К делу № 2-490/2012 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 16 августа 2012 года
Ейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Кузьмина В.Ю.,
при секретаре Забелиной В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тараненко Н.М. к Оводова С.Г. о признании права собственности на земельную долю, приобретенную на торгах,
У С Т А Н О В И Л:
Тараненко Н.М. обратился в суд и просит признать за ним право собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства, находящегося в общей долевой собственности 51000/18360кв.м., местоположение: Краснодарский край, Ейский район, ... с 1-71 к 7, с 1-72 к 8, с 1 -84 к 17 к 17. Свои требования мотивирует тем, что в ноябре 2007 г. ему из газеты «Реклама Кубани» № 34 (065) от 16 ноября 2007 г. стало известно, что ООО «Правовед» организованы торги по продаже арестованного, изъятого или конфискованного имущества - земельного участка для сельскохозяйственного производства, находящегося в общей долевой собственности 51000/18360 кв.м., местоположение: Краснодарский край, Ейский район, ... с 1-71 к 7, с 1-72 к 8, с 1 – 84 к 17 к 17, принадлежащего должнику Оводовой С.Г., в рамках исполнительного производства № от 09 апреля 2007 г., возбужденного Ейским межрайонным отделом УФССП по Краснодарскому краю. 07 декабря 2007 г. он обратился в ООО «Правовед» и в этот же день, то 07 декабря 2007 г. между ним и Краснодарским филиалом Российского фонда Федерального имущества, в лице ООО «Правовед» был заключен договор о задатке № 18, приняты задаток в размере 3700 рублей и заявка на участие в торгах. Торги по реализации арестованного имущества были назначены на 18 декабря 2007 г. на 11.00 ч. После проведения открытого аукциона он был признан выигравшим торги, о чем свидетельствует протокол № 13 о проведении открытого аукциона по продаже арестованного недвижимого имущества принадлежащего Оводовой С.Г. и протокол № 9/13 о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 18 декабря 2007 г.
В соответствии с п. 1.1 протокола № 9/13 о реализации торгов по продаже арестованного имущества от 18 декабря 2007 г., организатор торгов - ООО «Правовед», действующий от имени и по поручению Продавца, передал ему в собственность земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая долевая собственность 51000/18360 кв.м., местонахождение: Краснодарский край, Ейский район, ... с с 1-71 к 7, с 1-72 к 8, с 1-84 к 17 к 17. Кроме того, он принял на себя обязательства принять и оплатить 34040 рублей, за минусом внесенного задатка, за приобретенный им земельный участок. 18 декабря 2007 г. принятые на себя обязательства по оплате за участие в торгах и приобретенный земельный участок им выполнены в полном объеме, о чем свидетельствует квитанция к приходному кассовому ордеру от 18 декабря 2007 г. Постановлением судебного пристава-исполнителя № от 18 декабря 2007 г. Ейского межрайонного отдела УФССП по Краснодарскому краю снят арест с земельного участка общая долевая собственность 51000/18360 кв.м., земли сельхозназначения, местонахождение: Краснодарский край, Ейский район, ... с с 1-71 к 7, с 1-72к8, с 1 -84 к 17 к 17, кадастровый номер 23:08:0:0110, принадлежащего Оводовой С.Г. Он в связи со своей юридической неграмотностью не обратился в Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на приобретенный на торгах объект недвижимости. Считает, что за ним должно быть признано право собственности на 51000/18360 долей земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ... с 1-71 к 7, с 1-72к8, с 1 -84к17 к 17, кадастровый номер №, так как земельная доля была приобретена им по возмездной сделке, доля была передана ему по акту приема-передачи от 18 декабря 2007 года.
Истец Тараненко Н.М. в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Ответчик Оводова С.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
Третье лицо представитель территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо представитель ООО «Правовед», в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо представитель Ейского межрайонного отдела УФССП по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом.
Суд, проверив предоставленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что 07 декабря 2007 г. между истцом и Краснодарским филиалом Российского фонда Федерального имущества, в лице ООО «Правовед» был заключен договор о задатке № 18, приняты задаток в размере 3700 рублей и заявка на участие в торгах (л.д. 8-10). Согласно протокола № 13 о проведении открытого аукциона по продаже арестованного недвижимого имущества принадлежащего Оводовой С.Г. (л.д.12-14) и протокол № 9/13 о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 18 декабря 2007 г. (л.д. 15-17) Тараненко Н.М. был признан выигравшим торги. В соответствии с п. 1.1 протокола № 9/13 о реализации торгов по продаже арестованного имущества от 18 декабря 2007 г., организатор торгов - ООО «Правовед», действующий от имени и по поручению Продавца, передал ему в собственность земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая долевая собственность 51000/18360 кв.м., местонахождение: Краснодарский край, Ейский район, ... с 1-71 к 7, с 1-72 к 8, с 1-84 к 17 к 17 (л.д. 18). 18 декабря 2007 г. принятые на себя обязательства по оплате за участие в торгах и приобретенный земельный участок им выполнены в полном объеме, о чем свидетельствует квитанция к приходному кассовому ордеру от 18 декабря 2007 г. (л.д. 20). Постановлением судебного пристава-исполнителя № 18745/733/4/2007 от 18 декабря 2007 г. Ейского межрайонного отдела УФССП по Краснодарскому краю снят арест с земельного участка общая долевая собственность 51000/18360 кв.м., земли сельхозназначения, местонахождение: Краснодарский край, Ейский район, ... с 1-71 к 7, с 1-72к8, с 1 -84 к 17 к 17, кадастровый номер 23:08:0:0110, принадлежащего Оводовой С.Г. (л.д. 19).
В соответствии с ч. 1 ст. 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Однако, ввиду того, что истцом своевременно не была произведена регистрация права собственности в установленном законом порядке, в настоящее время он лишен возможности владеть и распоряжаться указанным имуществом на правах собственника.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Тараненко Н.М., дата года рождения право собственности на земельный участок сельскохозяйственного производства, находящегося в общей долевой собственности 51000/18360 кв.м., местоположение: Краснодарский край, Ейский район, ... с 1-71 к 7, с 1-72 к 8, с 1 -84 к 17 к 17.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца.
Председательствующий В.Ю. Кузьмин