К делу № 2- 538/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2012 г. г. Ейск
Ейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Кузьмина В.Ю.,
при секретаре Забелиной В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитренко В.Б. к ОАО «Родина» о взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л:
Дмитренко В.Б. обратился в суд и просит обязать открытое акционерное общество «Родина» исполнить условия раздела 2 договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 26.08.2009 года, заключенного между ним и открытым акционерным обществом «Родина» путем выплаты ему 151500 рублей, а также взыскать проценты за неисполнение денежного обязательства в размере 35586 рублей 72 копеек. Свои требования мотивирует, тем, что 26.08.2009 г. между ОАО «Родина» и ним был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, согласно которого он продал ответчику принадлежащую ему на праве общей долевой собственности 1010/1073455 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 107345500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, <адрес>, в границах ОАО «Родина». Определив цену продаваемой земельной доли в размере 151500 рублей, предусмотрев при этом рассрочку исполнения обязательства покупателя по уплате оговоренной сторонами суммы в течении одного месяца с момента подписания договора купли-продажи, то есть в срок до 06.09.2009 года. Однако, до настоящего времени ответчиком не исполнено обязательство по выплате стоимости отчуждаемой доли земельного участка. ОАО «Родина» уклоняется от исполнения условий договора купли-продажи.
Истец Дмитренко В.Б. в судебное заседание не явился, его представитель Пегова Т.С. по доверенности на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Ответчик ОАО «Родина», представитель в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом
Суд, выслушав представителя истца, проверив представленные по делу доказательства в их совокупности, находит требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что 26.08.2009 г. между ОАО «Родина» и Дмитренко В.Б. был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, согласно которого он продал ответчику принадлежащую ему на праве общей долевой собственности 1010/1073455 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 107345500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, Копанское сельское поселение, в границах ОАО «Родина» (л.д. 4).
На основании п. 2.2 договора купли-продажи 26.08.2009 года предусмотрена отсрочка платежа в течение одного месяца после подписания договора, то есть до 26.09.2009 года.
В соответствие с ч. 1 ст. 420, ч.ч. 1, 4 ст. 421 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, при этом граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ч. 1 ст. 432 ГК РФ).
В соответствие с ч. 1 ст. 485 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.
На основании ч.ч. 1, 4 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.
До настоящего времени, ЗАО «Родина», являющееся стороной по договору купли-продажи свои обязательства по договору не исполнило, сумму по сделке в размере 151500 рублей не оплатило.
В соответствие со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие неправомерного их удержания, подлежат уплате проценты в размере действующей ставки рефинансирования на день обращения в суд.
На момент подачи иска и на момент вынесения решения суда размер ставки рефинансирования составляет 8,25 %.
151500 рублей х 8,25% : 360 дней = 34 рубля 72 копеек за 1 день просрочки.
Таким образом, размер процентов за неисполнение денежного обязательства за период с 27.09.2009 г. по 31.07.2012 г., составляет – 1025 дней х 34,72 рубля (просрочка за 1 день) = 35586 рублей 72 копейки.
Общая сумма процентов за неисполнение денежного обязательства составляет 35586 рублей 72 копейки.
При таких обстоятельствах, всего с ответчика следует взыскать в пользу истца неоплаченную им сумму по договору купли-продажи в размере 151500 рублей, проценты за пользование денежными средствами 35586 рублей 72 копейки, а всего взыскать сумму в размере 187086 рублей 72 копейки.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать открытое акционерное общество «Родина» исполнить условия раздела 2 договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 26.08.2009 года, заключенного между Дмитренко В.Б. и открытым акционерным обществом «Родина» путем выплаты Дмитренко В.Б. 151500 рублей, взыскать проценты за неисполнение денежного обязательства в размере 35586 рублей 72 копеек, а всего взыскать сумму в размере 187086 рублей 72 копейки.
Взыскать в доход государства с ОАО «Родина» государственную пошлину в размере 4942 рубля.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Краснодарский краевой суд.
Председательствующий Кузьмин В.Ю.