К делу № 2-6/2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2011 года г. Ейск
Ейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мокроусова А.Ф.,
при секретаре судебного заседания Хмара С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антоновой Е.Ф. к Звягин А.Г., ЗАО «Бланк» о признании межевого дела недействительным,
У С Т А Н О В И Л:
Антонова Е.Ф. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, и с учетом уточненных требований, ссылается на следующие обстоятельства. Она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, .... На основании Постановления администрации ... сельсовета Ейского района Краснодарского края № 128 от 06.08.1992 года ей был предоставлен в бессрочное пользование под индивидуальное строительство земельный участок, площадью 0,19 га. Постановлением главы администрации ... сельского округа Ейского района Краснодарского края № 170 от 13.09.2001 года утверждена площадь земельного участка существующего домовладения в ... сложившихся границах в размере 2475,1 кв.м. Она обратилась в ООО «ЮгЗемАльянс», для проведения работ по межеванию принадлежащего ей земельного участка. Согласно пояснительной записки ООО «ЮгЗемАльянс», в результате геодезических работ было выявлено, что формирование межевого плана земельного участка по ..., в ..., Ейского района и постановка его на кадастровый учёт не представляется возможным, так как Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю было принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учёта данного участка до внесения изменения ГКН в сведениях о местоположении границ земельных участков, путём уточнения границ и площади ранее учтённых земельных участков с кадастровым номером 23:08:0202008:3 - по ... в ..., Ейского района и с кадастровым номером 23:08:0202009:13 - по ... в ..., Ейского района и исправлении кадастровой ошибки, допущенной при формировании вышеназванных земельных участков.
Истица Антонова Е.Ф. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Ответчик Звягин А.Г. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом.
Ответчик ЗАО «Бланк», представитель Полторацкий Е.В. по доверенности в судебном заседании принятие решение по иску оставил на усмотрение суда, и пояснил, что после проведения сравнительного анализа полученных геодезических данных по материалам межевания земельного участка по фактическим существующим границам, следует, что земельный участок по ... в ..., сформирован без учета поставленных на кадастровый учет с уточненными границами смежных с ним земельных участков, расположенных по ... и ... и поставлен на кадастровый учет с кадастровой ошибкой. Фактическое местоположение границ смежного участка по ... на местности отличается от проектных данных, граница по фасаду выходит за «красную линию» на 1,68 м и смещены на 1,21 м в сторону земельного участка по ..., в связи с этим ООО «ЮгЗемАльянс» должен сформировать межевой план по уточнению границ и площадей земельных участков по ..., по фактически существующим границам, что согласовано с ООО «ЮгЗемАльянс». То есть необходимо привести в соответствии с действующим законодательством, без согласия Звягина А.Г., изменение границ.
Третье лицо ООО «ЮгЗемАльянс», представитель в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом.
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит требование истицы подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2475 кв.м. расположенный по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ... (л.д. 7,20). При межевании вышеуказанного земельного участка было установлено, что сформированный участок невозможно поставить на кадастровый учет, так как Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю было принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учёта данного участка до внесения изменения ГКН в сведениях о местоположении границ земельных участков, путём уточнения границ и площади ранее учтённых земельных участков с кадастровым номером 23:08:0202008:3 - по ... в ..., Ейского района и с кадастровым номером 23:08:0202009:13 - по ... в ..., Ейского района и исправлении кадастровой ошибки, допущенной при формировании вышеназванных земельных участков (л.д. 5-6).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
На основании выше изложенного суд считает, что иск Антоновой Е.Ф. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Антонова Е.Ф. - удовлетворить.
Обязать «ЮгЗемАльянс» сформировать межевой план по уточнению границ и площадей земельных участков по ... и по ... и по ..., по фактически существующим границам.
Провести процедуру согласования границ земельных участков по ... и по ... и по ... без участия правообладателей земельных участков по ... и по ... по сложившемуся порядку пользования, по фактически существующим ограждениям.
Обязать Территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю провести государственный кадастровый учет изменений объектов недвижимости по ... и по ... на основании межевого плана и заявления Антонова Е.Ф., правообладателя уточняемого земельного участка, расположенного в ..., Ейского района, Краснодарского края, ...
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней.
Председательствующий