Мировой судья Сидорова Т.Г.

Участок № 20 г. Ейска

К делу № 11-29/2011

12 апреля 2011 г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Безроднева Г.Ю.

при секретаре Пидченко О.С.

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Романенко Валентины Сергеевны на решение мирового судьи судебного участка № 20 г. Ейска от 17 февраля 2011 года и дополнительное решение мирового судьи судебного участка № 20 г. Ейска от 18.02.2011 -

У С Т А Н О В И Л:

Истец Тарала Г.П. обратился с иском к мировому судье, просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком в части доступа, проезда и прохода к своему земельному участку через переулок с улицы Лиманской, обязать ответчика убрать самовольно установленный ею забор на участке, являющимся муниципальной собственностью и препятствующий доступу пользованием пожарным проездом, проходу к земельному участку истца через переулок с улицы Лиманской, а также для обслуживания личного водопровода истца, а также обязать убрать бетонные плиты перекрытия, установленные ответчиком над личным водопроводом истца для обеспечения доступа для обслуживания водопровода.

Ответчик Романенко В.С. предъявила иск к Тарала Г.П. об устранении препятствий и просит демонтировать за свой счет и своими силами незаконно возведенное ограждающее сооружение: ворота с калиткой: сооружение ХУ1 по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ул. <данные изъяты> в месячный срок с момента вступления в силу решения суда и установить за свой счет и своими силами на месте демонтированного сооружения ХУ1 сплошное ограждающее сооружение по адресу: Краснодарский край, гор. Ейск, ул. <данные изъяты> в месячный срок с момента вступления в силу решения суда.

Решением мирового судьи судебного участка № 20 г. Ейска от 17 февраля 2011 года иск Тарала Г. П. к Романенко В.С. об устранении препятствий удовлетворен. Романенко В. С. обязана не препятствовать Тарала Г. П. в пользовании проездом и проходом через ворота стр. ХУ1 жилого дома, расположенного по адресу: гор. Ейск, ул. <данные изъяты>, через переулок с улицы <данные изъяты> в гор. Ейске. Романенко В. С. обязана убрать бетонные плиты, установленные над водопроводом, проходящим по переулку общего пользования, выходящего на улицу <данные изъяты> в гор. Ейске. Взысканы с Романенко В. С. судебные расходы 25 000 рублей, в части взыскания остальной части судебных расходов отказано. В удовлетворении иска Романенко В.С. к Тарала Г. П. об устранении препятствий отказано.

Дополнительным решением мирового судьи судебного участка № 20 г. Ейска от 18.02.2011 года Романенко В.С. обязана убрать ворота длиной 3,0 м и часть металлического забора 3,78 м, примыкающие к ограждению земельного участка по адресу: г. Ейск, ул. <данные изъяты> установленные в переулке общего пользования, выходящего на ул. <данные изъяты>

Романенко В.С. обратилась в суд с апелляционной жалобой и просит отменить вышеуказанные решения, так как считает, что решения не основаны на нормах закона, выводы суда сделаны без выяснения юридически значимых по делу обстоятельств и не подтверждаются имеющимися в деле доказательствами.

В судебном заседании представитель Романенко В.С. – Кудрявцева Т.Н. жалобу поддержала по тем же основаниям.

Представитель Тарала Г.П. – Тарала И.Г. с жалобой не согласен, просит решение мирового судьи и дополнительное решение оставить без изменения.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд не находит оснований для отмены решения.

В судебном заседании установлено, что Тарала Г.П. принадлежит жилой дом и земельный участок площадью 617 кв.м. по адресу: гор. Ейск, ул. <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство от 3 февраля 1993 года, дополнительного свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13 мая 2008 года

Романенко В.С. принадлежит жилой дом по адресу: гор. Ейск. ул. <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14 августа 2000 года..

