К делу Номер обезличен 2 – 1749/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Дата обезличена ... городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Безроднева Г.Ю.
при секретаре ФИО0
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании долга и по встречному иску ФИО3 к ФИО2 о признании недействительными договоров
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО2 обратился с иском в суд и просит взыскать с ответчика сумму займа 770000 руб., 86000 руб. за нарушение сроков возврата денежных средств и госпошлину в сумме 11760 руб. Представитель ответчика ФИО3– ФИО1. с иском не согласна и обратилась в суд со встречным иском о признании недействительным договор займа денежных средств от Дата обезличена года, заключенный между ФИО3 и ФИО2, предварительный договор купли-продажи жилого дома по ... в пос. Широчанка от Дата обезличена года, договор залога недвижимого имущества от Дата обезличена года, заключенный между ФИО3 и ФИО2
Ответчик по встречному иску ФИО2 с иском полностью согласен.
Согласие с иском не противоречит закону, не нарушает ничьих прав и законных интересов и принято судом.
В судебном заседании истец ФИО2 изменил исковые требования, просит взыскать с ФИО3 700 000 руб. сумму основного долга, 70 000 руб. проценты за нарушение сроков возврата денежных средств и 11760 руб. оплаченную по делу госпошлину.
Представитель ответчика ФИО1 с измененными исковыми требованиями согласна.
Согласие с иском не противоречит закону, не нарушает ничьих прав и законных интересов и принято судом.
Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает, что основной иск и встречный иск подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года ответчик ФИО3 взяла взаймы у истца 700 000 руб. Сделка оформлена в письменной форме, договором займа денежных средств, согласно которого ответчик обязуется вернуть сумму займа Дата обезличена года л.д. 3).
Дата обезличена года и Дата обезличена года ФИО3 передала ФИО2 по 70 000 руб., всего 140 000 руб.
Дата обезличена года в обеспечение долга между ФИО3 и ФИО2 заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома по ... в пос. Широчанка ....
Так же Дата обезличена года опять же в обеспечение долга, между ФИО3 и ФИО2 заключен договор залога недвижимого имущества по ... в пос. Широчанка ....
Таким образом, в обеспечение долга в сумме 700 000 руб. ФИО3 были заключены три договора: займа денежных средств, купли-продажи и залога.
Однако ответчик ФИО3 взятые на себя обязательства не выполнила, оставшуюся сумму долга истцу не возвратила, в связи с чем истец ФИО2 обратился в суд с данным иском.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ст. 339 ГК РФ, договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению. Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом. Несоблюдение правил, содержащихся в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, влечет недействительность договора о залоге.
При таких обстоятельствах суд считает, что с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 следует взыскать долг в сумме 770 000 рублей, а также госпошлину в размере 11760 рублей.
Признать недействительным договор займа денежных средств от Дата обезличена года, заключенный между ФИО3 и ФИО2, предварительный договор купли-продажи жилого дома по ... в пос. Широчанка от Дата обезличена года, договор залога недвижимого имущества от Дата обезличена года, заключенный между ФИО3 и ФИО2
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 309, 339, 810 ГК РФ, ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с ФИО3, Дата обезличена года рождения, уроженки ..., Краснодарского края в пользу ФИО2 781700 рублей.
Признать недействительным договор займа денежных средств от Дата обезличена года, заключенный между ФИО3 и ФИО2.
Признать недействительным предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по ... в пос. Широчанка ... от Дата обезличена года, заключенный между ФИО3 и ФИО2.
Признать недействительным договор залога недвижимого имущества между физическими лицами, заключенный в обеспечение исполнения договора займа от Дата обезличена года, заключенный между ФИО3 и ФИО2.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение десяти дней путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Судья