Дело № 2-577/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 сентября 2012 года г.Ейск
Ейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Супрун А.В.
при секретаре Сиденко Н.В.
с участием адвоката Марущенко Ю.Г.
представившей ордер №, удостоверение №
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Савченко Н.В. к Пархоменко Е.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Савченко Н.В. обратилась в суд с иском к Пархоменко Е.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи от 16 января 2007 года, №, Савченко Н.В. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
01 марта 2007 года, по просьбе внучки, с согласия истицы, ответчик был зарегистрирован и вселен в указанный жилой дом. 01 июля 2007 года, Пархоменко Е.Г. уехал в г.Москву на постоянное место жительства, где проживает в течение 5 лет и до настоящего времени. Адрес проживания ответчика в г.Москва истице не известен. Регистрация в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
На основании изложенного просит признать Пархоменко Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании Савченко Н.В. исковые требования подрежала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился. Как следует из приобщенных к материалам дела сведений, ответчик по указанному в документах адресу не проживает. Местонахождение ответчика неизвестно. В связи с тем, что фактическое местонахождение ответчика неизвестно, суд, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту нахождения ответчика.
Адвокат Марущенко Ю.Г., назначенная судом представителем ответчика, местонахождение которого не известно, удовлетворение требований оставила на усмотрение суда.
Представитель ОУФМС по Краснодарскому краю в Ейском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав истицу, адвоката, исследовав материалы дела и дав оценку собранным доказательствам, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что на основании договора купли-продажи от 16 января 2007 года, свидетельство о государственной регистрации № от 19.02.2007 года, Савченко Н.В. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>(л.д.3).
Как следует из домовой книги по указанному выше адресу, кроме собственника Савченко Н.В., членов ее семьи Савченко В.В., Савченко Н.С., Пархоменко Н.Е., в данном жилом помещении зарегистрирован также Пархоменко Е.Г.. с 01.03.2007 г. (л.д. 7).
В ходе судебного разбирательства установлено, что Пархоменко Е.Г. в <адрес> в <адрес> не проживает с 2008 года, что подтверждается справкой-выпиской из похозяйственной книги Администрации Ейского сельского поселения от 25.04.2012 г. (л.д.4)., его местонахождение не известно.
В соответствии со ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник по своему усмотрению осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу положений части 2 статьи 30 ЖК РФ предоставление во владение и (или) пользование жилого помещения, принадлежащего собственнику, может осуществляться на основании заключенного с ним договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу положений ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Установлено, что ответчик не является родственником, членом семьи собственника жилого помещения, в добровольном порядке отказался от пользования жилым помещением и выехал из домовладения, при этом доказательств обратному в судебном заседании не представлено.
Вместе с тем, ответчик до настоящего времени зарегистрирован в домовладении истца.
В соответствии с требованиями ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик, являясь зарегистрированным по месту жительства в жилом доме, принадлежащем истице на праве собственности, фактически добровольно из него выселился, в настоящее время в доме не проживает, чем нарушаются ее права и охраняемые законом интересы, и, кроме того, она лишена возможности в полной мере осуществлять права собственника в отношении своего имущества, в том числе, распоряжаться им по собственному усмотрению, то иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Савченко Н.В. к Пархоменко Е.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Пархоменко Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - домом № по <адрес> в <адрес>..
Решение суда является основанием для снятия Пархоменко Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий