К делу № 2-188/2011 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2011 года г. Ейск
Ейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - Кузьмина В.Ю.,
при секретаре - Забелиной В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончаренко Г.Д. к МУ «Управление муниципальными ресурсами Ейского района», Щишуновой З.П. об изменении долей в праве собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Гончаренко Г.Д. просит суд изменить доли жилого дома с пристройками, расположенные иные данные , принадлежащие: ему на праве общей долевой собственности в размере иные данные, ответчице Шишуновой З.П. в размере иные данные, поскольку в договоре приватизации, заключенном между ним и ТОО (ОАО) «Октябрьское» 24.11.1994 года допущена ошибка в части указания долей жилого дома, и просит признать частично недействительными в части указания долей жилого дома - договор приватизации от 24.11.1994 года и свидетельство о государственной регистрации права от 08.04.2005 года, так как, имеющаяся ошибка лишает его возможности осуществления своих прав собственника в полном объеме.
Истец Гончаренко Г.Д., в судебном заседании уточнил свои исковые требования и просит изменить его долю жилого дома с 1/2 на 31/50 долю.
Представитель ответчика - МУ «Управление муниципальными ресурсами Ейского района» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом.
Ответчица Шишунова З.П., в судебное заседание по состоянию здоровья не явилась, исковые требования Гончаренко Г.Д. признала в полном и просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 47).
Суд, выслушав истца, проверив предоставленные доказательства, приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения, и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
В судебном заседании установлено, что Гончаренко Г.Д. является собственником иные данные жилого дома с пристройками, расположенной иные данные , что подтверждено: свидетельством о государственной регистрации права общей долевой собственности на иные данные жилого дома с пристройками литер А, а, от 08.04.2005 года, № 23-23-20/014/2005-265 выданного на основании договора приватизации от 24.11.1994 года и постановления главы № 122 от 04.11.2003 года (л.д.7), справкой БТИ (л.д.2), техническим паспортом домовладения (л.д.8-11), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.16).
Согласно справки ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация -Краевое БТИ» филиала по Ейскому району от 13.01.2011 года № 12, совладельцам - иные данные, принадлежит иные данные дома иные данные , Шишуновой З.П. принадлежит иные данные спорного дома (л.д.3,8).
Сообщением нотариуса Ейского нотариального округа Лубенец Г.А. от 19.02.2011 года № 65 подтверждено, что после смерти иные данные (л.д.41).
Из справки главы администрации Ейского сельского поселения Ейского района от 02.12.2010 года № 2951 установлено, что в иные данные домовладения иные данные никто не проживает и сведениями о владельце иные данные жилого дома не располагает (л.д.18).
Согласно сообщения ООО «Агро - Вита» от 22.11.2010 года № 116, ООО «Агро - Вита» не является правопреемником ТОО «Октябрьское» и заключить соглашение об изменении договора приватизации от 24.11.1994 года с Гончаренко Г.Д. не имеет возможности (л.д.17,19-22).
Из заключения эксперта, проводившего судебную строительно-техническую экспертизу от 09.03.2011 года установлено, что жилой дом, расположенный иные данные , относится к типу «домовладение»; доля Гончаренко Г.Д. составляет - иные данные; доля Шишуновой З.П. составляет иные данные. Доля Гончаренко Г.Д. по договору приватизации составляет иные данные, фактически -иные данные; доля Шишуновой З.П. по договору купли-продажи от 23.03.2004 года № 1-349 составляет иные данные, фактически доля не изменилась, то есть составляет иные данные (л.д.31-39).
Суд принимает во внимание, что ответчица Шишунова З.П. исковые требования Гончаренко Г.Д. признала в полном объеме.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что истец Гончаренко Г.Д. имеет право на изменение долей жилого дома с пристройками, расположенных иные данные , с иные данные, поскольку при заключении договора приватизации 24.11.1994 года между ним и ТОО «Октябрьское» была допущена ошибка в части указания долей, вместо иные данные жилого дома иные данные в договоре указана иные данные, поэтому договор приватизации, заключенный 24.11.1994 года между истцом и ТОО «Октябрьское» и свидетельство о государственной регистрации права от 08.04.2005 года, № 23-23-20/014/2005-265 являются частично недействительными в части указания долей жилого дома, а ответчица Шишунова З.П. не возражает против удовлетворения иска.
На основании вышеизложенного иск Гончаренко Г.Д. к МУ «Управление муниципальными ресурсами Ейского района», Шишуновой З.П. об изменении долей в праве собственности на жилое помещение подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Гончаренко Г.Д. - удовлетворить.
Изменить долю жилого дома с пристройками, расположенную иные данные , принадлежащую Гончаренко Г.Д. на праве общей долевой собственности, иные данные.
Признать частично недействительным договор приватизации от 24.11.1994 года, заключенный между Гончаренко Г.Д. и ТОО «Октябрьское», в части указания доли жилого дома, расположенной иные данные, вместо иные данные.
Признать частично недействительным свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на иные данные жилого дома с пристройками, расположенную иные данные , на имя Гончаренко Г.Д. от 08.04.2005 года, № 23-23-20/014/2005-265 в части указания доли, вместо 1иные данные.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней.
Председательствующий Кузьмин В.Ю.