К делу № 2-525/2012 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 августа 2012 года г. Ейск
Ейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - Вихор П.Н.,
с участием адвоката - Гончар А.С.,
при секретаре - Малиновой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тетенко Т.И. к Управлению муниципальных ресурсов администрации Ейского района, третьему лицу Ейскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Тетенко Т.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском и просит признать за ней право собственности на нежилое помещение - склад литер «Б», <адрес>
В обоснование своих требований указывает, что на основании решения общего собрания членов сельскохозяйственного кооператива колхоза «Кубань», выполненного в форме протокола № 3 от 17.12.1996, ей выделено в натуре из коллективно - долевой собственности имущество на сумму <данные изъяты> неденоминированных рублей, в виде: заправочной бригады № 1 на сумму <данные изъяты> свиньи удобрения. Указанное в решении имущество было передано ей по акту приема-передачи основных средств от 17.11.1997. С момента передачи и по настоящее время заправочная, находится в ее открытом, непрерывном и добросовестном владении, пользовании и распоряжении. Правоустанавливающие документы на заправочную, в связи с ее юридической неграмотностью оформлены не были. В 2007 году, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у правообладателя - сельскохозяйственного кооператива колхоза «Кубань», ликвидированного в 2005 г., ему было отказано в регистрации права. Право собственности на спорный объект недвижимого имущества СХК колхоз «Кубань» не зарегистрировано и документы по личному составу СХК колхоза «Кубань», протоколы общих собраний членов СХК колхоза «Кубань» и акты приема -передачи основных средств СХК колхоза «Кубань» в архивный отдел Администрации муниципального образования Ейский район за юридически значимый период не поступали. 20.04.2007 года ФГУП «Ростехинвентаризация» по Ейскому району изготовило технический паспорт на нежилое помещение - склад литер «Б» <адрес>
Истица Тетенко Т.И. и ее представитель адвокат Гончар А.С. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали.
Представитель ответчика - Управление муниципальных ресурсов администрации МО Ейского района, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав истицу Тетенко Т.И., ее представителя адвоката Гончар А.С., проверив предоставленные доказательства, суд находит исковые требования Тетенко Т.И. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу требований п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании, истице Тетенко Т.И. на основании решения общего собрания членов сельскохозяйственного кооператива колхоза «Кубань», выполненного в форме протокола № 3 от 17.12.1996, выделено в натуре из коллективно - долевой собственности имущество на сумму <данные изъяты> неденоминированных рублей, в виде: заправочной бригады № 1 на сумму <данные изъяты> свиньи удобрения (л.д.7-13).
17.11.1997 указанное в решении имущество было передано Тетенко Т.И. по акту приема-передачи (л.д.14).
20.04.2007 ФГУП «Ростехинвентаризация» по Ейскому району был изготовлен технический паспорт на нежилое помещение - склад литер «Б», <адрес> 22.02.2008 технический паспорт выдан истице Тетенко Т.И.
Сообщением Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 26.01.2009 Тетенко Т.И. было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с не предоставлением правоустанавливающих документов необходимых для проведения государственной регистрации, в соответствии с Федеральным законом от 21.06.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», устанавливающих наличие прав на указанный объект недвижимого имущества у правообладателей - сельскохозяйственного кооператива колхоза «Кубань», и по тем основаниям, что в решении общего собрания членов сельскохозяйственного кооператива колхоза «Кубань» № 3 от 17.12.1996 содержаться сведения об объекте недвижимого имущества, не позволяющие идентифицировать его в соответствии с предоставленным техническим паспортом от 20.04.2007 (л.д.17-18).
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.11.2005 по делу № А-32-15235/2004-2/119Б Сельскохозяйственный кооператив «Кубань», ст. Камышеватская, Ейского района признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 12 месяцев и утверждена кандидатура конкурсного управляющего Рыбаченко В.Н. (л.д.51-53).
Согласно исторической справки конкурсного управляющего СХК колхоза «Кубань» Рыбаченко В.Н. от 06.03.2012 решением Ейского районного совета народных депутатов Краснодарского края № 199 от 07.08.1989 зарегистрирован Устав колхоза «Россия» Ейского района, принятый общим собранием колхозников 29.04.1989 Постановлением № 3 от 04.01.1993 колхоз «Россия» переименован в колхоз «Труд», сельскохозяйственный кооператив. Постановлением № 198 от 09.04.1993 колхоз «Труд», сельскохозяйственный кооператив переименован в колхоз «Россия», сельскохозяйственный кооператив. Постановлением № 186 от 10.03.1994 согласно собрания учредителей колхоза «Россия», протоколом № 1 от 19.04.1994 изменено название колхоза «Россия» сельскохозяйственного кооператива, на колхоз «Кубань». Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 10 ноября 2005 г. по делу № А-32-15235/2004-2/119Б СХК колхоз «Кубань», ст. Камышеватская, Ейского района, признан несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство (л.д.49).
Из содержания выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 12.03.2012, выданной Межрайонной ИФНС России № 2 по Краснодарскому краю, на СХК колхоз «Кубань» следует, что 30.12.2008 г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
Суд принимает во внимание и справку Архивного отдела Администрации МО Ейского района № 10/в от 06.03.2012 согласно которой, в 2007 г. на хранение в архивный отдел муниципального образования Ейский район поступили документы СХК колхоз «Кубань» (колхоз «Россия») по личному составу за 1943-2006 года. Протоколы общих собраний членов СХК колхоза «Кубань» сданы по 1991 год. Акты приема - передачи основных средств СХК колхоз «Кубань» на хранение в архивный отдел не поступали (л.д.50).
Судом установлено, что истица Тетенко Т.И. с 1996 года по настоящее время, то есть свыше 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет нежилым помещением - складом литер «Б», <адрес> как своим собственным, поэтому приобрела право собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Тетенко Т.И. - удовлетворить.
Признать за Тетенко Т.И. право собственности на нежилое помещение - склад литер «Б», <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца.
Председательствующий