Дело № 2-500/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«10» сентября 2012 года г. Ейск
Ейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Супрун А.В.,
при секретаре Сиденко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красиков Д.Ю. к Богачева М.Н. о взыскании суммы долга, образовавшегося в результате неисполнения принятых обязательств по оплате коммунальных платежей
У С Т А Н О В И Л:
Красиков Д.Ю. обратился в суд с иском к Богачева М.Н. о взыскании суммы долга, образовавшегося в результате неисполнения принятых обязательств по оплате коммунальных платежей
В обоснование требований указал, что ему принадлежит на праве собственности квартира № <адрес> в городе Ейске на основании решения Ейского городского суда Краснодарского края от 21.09.1994 года, зарегистрированного в БТИ города Ейска 05.10.1994 года.
На основании договора найма жилого помещения от декабря 2009 года его мать - Тарубарова Л.П. (действующая на основании доверенности в его интересах), предоставила ответчику Богачева М.Н. в пользование принадлежащую ему квартиру <адрес>
Квартирой ответчица пользовалась и проживала в ней с членами семьи до мая 2012 года. В соответствии с условиями договора найма, заключенного в простой письменной форме от декабря 2009 года, ответчица обязалась производить оплату за пользование квартирой в размере 3 500 рублей в месяц, а также оплачивать коммунальные платежи.
Плата за пользование квартирой по договору найма не производилась за период с января по май 2012 года. Всего сумма долга 17500 рублей.
Кроме того, после освобождения Богачева М.Н. квартиры, истец обнаружил, что оплата за пользование коммунальными услугами по квартире не произведена за длительный период времени, в связи с чем, образовалась задолженность:
- за вывоз мусора - 565,66 рублей,
- плата за пользование газом -1011,51 рубль,
- за пользование горячей водой и отопление (с пеней за неуплату)- 17240,47 рублей,
- за пользование электроэнергией- 5139,08 рублей,
- за пользование коллективной антенной( телевидение) -80 рублей,
-за пользование водой - 11962 рубля.
Всего за пользование коммунальными услугами: 35998,72рубля.
Претензия от 25.05.2012 года была направлена Богачева М.Н. с требованием в срок до 01 июня 2012 года выплатить Красиков Д.Ю. сумму 53498,72 рублей (сумма задолженности, оплаченная истцом за пользование коммунальными услугами в период проживания Богачева М.Н.в указанной квартире). Богачева М.Н. отказалась добровольно выплатить указанные суммы денежных средств.
В связи с чем, Красиков Д.Ю. просит взыскать с Богачева М.Н. в свою пользу сумму долга 53 498,72 рубля, образовавшегося в связи с неисполнением принятых обязательств по оплате коммунальных платежей за период пользования квартирой <адрес>, а так же судебные расходы.
Представитель истца, Тарубарова Л.П., в судебном заседании, уточняя свои требования, просит взыскать с Богачева М.Н. сумму долга в размере 46 498,72 рубля, образовавшегося в результате неисполнения принятых обязательств по оплате коммунальных платежей за период пользования квартирой <адрес>, исключив плату за два месяца в размере 7 000 рублей, а так же взыскать судебные расходы в размере 2200 рублей, из них 1800 рублей – расходы по уплате госпошлины, 400 рублей – расходы по оплате доверенности.
Ответчица в судебное заседание не явилась, в телефонограмме, адресованной суду, просила рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями согласна частично, в сумме 41 000 (сорок одна тысяча) рублей.
Выслушав стороны, свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.В соответствии с требованиями ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
В соответствии с требованиями ст.678 ГК РФ «…Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи».
Как установлено судом, в соответствии с договором найма жилого помещения, заключенного в декабре 2009 года между Тарубарова Л.П. и Богачева М.Н., «..квартиросъемщик Богачева М.Н. обязуется ежемесячно уплачивать Тарубарова Л.П. за проживание 3,5 тысячи рублей без учета коммунальных услуг» (л.д.8).
Как видно из представленных расчетных документов, по состоянию на 24.05.2012 года задолженность по оплате коммунально-бытовых услуг за пользование квартирой <адрес>, погашенная Красиков Д.Ю., составила 43522 рубля 84 копейки.
Как следует из показаний свидетеля Жданова М.А., допрошенной в судебном заседании, Богачева М.Н. действительно проживала в данной квартире с 2009 года по 20 мая 2012 года. Кроме того, данное обстоятельство подтверждается имеющимися в материалах дела письменными показаниями Черкасова В.Я. и Важева Ю.С., заверенными «Ейской управляющей компанией №2»
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Таким образом, обязательства, указанные в договоре найма жилого помещения ответчиком соблюдены не были.
В связи с чем, требования о взыскании с ответчика суммы долга в размере 46 498,72 рубля, образовавшегося в результате неисполнения принятых обязательств по оплате коммунальных платежей за период пользования квартирой <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При рассмотрении требования в части взыскания с ответчика стоимости оплаченных денежных средств, затраченных на судебные расходы, суд полагает, что данное требование подлежит удовлетворению.
Истцом была уплачена госпошлина в доход государства в сумме 1800 рублей, что подтверждается платежным поручением от 05.06.2012 года (л.д.3), а так же оформлена нотариальная доверенность от 26.05.2012 года на имя Тарубарова Л.П., за которую взыскано по тарифу 400 рублей (л.д.5).
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
В связи с чем подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины и получения нотариальной доверенности в размере 2 200 рублей.
При таких обстоятельствах, требования Красиков Д.Ю. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 214 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Красиков Д.Ю. к Богачева М.Н. о взыскании суммы долга, образовавшегося в результате неисполнения принятых обязательств по оплате коммунальных платежей удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Богачева М.Н. в пользу Красиков Д.Ю. суммы долга в размере 46 498 (сорок шесть тысяч четыреста девяносто восемь) рублей 72 копейки, образовавшегося в результате неисполнения принятых обязательств по оплате коммунальных платежей за период пользования квартирой <адрес>, а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1800 (одна тысяча восемьсот) рублей, по оплате услуг нотариуса в размере 400 (четыреста) рублей, а всего 48 698 (сорок восемь тысяч шестьсот девяносто восемь) рублей 72 копейки.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий