Мировой судья Левченко Г.Ф.
Участок № 21 г. Ейска
К делу № 11-23/2011.
Апелляционное
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
16 марта 2011 г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Безроднева Г.Ю.
при секретаре Пидченко О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Улезко Петра Илларионовича на решение мирового судьи судебного участка № 21 г. Ейска от 3 февраля 2011 года, -
У С Т А Н О В И Л:
Новак С.Н. обратился в суд с иском к Улезко П.И., Улезко В.А., Улезко Б.П., Улезко Д.П. об установлении порядка пользования земельным участком, расположенным в г. Ейске, по ул. <данные изъяты> угол ул. <данные изъяты> в соотвествие с размерами долей в праве собственности на жилой дом по состоянию на 04.08.1999 года, т.е. по ? доле.
Решением мирового судьи судебного участка №21 г. Ейска от 3 февраля 2011 года установлен порядок пользования земельным участком по второму варианту заключения эксперта от 21.12.2010 года и заключения дополнительной экспертизы от 22.01.2011 года, по которому: закреплено в пользование Новак Сергея Николаевича земельный участок № 1 площадью 207.5 кв. метров / на плане окрашено красным /; закреплено в пользование Улезко Петра Илларионовича, Улезко Веры Александровны, Улезко Богдана Петровича, Улезко Дениса Петровича, земельный участок № 2 площадью 207.5 кв. метров / на плане окрашено зеленым /.
Улезко П.И.. обратился в суд с апелляционной жалобой и просит отменить названное решение и оставить исковое заявление Новак С.Н. без рассмотрения, поскольку земельный участок не отмежеван и в собственность совладельцам не передан.
В судебном заседании Улезко П.И. жалобу поддержал по тем же основаниям.
Новак Л.Г. с жалобой не согласна, просит решение мирового судьи оставить без изменения.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд не находит оснований для отмены решения.
В судебном заседании установлено, что сторонам принадлежит по праву собственности жилой дом по ул. <данные изъяты> г. Ейска / <данные изъяты> /: истцу на основании решения Ейского горсуда от 22.01.2007 года принадлежит 4/25 доли, ответчикам на основании договора купли-продажи от 04.08.1999 года принадлежит по 21/100 доли в праве собственности на дом.
Ранее данный дом принадлежал по праву долевой собственности право-предшественнику истца – Новак В.С. и право-предшественнику ответчиков – Коваленко И.В. в равных долях – по ? доле.
В связи с пристройкой, возведенной право-предшественником ответчиков – Коваленко И.В., доли сторон в праве собственности на дом изменены на основании договора изменения долей от 04.08.1999 года: доля Новак В.С. (право-предшественник истца ) изменена с ? на 4/25, доля Коваленко И.В. (право-предшественник ответчиков ) изменена с ? на 21/25 доли.
После изменения долей бывших совладельцев в праве собственности на дом, ответчики приобрели в собственность 21/25 доли жилого дома.
Расположение строений на земельном участке указано в техническом паспорте на дом.
Как следует из пояснений сторон, истец занимает часть жилого дома литер «А» и пристройки литер «А2» и «А3», ответчики – также часть жилого дома литер «А» и жилую пристройку литер «А1». Согласно кадастрового паспорта земельного участка, жилой дом расположен на земельном участке, находящемся в государственной собственности, площадью 415 кв. метров.
Как установлено, прав собственности на земельный участок стороны не имеют, земельный участок находится в фактическом пользовании сторон.
Согласно ст. 41 ЗК РФ, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст. 40 ЗК РФ.
В силу ст. 40 ЗК РФ, ст. ст. 260 и 209 ГК РФ, собственнику земельного участка принадлежит право пользования земельным участком.
Таким образом, стороны, не являясь собственниками земельного участка, имеют право на пользование земельным участком.
В связи с тем, что соглашения о порядке пользования земельным участком сторонами не достигнуто порядок пользования может быть установлен судом.
Принятый мировым судьей вариант № 2 при установлении порядка пользования земельным участком не нарушает прав собственников долей жилого дома на право использования соответствующей доли земельного участка.
При таких обстоятельствах суд считает, что выводы мирового судьи, изложенные в решении от 3 февраля 2011 года, соответствуют материалам дела и требованиям закона. Оснований к отмене названного решения не имеется.
По этим основаниям решение мирового судьи судебного участка № 21 г. Ейска от 3 февраля 2011 года следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу Улезко П.И. - без удовлетворения.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РСФСР, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Решение мирового судьи судебного участка № 21 г. Ейска от 3 февраля 2011 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Улезко Петра Илларионовича - без удовлетворения.
Апелляционное определение кассационному обжалованию не подлежит, вступает в силу немедленно.
Судья