Мировой судья Левченко Г.Ф.
Участок № 21 г. Ейска
К делу № 11-2/2012
Апелляционное
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
17 января 2012 г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Безроднева Г.Ю.
при секретаре Пидченко О.С.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Ника» к Аксёновой Наталье Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание многоквартирного жилого дома, с кассационной жалобой Аксёновой Н.Г. на решение мирового судьи судебного участка № 21 г. Ейска от 31 октября 2011 года, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец ООО «Ника» обратилось с иском к мировому судье и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за техническое обслуживание многоквартирного жилого дома за период с января 2008 года по июль 2011 года в размере 12100 руб., пени в размере 1944 руб. 43 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 687 руб. 40 коп. Всего просят взыскать 14732 руб. 16 коп.
Решением мирового судьи судебного участка № 21 г. Ейска от 31.10.2011 года исковые требования ООО «Ника» удовлетворены частично, с Аксёновой Н.Г. в пользу ООО «Ника» взыскано 9033 руб. 53 коп. В остальной части иска отказано.
Аксёнова Н.Г. в апелляционной жалобе просит отменить названное решение полностью и в иске отказать. Считает, что мировым судьей не верно применены нормы материального права, а примененный закон истолкован неправильно. Кроме того, считает, что истцом не предоставлено доказательств, какие работы, когда и на какую сумму были выполнены истцом в доме по <адрес> в г. Ейске по его содержанию.
Представитель ООО «Ника» с жалобой не согласен. Считает, что решение законно и отмене не подлежит.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи.
В судебном заседании установлено, что квартира № <адрес> по <адрес> в г. Ейске принадлежит ответчику на праве собственности.
В данном доме на основании общего собрания собственников квартир от 25.08.2008 года выбран способ управления многоквартирным домом Управляющей компанией ООО «Ника», которая надлежащим образом зарегистрирована в налоговых органах.
Тариф в размере 7.29 руб. за 1 кв.м. с 01.09.2008 года на техническое обслуживание жилого дома по ул. <адрес> в г. Ейске устанавливался на основании решения общего собрания от 25.08.2008 года.
Решением общего собрания собственников квартир от 01.06.2010 года с 1 июля установлен тариф на техническое обслуживание в размере 8 руб. 50 коп. за 1 кв.м. площади квартиры.
Как указывает истец ответчик Аксенова Н.Г. имеет задолженность по оплате за техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме с 01.01.2008 года по 31.07.2011 года в размере 12100 руб. 33 коп. Однако истцом не предоставлено доказательств задолженности ответчика перед ООО «ОЗОН», ранее осуществляющим управление домом, по состоянию с 01.01.2008 года до 01.09.2008 года. Кроме того, исковые требования предъявлены по истечении срока исковой давности. Требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.01.2008 года до 26.09.2008 года заявлены за пределами срока исковой давности.
В связи с тем, что истцом не предоставлено доказательств, подтверждающих обоснованность требований о взыскании с ответчика задолженности за электроэнергию на освещение мест общего пользования, рассчитанной исходя из показаний общего прибора учета и площади квартиры, в данной части требований мировым судьей отказано.
Суд считает не убедительными доводы ответчика о том, что истцом не предоставлено доказательств какие работы, когда и на какую сумму были выполнены истцом в доме по <адрес> в г. Ейске по его содержанию, так как все расходы подтверждены документально и имеются в материалах дела.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.
В ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата вносится на счет управляющей компании либо на счет специализированной организации, которой предоставлено право получать денежные средства.
В ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник многоквартирного жилого дома обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
При таких обстоятельствах суд считает, что оснований к отмене решения мирового судьи судебного участка № 21 г. Ейска от 31 октября 2011 года не имеется, решение следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу Аксёновой Н.Г. без удовлетворения.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 334-335 ГПК РСФСР суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Решение мирового судьи судебного участка № 21 г. Ейска от 31 октября 2011 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Аксёновой Натальи Геннадьевны - без удовлетворения.
Апелляционное определение кассационному обжалованию не подлежит, вступает в силу немедленно.
Судья ___________________