К делу № 2-646/2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 сентября 2012 г. г. Ейск
Ейский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Кузьмин В.Ю.,
при секретаре Забелиной В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалаева Н.Г. к ООО «СельхозПромЭкспо» об устранении препятствий в осуществлении и реализации прав собственника земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Шалаева Н.Г. обратилась в суд и просит обязать ООО «СельхозПромЭкспо» не чинить ей препятствия в осуществлении и реализации прав собственника земельного участка площадью 459000 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: Ейский район, ..., секция 1-82, контур 2, секция 1-94 контур 7, и земельного участка площадью 3373500 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: Ейский район, ... секция 1-82, контуры 2, 3, секция 1-83 контуры 1, 2, 14, секция 1-94 контур 4, 5, 7, 8, секция 1-95 контуры 39, 40, запретить ООО «СельхозПромЭкспо» производство каких-либо работ на земельном участке площадью 459000 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: Ейский район, ..., секция 1-82, контур 2, секция 1-94 контур 7, и земельного участка площадью 3373500 кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: Ейский район, ..., секция 1-82, контуры 2, 3, секция 1-83 контуры 1, 2, 14, секция 1-94 контур 4, 5,7, 8, секция 1-95 контуры 39,40.
Свои требования мотивирует тем, что она является собственником 204000/459000 доли земельного участка площадью 459000 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: Ейский район, ..., секция 1-82, контур 2, секция 1-94 контур 7, и собственником 901000/3373500 доли земельного участка площадью 3373500 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Ейский район, ... секция 1-82, контуры 2, 3, секция 1-83 контуры 1, 2, 14, секция 1-94 контур 4, 5, 7, 8, секция 1-95 контуры 39, 40. Собственниками земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № также являются Перов А.Л. 51000/459000 доли, Кузнецова М.С. 51000/459000 доли, Егорова Е.В. 51000/459000 доли и Бутакова Т.Ю. 102000/459000 доли. Собственником 2472500/3373500 доли земельного участка с кадастровым номером № также является Галухин С.А. В сентябре 2011 года, узнав о намерениях ответчика производить сельскохозяйственные работы на принадлежащих ей и третьим лицам земельных участках, она 16.09.11г. направила ответчику уведомление с требованием о недопустимости ведения какой-либо хозяйственной деятельности на их земельных участках. После получения указанного уведомления, ответчик произвел посев озимых культур на полях с кадастровыми номерами № и №. 26.06.2012г. комиссия в составе сотрудников отдела развития АПХ УСХ Ейского района составила акт обследования земельного участка с кадастровым номером №, в котором зафиксирован факт засева участка осенью 2011г. предприятием ООО «СельхозПромЭкспо». 19.09.2012г. земельный участок с кадастровым номером № передан в аренду ООО «По заветам Ильича» на основании договора аренды, сроком действия до 18.09.2016г. и зарегистрированном в установленном законом порядке. Земельный участок с кадастровым номером № передан в аренду ООО «По заветам Ильича» до 19.10.2016г. Ответчик, проявляя недобросовестность при осуществлении гражданского оборота, незаконно и самоуправно произвел самозахват земель, чем причинил ей существенный материальный вред.
Истица Шалаева Н.Г. в судебное заседание не явилась, его представитель Филиппов В.В. на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.
Ответчик представитель ООО «СельхозПромЭкспо» Игнатенко А.В. в судебном заседании просит отказать в удовлетворении исковых требований.
Третье лицо представитель ООО «По заветам Ильича» Василенко В.Н. в судебном заседании просит удовлетворить исковые требования.
Третьи лица Перов А.Л., Кузнецова М.С., Галухин С.А., Егорова Е.В., Бутакова Т.Ю. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие просят удовлетворить исковые требования.
Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, истица является собственником 204000/459000 доли земельного участка площадью 459000 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: Ейский район, ..., секция 1-82, контур 2, секция 1-94 контур 7, и собственником 901000/3373500 доли земельного участка площадью 3373500 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Ейский район, ..., секция 1-82, контуры 2, 3, секция 1-83 контуры 1, 2, 14, секция 1-94 контур 4, 5, 7, 8, секция 1-95 контуры 39, 40 (л.д.2-3). Собственниками земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № также являются Перов А.Л. 51000/459000 доли, Кузнецова М.С. 51000/459000 доли, Егорова Е.В. 51000/459000 доли и Бутакова Т.Ю. 102000/459000 доли (л.д.4-7). Собственником 2472500/3373500 доли земельного участка с кадастровым номером № также является Галухин С.А. (л.д. 8).
19.09.2012 года земельный участок с кадастровым номером № передан в аренду ООО «По заветам Ильича» на основании договора аренды, сроком действия до 18.09.2016 года (л.д. 9-12). Земельный участок с кадастровым номером № передан в аренду ООО «По заветам Ильича» на основании договора аренды на срок до 19.10.2016 года (л.д.13-18).
Шалаева Н.Г. 16.09.11г. направила ответчику уведомление с требованием о недопустимости ведения какой-либо хозяйственной деятельности на их земельных участках (л.д. 19).
Согласно акта обследования земельного участка от 26 июня 2012 года на земельных участках входящих в состав земельного участка с кадастровым номером № на площади 20,9 га и 3,3 га находятся посевы озимой пшеницы, на площади 83 га посеяна озимая тритикале, данные посевы были произведены осенью 2011 года предприятием ООО «СельхозПромЭкспо». На земельном участке площадью 97 га, входящему в состав земельного участка с кадастровым номером № находились посевы озимой пшеницы посеянная осенью 2011 года, посев и уборка озимой пшеницы на данном земельном участке произведены предприятием ООО «СельхозПромЭкспо» (л.д. 20).
Согласно ч. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
На основании выше изложенного суд считает, что иск Шалаевой Н.Г. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ООО «СельхозПромЭкспо» не чинить Шалаева Н.Г. препятствия в осуществлении и реализации прав собственника земельного участка площадью 459000 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: Ейский район, ..., секция 1-82, контур 2, секция 1-94 контур 7, и земельного участка площадью 3373500 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: Ейский район, ..., секция 1-82, контуры 2, 3, секция 1-83 контуры 1, 2, 14, секция 1-94 контур 4, 5, 7, 8, секция 1-95 контуры 39, 40.
Запретить ООО «СельхозПромЭкспо» производство каких-либо работ на земельном участке площадью 459000 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: Ейский район, ..., секция 1-82, контур 2, секция 1-94 контур 7, и земельного участка площадью 3373500 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Ейский район, ..., секция 1-82, контуры 2, 3, секция 1-83 контуры 1, 2, 14, секция 1-94 контур 4, 5,7, 8, секция 1-95 контуры 39,40.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий Кузьмин В.Ю.