района оформило и выдало на имя ФИО25 регистрационное удостоверение № 217 на право собственности на жилой дом <адрес>, а 02.09.1999 г. его дочь - Давиташвили Е.Г. приняла наследство после смерти матери, руководствуясь названным регистрационным удостоверением БТИ, нотариусом Ейского нотариального округа Моргачевой В.И. ответчице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № 4798 на жилой дом <адрес>.
Ранее о том, что собственником его жилого дома значится ФИО32 а затем и Давиташвили Е.Г., ему известно не было, так как ему не было сообщено об открытии наследства, у БТИ Ейского района не было оснований для выдачи регистрационного удостоверения, через 7 месяцев после смерти ФИО33
Полагает, что срок исковой давности для подачи иска и восстановления нарушенного права пропущен им по уважительной причине. Истец Давиташвили Г.И. и его представитель - адвокат Гончар Ю.М., действующая на основании ордера и удостоверения, в судебном заседании на исковых требованиях настаивали. Ответчики: Давиташвили Е.Г., Давиташвили А.Г., в судебном заседании исковые требования Давиташвили Г.И. признали в полном объеме.
Третьи лица: Чекмарева И.Г., Ремезова М.Г., Полякова Г.В., в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
Третье лицо - нотариус Ейского нотариального округа Моргачева В.И., просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска Давиташвили Г.И.
Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Гришаева Т.Т. в судебном заседании решение по иску Давиташвили Г.И. оставила на усмотрение суда.
Выслушав участников процесса, адвоката Гончар А.С., проверив предоставленные доказательства, суд находит исковое заявление Давиташвили Г.И. подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что 09.02.1965 г. заседанием правления колхоза «Россия» заявление истца Давиташвили Г.И. было рассмотрено, и принято решение о предоставлении ему земельного участка <адрес>. под застройку, что подтверждено протоколом № 6 заседания правления колхоза «Россия» от 09.02.1965 г. (л.д.8) и архивной выпиской архивного отдела от 18.05.2012 г. № 51/д (л.д.6).
<данные изъяты>
07.05.1999 г. БТИ Ейского района оформило и выдало на имя ФИО38 регистрационное удостоверение № 217 на право собственности на жилой дом <адрес> (л.д.25).
02.09.1999 г. ответчица Давиташвили Е.Г. приняла наследство после смерти ФИО37 и нотариусом Ейского нотариального округа Моргачевой В.И. ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону № 4798 на жилой дом <адрес> (л.д.33).
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.03.2012 года № 20/054/2012-116 установлено, что собственником спорного жилого дома № <адрес> является ответчица Давиташвили Е.Г. (л.д.28), что также подтверждено техническим паспортом домовладения от 29.01.2008 г. (л.д.34-42).
Статьей 205 ГК РФ предусмотрено, что в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с требованиями ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Суд принимает во внимание, что ответчики Давиташвили Е.Г. и Давиташвили А.Г. исковые требования Давиташвили Г.И. признали в полном объеме. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Давиташвили Г.И. - удовлетворить.
Восстановить Давиташвили Г.И. срок исковой давности для признания недействительными правоустанавливающих документов.
Признать недействительным регистрационное удостоверение № 217, выданное БТИ Ейского района 05.07.1999 на имя ФИО28 на жилой дом по <адрес>.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону в реестре за № 4798 от 02.09.1999 года, выданное на имя Давиташвили Е.Г. нотариусом Ейского нотариального округа Моргачевой В.И.
Признать за Давиташвили Г.И. право собственности на жилой дом и земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, по <адрес>, прекратив право собственности Давиташвили Е.Г. на указанные объекты недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца.
Председательствующий