Дело № 2-1854/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июля 2010 года город Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.,
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» к Ретюнских Ирине Геннадьевне, Халилову Руслану Намидовичу о взыскании задолженности по кредитному договору, договору поручительства и обращении взыскания на заложенное имущество, -
У С Т А Н О В И Л:
ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» обратился в суд с иском и просит взыскать солидарно с Ретюнских Ирины Геннадьевны, Халилова Руслана Намидовича в пользу ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» задолженность по кредитному договору Номер обезличенф08л от Дата обезличенаг. в размере 2 817 193-83 = (Два миллиона восемьсот семнадцать тысяч сто девяносто три) рубля 83 коп., в том числе: задолженность по основному долгу в размере – 2 500 000 рублей, задолженность по уплате процентов за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в сумме = 264 383-56 (Двести шестьдесят четыре тысячи триста восемьдесят три) рубля 56 коп., неустойка от несвоевременно уплаченной (просроченной) суммы за каждый календарный день просрочки за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в размере 52 810-27 (Пятьдесят две тысячи восемьсот десять) рублей 27 коп.
Представитель ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» в судебное заседание явилась.
Ответчики Ретюнских И.Г., Халилов Р.Н. в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями банка согласны.
Согласие с иском закону не противоречит и принимается судом.
В судебном заседании представитель ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» поддерживая исковые требования банка, пояснил, что Дата обезличенаг. между ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» и Ретюнских Ириной Геннадьевной был заключен кредитный договор Номер обезличенф08л, в соответствии с которым Ретюнских И.Г. был предоставлен кредит в сумме 2 500 000 (Два миллиона пятьсот) тысяч рублей на срок по Дата обезличенаг., с уплатой процентов за весь срок фактического пользования кредитом в размере – 20% годовых, комиссии за весь срок фактического пользования кредитом в размере 3% годовых.
Обязательства, вытекающие из кредитного договора по возврату кредита, а также процентов за пользование кредитом, включая возмещение потерь, причиненных Банку ненадлежащим исполнением Кредитного договора, обеспечены:
- договором залога недвижимого имущества от Дата обезличенаг. с Халиловым Русланом Намидовичем, в соответствии с которым банку передано в залог недвижимое имущество, находящееся по адресу: ... ... ..., ..., принадлежащее на праве собственности Халилову Руслану Намидовичу;
- договором поручительства Номер обезличенф08л от Дата обезличенаг., заключенным между банком и гр. Халиловым Русланом Намидовичем.
Наступил срок очередного платежа. Плановый платеж и уплата процентов произведены не были. Ответчикам направлялись письменные предупреждения, но несмотря на это, платежи по кредиту до настоящего времени ответчиком не производятся.
В судебном заседании представитель истца настаивал на исковых требованиях и просил взыскать солидарно с Ретюнских Ирины Геннадьевны, Халилова Руслана Намидовича задолженность по кредитному договору Номер обезличенф08л от Дата обезличенаг. в размере 2 817 193-83 = (Два миллиона восемьсот семнадцать тысяч сто девяносто три) рубля 83 коп., в том числе: задолженность по основному долгу в размере – 2 500 000 рублей, задолженность по уплате процентов за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в сумме = 264 383-56 (Двести шестьдесят четыре тысячи триста восемьдесят три) рубля 56 коп., неустойка от несвоевременно уплаченной (просроченной) суммы за каждый календарный день просрочки за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в размере 52 810-27 (Пятьдесят две тысячи восемьсот десять) рублей 27 коп.
В целях погашения кредитных обязательств Ретюнских И.Г. обратить взыскание на имущество:
- принадлежащее на праве собственности Халилову Руслану Намидовичу, являющееся предметом залога по договору залога недвижимого имущества от Дата обезличенаг., заключенного между ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» и Халиловым Русланом Намидовичем, путем его продажи с публичных торгов:
- жилой дом с мансардным этажом, назначение: жилое. Площадь: общая 126,2 (сто двадцать шесть целых две десятых) квадратных метров, инвентарный номер: 03:411 002: 000011220. Литер: А, А1, над. А, этажность: 1 эт. с мансардным эт., Подземная этажность: 0, расположенный по адресу: ... ... ..., ...;
- земельный участок, категория – земли населенных пунктов – под жилую застройку индивидуальную. Площадь: 543 кв.м., расположенный по адресу: ФИО4 край ... ..., ....
Кадастровый (или условный) номер объекта: 23-23-20/069/2008-094;
Кадастровый (или условный) номер земельного участка: 23:42:0202305:16.
Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В суд представлен Отчет Номер обезличен «Об определении рыночной стоимости недвижимого имущества», составленный независимой оценочной компанией «Элит-Оценка», с датой определения стоимости объекта Дата обезличенаг.
В результате анализа указанного отчета, установлено, что рыночная стоимость права собственности на недвижимое имущество расположенного по адресу: ... ... ..., ..., составляет 3 540 000 (Три миллиона пятьсот сорок тысяч) рублей, в том числе стоимость права собственности на земельный участок, с кадастровым номером 23:42:0202305:16 составляет в размере 1 405 284 (Один миллион четыреста пять тысяч двести восемьдесят четыре) рубля.
В соответствии со ст. 349 ГК РФ).
Суд считает, что при таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 809, 810 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Ретюнских Ирины Геннадьевны Дата обезличена года рождения, Халилова Руслана Намидовича, Дата обезличена года рождения в пользу ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» задолженность по кредитному договору Номер обезличенф08л от Дата обезличенаг. в размере 2 817 193-83 (Два миллиона восемьсот семнадцать тысяч сто девяносто три) рубля 83 коп., в том числе задолженность по основному долгу в размере – 2 500 000 рублей, задолженность по уплате процентов за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в сумме 264 383-56 (Двести шестьдесят четыре тысячи триста восемьдесят три) рубля 56 коп., неустойка от несвоевременно уплаченной (просроченной) суммы за каждый календарный день просрочки за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в размере 52 810-27 (Пятьдесят две тысячи восемьсот десять) рублей 27 коп., и уплаченную истцом государственную пошлину в размере 22 285 (Двадцать две тысячи двести восемьдесят пять) рублей. Всего взыскать 2 839 478-83 (Два миллиона восемьсот тридцать девять тысяч четыреста семьдесят восемь) рублей 83 коп.
Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Халилову Руслану Намидовичу, являющееся предметом залога по договору залога недвижимого имущества от Дата обезличенаг., заключенного между ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» и Халиловым Русланом Намидовичем, путем его продажи с публичных торгов:
- жилой дом с мансардным этажом, назначение: жилое. Площадь: общая 126,2 (сто двадцать шесть целых две десятых) квадратных метров, инвентарный номер: 03:411 002: 000011220. Литер: А, А1, над. А, этажность: 1 эт. с мансардным эт., Подземная этажность: 0, расположенный по адресу: ... ... ..., ...;
- земельный участок, категория – земли населенных пунктов – под жилую застройку индивидуальную. Площадь: 543 кв.м., расположенный по адресу: ФИО4 край ... ..., ....
Кадастровый (или условный) номер объекта: 23-23-20/069/2008-094;
Кадастровый (или условный) номер земельного участка: 23:42:0202305:16.
Установить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества, с которой начинаются торги, в размере оценки имущества, определенной отчетом об оценке рыночной стоимости права собственности на недвижимое имущество – 3 540 000 (Три миллиона пятьсот сорок тысяч) рублей, в том числе стоимость земельного участка в размере - 1 405 284 (Один миллион четыреста пять тысяч двести восемьдесят четыре) рубля.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий Поплавский М.В.