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы г. Ейска № 1384 от 7 мая 2004 года у Романенко В.С. в собственности находится земельный участок площадью 523 кв.м. В дальнейшем, на основании решения Ейского городского суда от 18 ноября 2009 года указанное постановление свидетельство, выданное на имя Романенко В.С. в части площади земельного участка по ул. <данные изъяты> гор. Ейске признано недействительным, указав площадь земельного участка по ул. <данные изъяты> следует считать 511 кв.м.

Конфигурация земельных участков с расположенными на них жилыми домами с хозяйственными постройками сторон такова, что:

- жилой дом Тарала Г.П. имеет выход на улицу Рабочая в гор. Ейске через ворота стр. Х и калитку стр. Х1, а также выход в переулок, выходящий на ул. Лиманская через ворота стр. ХУ1;

- жилой дом Романенко В.С. имеет выход на ул. Лиманская в гор. Ейске через ворота стр.П и калитку стр. 1, а также выход в переулок, выходящий на ул. Лиманская из ворот гаража лит. «Г2».

Каждая сторона имеет отдельные выходы: Романенко В.С. – на ул. Лиманская, а Тарала Г.П. – на ул. Рабочая в гор. Ейске и обе стороны имеют выходы в муниципальный переулок, выходящий на ул. Лиманская.

Летом 2010 года Романенко В.С. установила металлический забор с воротами таким образом, что Тарала Г.П. лишен возможности пользоваться воротами для выезда со двора на ул. Лиманскую через переулок, находящийся в муниципальной собственности.

По данному факту проведена проверка. Как следует из письма Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Ейский отдел № 36-21/3800 от 2 сентября 2010 года в ходе проверки установлено, что Романенко В.С. фактически занимает земельный участок площадью 651,1 кв.м, что превышает документальную площадь земельного участка на 140,1 кв.м. В отношении Романенко В.С. возбуждено административное дело.

Согласно предписанию Управления Росреестра по Краснодарскому краю Ейского территориального отдела № 172 от 15 сентября 2010 года Романенко В.С. указано, что ее действия по использованию земельным участком на 140,1 кв.м больше, чем причитается по правоустанавливающим документам подпадают под признаки состава административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КОАП РФ «Самовольное занятие земельного участка» и предложено в срок до 15 декабря 2010 года устранить допущенное нарушение – оформить правоустанавливающие документы на землю либо освободить земельный участок площадью 140,1 кв.м в срок до 15 декабря 2010 года.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы установлено, что действительно Тарала Г.П. не имеет возможности пользоваться воротами стр. ХУ1 для проезда и прохода по муниципальному переулку, выходящему на ул. Лиманская, поскольку переулок загорожен металлическим забор с воротами, открывающимися во внутрь спорного переулка и имеет запорное устройство. При определении в соответствии ли с правоустанавливающими документами установлен забор Романенко В.С., установлено, что забор, установленный вдоль переулка имеет отклонение от межевой границы в районе спорных ворот на 0,37 м.

Согласно заключению экспертизы подтверждены доводы истца Тарала Г.П. о том, что на линии водопровода, проведенного в 1985 году с точкой подключения на ул. Лиманская по муниципальному переулку, находятся бетонные плиты, имеющие многочисленные повреждения. Для беспрепятственного доступа к своей линии водопровода Тарала Г.П. должен пользоваться воротами стр. ХУ1.

В соответствии со ст.10 ГК РФ, не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ст.304 ГПК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает, что выводы мирового судьи, изложенные в решении от 17 февраля 2011 года и дополнительном решении суда от 18 февраля 2011 года соответствуют материалам дела и требованиям закона. Оснований к отмене названного решения не имеется.

По этим основаниям решение мирового судьи судебного участка № 20 г. Ейска от 17 февраля 2011 года и дополнительное решение от 18 февраля 2011 года следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу Романенко В.С. без удовлетворения.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 328 ГПК РСФСР, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 20 г. Ейска от 17 февраля 2011 года и дополнительное решение от 18 февраля 2011 года следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу Романенко Валентины Сергеевны без удовлетворения.

Апелляционное определение кассационному обжалованию не подлежит, вступает в силу немедленно.

Судья Г.Ю. Безроднев