Мировой судья Левченко Г.Ф.
Участок № 21 г. Ейска
К делу № 11-88/2011
Апелляционное
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
20 сентября 2011 г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Безроднева Г.Ю.
при секретаре Пидченко О.С.
с участием адвоката Гончар А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную и частную жалобы Ануфриевой Раисы Петровны, з/лицо ТСЖ «На Плеханова» на решение и определение мирового судьи судебного участка № 21 г. Ейска от 20 июля 2011 года
У С Т А Н О В И Л:
Истец ТСЖ «На Плеханова» обратились в суд с иском и просит обязать ответчика передать вновь избранному председателю ТСЖ документы о регистрации и учредительные документы ТСЖ, финансовые, бухгалтерские документы, технический паспорт, Устав и печать ТСЖ, а также обязать ответчика представить отчет о деятельности ТСЖ за весь период правления.
Решением мирового судьи судебного участка №21 г. Ейска от 20 июля 2011 года Ануфриева Р. П. обязана передать ТСЖ «На Плеханова» в лице вновь избранного председателя ТСЖ Солодовой В. И. учредительные документы ТСЖ, документы о регистрации ТСЖ, финансовые и бухгалтерские документы, протоколы собраний, технический паспорт на дом, Устав ТСЖ, печать ТСЖ. а также обязать Ануфриева Р. П. обязана представить отчет о финансовой деятельности ТСЖ за весь период правления с 2008 года. Определением мирового судьи судебного участка № 21 г. Ейска от 20.07.2011 года решение подлежит немедленному исполнению.
Ануфриева Р.П. обратилась в суд с апелляционной и частной жалобами и просит отменить названные решение и определение от 20.07.11 г., так как считает его незаконным, необоснованным и подлежащим отмене. Считает, что мировой судья не достаточно исследовала обстоятельства дела, имеющие существенное значение для дела, не обосновано отказала Ануфриевой Р.П. в приостановлении производства по делу, так как заявителем обжалованы решения общих собраний членов ТСЖ, которыми Солодова В.И. избрана председателем ТСЖ, так как данный спор невозможно рассмотреть до разрешения другого дела, которое находится в производстве Ейского городского суда.
В судебном заседании заявитель и её представитель жалобу поддержали по тем же основаниям.
Представители ответчика ТСЖ «На Плеханова» с жалобой не согласны, просят решение и определение мирового судьи оставить без изменения.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд не находит оснований для отмены решения.
В судебном заседании установлено, что Согласно Устава ТСЖ «На Плеханова», на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по ул. Плеханова, 2/2 г. Ейска от 18.12.2005 года создано товарищество собственников жилья / л.д. 18-28 /.
Согласно раздела 3 Устава, ТСЖ является добровольным объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно записи от 15.05.2008 года в Едином государственном реестре юридических лиц, ответчик является председателем ТСЖ / л.д. 161-164 /.
На основании решения правления ТСЖ «На Плеханова» от 08.04.2010 года, полномочия председателя правления ТСЖ Ануфриевой Р.П. продлены на 2 года / л.д. 102 /.
Как следует из пояснений представителя истца, инициативной группой ТСЖ было назначено собрание на 05.06.2011 года в 18 часов с повесткой дня: перевыборы правления и председателя, отчет председателя Ануфриевой Р.П. о проделанной работе и передача документов вновь избранному, данные извещения с повесткой собрания вывешены в подъездах / л.д. 17 /.
На основании заявления Солодовой В.И., УЖКХ Ейского городского поселения Ейского района направило ведущего специалиста муниципального казенного учреждения «Центр городского хозяйства» Зайцеву Т.М. для участия в общем собрании / л.д. 29-30 /.
Согласно протокола №1 от 05.06.2011 года, решением общего собрания членов ТСЖ «На Плеханова» переизбран председатель правления ТСЖ Ануфриева Р.А., избран новый состав правления ТСЖ и новый председатель правления - Солодова В.И. / л.д. 3-13 /.
Из протокола собрания также следует, что Ануфриева Р.П. отказалась представить отчет о финансовой деятельности ТСЖ и покинула собрание.
Ответчик данный факт не оспорила и подтвердила, что отчет о работе на общее собрание 05.06.2011 года не представила.
Кроме этого, как следует из пояснений представителя истца, ответчик отказалась передать документацию по ТСЖ и печать вновь избранному правлению ТСЖ, в связи с чем на общем собрании принято решение обратиться в суд с иском об истребовании у Ануфриевой Р.А. документов и печати.
Данное обстоятельство ответчиком также не оспаривается и подтверждается актами от 05.06.2011 года, от 22.06.2011 года, от 30.06.2011 года / л.д. 33, 46, 47, 53 /.
Вновь избранный председатель ТСЖ обращалась в Ейскую межрайонную прокуратуру с заявлением о неправомерных действиях ответчика / л.д. 31-32 /. Однако, как следует из пояснений представителя истца, до настоящего времени ответчик добровольно передать документы по ТСЖ и печать отказалась.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Мировой судья посчитал, что требования истца об устранении препятствий, чинимых ответчиком во владении и пользовании жилым домом, а также в выполнении уставных обязанностей по управлению комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме обоснованные и подлежащие удовлетворению.
При таких обстоятельствах суд считает, что выводы мирового судьи, изложенные в решении и определении от 20 июля 2011 года, соответствуют материалам дела и требованиям закона. Оснований к отмене названного решения и определения не имеется.
По этим основаниям решение и определение мирового судьи судебного участка № 21 г. Ейска от 20 июля 2011 года следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу Ануфриевой Р.П. - без удовлетворения.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 328 ГПК РСФСР, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Решение и определение мирового судьи судебного участка № 21 г. Ейска от 20 июля 2011 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Ануфриевой Раисы Петровны - без удовлетворения.
Апелляционное определение кассационному обжалованию не подлежит, вступает в силу немедленно.
Судья Г.Ю. Безроднев