К делу №2-587/2012 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2012 г. г. Ейск
Ейский районный суд Краснодарского края
в составе председательствующего Панченко С.Л.,
при секретаре Хмара С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпенко Ю.В. к ООО «ГЕРП» о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Карпенко Ю.В. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, обосновывает их тем, что ею переданы ООО «ГЕРП денежные средства в размере 980 000 рублей по договору займа от 05.08.2009 года на срок до 31 августа 2009 года с выплатой ежемесячно 5% от суммы займа до полного возврата основного долга. При получении от истицы денежных средств ответчик выдал квитанцию к приходному кассовому ордеру от 05.08.2009 года № 0021. В счет обеспечения своевременного возврата суммы займа был заключен между Карпенко Ю.В. и ООО «ГЕРП» письменный договор залога от 05 августа 2009 года, согласно которому ответчик заложил истцу Карпенко Ю.В., принадлежащее ему на праве собственности имущество - земельный участок площадью 102 000 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для сельскохозяйственного производства, на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок зарегистрирован за № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11 мая 2012 года № 20/060/2012-417. Согласованная сторонами стоимость предмета залога при регистрации составила 980 000 рублей. Ответчику неоднократно направлялись требования о возврате истцу основного долга и процентов по договору займа от 05.08.2009 года. Последнее письменное требование направлено ответчику 21.03.2012 года. От ответчика имеется письменный ответ от 11.04.2012 года № 12/- 02 о финансовом затруднении и невозможности вернуть истцу денежные средства. Нотариального согласия на обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество отсутствует, поэтому истица вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд. Просит взыскать с ответчика сумму основного долга - 980 000 рублей, обратив взыскание на предмет залога недвижимости, земельный участок площадью 102 000 кв.м., с кадастровым номером 23:08:0306001:81, предоставленный для сельскохозяйственного производства, на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.
Истица в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела без ее участия, настаивая на удовлетворении заявленных исковых требований.
Ответчик ООО «ГЕРП» - представитель по доверенности Душевский В.М., исковые требования признал в полном объеме. Суд, выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению в полном объёме. Признание иска ответчика судом принимается, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.
Согласно ст. 810 ГК РФ, заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
До настоящего времени ответчик принятые на себя обязательства не исполнил, денежные средства не вернул.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.ст.309-310 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1ст 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Кроме того, с ответчика необходимо взыскать госпошлину в доход государства в сумме 12800 руб., так как при подаче иска истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, в связи с чем госпошлина была уплачена истцом частично, в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст.309,310, 348, 810 ГК РФ, ст.ст. 39, 98, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Карпенко Ю.В. – удовлетворить.
Взыскать с ООО «ГЕРП» сумму основного долга - 980 000 рублей, обратив взыскание на предмет залога - земельный участок площадью 102 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, определив способ реализации земельного участка - в виде продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью в размере 980 000 рублей.
Взыскать с ООО «ГЕРП» в доход государства государственную пошлину в размере 12800 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в <адрес>вой суд.
Председательствующий