К делу № 2-281/2012 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
/заочное/
17 августа 2012 г. г. Ейск
Ейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Кузьмин В.Ю.,
при секретаре Забелиной В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Финогенова Г.М. к Кожухова А.В., Фомину О.В. о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Финогенова Г.М. обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на 1\3 долю домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ..., лишив права собственности указанной доли домовладения и земельного участка Кожухова А.В. и Фомину О.В., взыскать с нее в пользу ответчиков компенсацию в сумме по 194916 рублей 70 копейки каждой. Свои требования мотивирует тем, что она и ее муж во время брака купили саманный домик, обложенный частично кирпичом, жилой площадью 27,2 кв. м., состоящий из двух проходных небольших комнат, расположенный на земельном участке площадью 1921 кв. м. 26 февраля 2011 года ее муж Кожухов В.А, умер, после смерти, которого открылось наследство в виде спорного домовладения № 38, расположенного в ... и двухкомнатной ..., расположенной в городе ... В указанной квартире проживают постоянно Кожухова А.В. и Фомина О.В., которые являются родными дочками умершего мужа, от первого брака. После смерти Кожухова В.А. она получила право собственности на ? супружескую долю домовладения и на 1\6 долю того же домовладения в качестве наследства. По 1\6 доли домовладения получили ответчицы, а также на квартиру в городе ..., где она могла бы иметь 1\3 долю, как супруга умершего мужа. Ответчицы имеют на свои доли жилой площади по 4,53 кв. м. Она имеет право собственности на 18,13 кв. м. жилой площади. В случае раздела, ей пришлось бы на ее доли, жилая комната площадью 13,3 кв. м. и 4,8 кв. м. в жилой комнате площадью 13,90 кв. м., а ответчицам в этой же комнате по 4,53 м.кв. Из этого видно, что раздел и определение порядка пользования домовладения невозможен, из-за незначительной их площади, то есть на 1\6 долю каждой ответчице по 4,53 кв. метров.
Истица Финогенова Г.М. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объёме.
Ответчики Кожухова А.В., Фомина О.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.
Истица не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, а ответчики не просили о разбирательстве дела в их отсутствие, не сообщили суду об уважительности причин своей неявки.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, 26 февраля 2011 года умер муж истицы Кожухов В.А, (л.д. 6) после смерти, которого открылось наследство в виде спорного жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ... и двухкомнатной ..., расположенной в городе ..., по проспекту ... После смерти Кожухова В.А. наследниками являются Финогенова Г.М. и две дочери Кожухова А.В. и Фомина О.В. Финогенова Г.М. является собственником 2/3 доли домовладения и 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ... (л.д. 7,8). По 1/6 доли вышеуказанного жилого дома и земельного участка получили Кожухова А.В. и Фомина О.В.
Согласно строительно-технической экспертизы от 22 июля 2012 года раздел жилого дома с пристройками, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ... между совладельцами в соответствии с их долями в праве собственности невозможен. Действительная стоимость жилого дома литер «А» с пристройками расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ... составляет 175672, 32 рубля. В соответствии с идеальными долями доли сторон в стоимостном выражении от стоимости жилого дома с пристройками составят: Финогеновой Г.М. 117114,88 рубля, Кожуховой А.В. 29278,72 рубля, Фоминой О.В. 29278,72 рубля (л.д. 30-36).
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 23.12.2011 года общая площадь земельного участка составляет 1921 кв.м., кадастровая стоимость 1 кв. м. составляет 517,62 рублей, то есть каждой ответчице приходится компенсация за доли земельного участка по 165638 рублей.
Согласно ч. 4 ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований Финогеновой Г.М.
Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Финогенова Г.М. право собственности на 1\3 долю домовладения и 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ...
Лишить права собственности на 1/6 долю домовладения и 1/6 долю земельного участка Кожухова А.В., расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ...
Лишить права собственности на 1/6 долю домовладения и 1/6 долю земельного участка Фомину О.В., расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ...
Взыскать с Финогенова Г.М. в пользу Кожухова А.В., Фомину О.В. компенсацию в сумме по 194916 рублей 70 копейки каждой.
Копию данного заочного решения выслать ответчикам, не явившихся в судебное заседание, в течение трех дней со дня его принятия; ответчики вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение также может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Кузьмин В.Ю.