Мировой судья Балашов М.Ю.
Участок № 230 г. Ейска
К делу № 11-12/2012
Апелляционное
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
31 января 2012 г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Безроднева Г.Ю.
при секретаре Пидченко О.С.
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Орловой Светланы Сергеевны (в интересах несовершеннолетней Орловой Александры Вячеславовны) на решение мирового судьи судебного участка № 230 г. Ейска от 7 декабря 2011 года, -
У С Т А Н О В И Л:
Алешина Т.П.обратилась к мировому судье с исковым заявлением к Требушнему Евгению Сергеевичу, Орловой Александре Вячеславовне, третье лицо УМР Администрации МО Ейский район об определении порядка пользования земельным участком, расположенным в гор. Ейске ул. <адрес>.
Решением мирового судьи судебного участка № 230 г. Ейска от 7 декабря 2011 года утвержден порядок пользования земельным участком по второму приложению заключения эксперта от 8.11.2011 года. Соглсно которого за Алешиной Татьяной Петровной закрепить в пользование земельный участок площадью 269,95м.кв. (на схеме окрашено красным), а с учетом доли земельного участка общего пользования 44,2м.кв. всего 314,15 м.кв. За Требушним Евгением Сергеевичем закрепить в пользование земельный участок площадью 213,57м.кв. (на схеме окрашено зеленым), а с учетом доли земельного участка общего пользования 3,34м.кв. всего 216,91 м.кв. За Орловой Александрой Вячеславовной закрепить в пользование земельный участок площадью 180,25м.кв. (на схеме окрашено оранжевым), а с учетом долей земельного участка общего пользования 33,35м.кв. и 3,34 м.кв. всего 216,94 м.кв. Земельный участок площадью 83,23м.кв. (на схеме окрашено желтым), закрепить в пользование совладельцев Алешиной Т.П. и Орловой А.В. Земельный участок под лит. А2 площадью 6,68м.кв.(на схеме окрашено желтым), закрепить в пользование совладельцев Требушнего Е.С. и Орловой А.В.
Орлова С.С. (в интересах несовершеннолетней Орловой Александры Вячеславовны) обратилась в суд с апелляционной жалобой и просит отменить названное решение, так как считает его не законным, не обоснованным и подлежащим отмене. Считает, что порядок пользования земельным участком должен определяться в соответствии с долями в праве собственности на жилой дом. Мировым судьей же не исследованы правоустанавливающие документы на жилой дом, а порядок пользования земельным участком установлен на основании сомнительного соглашения между совладельцами, в котором доли в праве собственности на земельный участок не соответствуют долям в праве на жилой дом.
В судебное заседание Орлова С.С. не явилась, уведомлена.
Алешина Т.П. и Требушний Е.С. с жалобой не согласны, просят решение мирового судьи оставить без изменения.
Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд не находит оснований для отмены решения.
В судебном заседании установлено, что Алешина Т.П., является собственником 43/100 долей земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли жилого дома от 11.06.1997г., соглашения об определении долей от 12.09.2008г и дополнительное соглашение от 22.08.2011года. Также совладельцем земельного участка является Требушний Е.С. - 28/100 долей в праве собственности, оставшаяся часть земельного участка - 29/100 долей является собственностью муниципального образования «Ейский район», которые в настоящее время фактически используется Орловой А.В. как собственником доли жилого дома. Доказательств, подтверждающих право собственности на долю земельного участка Орловой А.В. суду не предоставлено.
«При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (ст. 35, ЗК РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ)
«В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности (ст. 36, ЗК РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ).
Существующий порядок пользования земельным участком, не соответствует долям совладельцев в праве собственности на земельный участок, что подтверждено заключением экспертизы.
Доли совладельцев Алешина Т.П. и Требушнего Е.С. в праве на земельный участок зарегистрированы и подтверждены правоустанавливающими документами (л.д. 38).
Между сторонами подписано и действует до настоящего времени соглашение об определении долей на земельный участок от 12.09.2008года и дополнительное соглашение от 22.08.2011года. Указанное соглашение никем не отменено.
Принятое мировым судьей приложение № 2 заключения эксперта не соответствует идеальным долям совладельцев, однако содержит возможность обслуживания каждым из совладельцев своих строений и равную возможность прохода на земельный участок. Данный вариант при установлении порядка пользования земельным участком не нарушает прав собственников долей жилого дома на право использования соответствующей доли земельного участка.
При таких обстоятельствах суд считает, что выводы мирового судьи, изложенные в решении от 7 декабря 2011 года, соответствуют материалам дела и требованиям закона. Оснований к отмене названного решения не имеется.
По этим основаниям решение мирового судьи судебного участка № 230 г. Ейска от 7 декабря 2011 года следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу Орловой Светланы Сергеевны (в интересах несовершеннолетней Орловой Александры Вячеславовны) - без удовлетворения.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РСФСР, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Решение мирового судьи судебного участка № 230 г. Ейска от 7 декабря 2011 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Орловой Светланы Сергеевны (в интересах несовершеннолетней Орловой Александры Вячеславовны) - без удовлетворения.
Апелляционное определение кассационному обжалованию не подлежит, вступает в силу немедленно.
Судья