К делу № 2- 1857/2010
Р Е ШЕ Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июля 2010 года г. Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Поплавского М.В.
При секретаре Горустович И.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чучман Виктора Владимировича к Акимовой Любови Васильевне, Ковалеву Валерию Валерьевичу о прекращении права собственности на долю домовладения, третья сторона Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю -
УСТАНОВИЛ:
Истец Чучман В.В. обратился в Ейский городской суд с иском, уточненном в ходе судебного заседания, о лишении права собственности на 1/12 долю домовладения, расположенного в ... по ... Стахановой Галины Александровны.
В судебном заседании истец пояснил, что в ходе упорядочивания долговых обязательства с Акимовой Л.В., он по договору займа от Дата обезличена года (ранее предоставленные ей заемные денежные средства по распискам от Дата обезличена года, от Дата обезличена года, от Дата обезличена года, от Дата обезличена года и от Дата обезличена года – на общую сумму 633 000 (шестьсот тридцать три тысячи) рублей, поскольку ответчик Акимова Л.В.не имела возможности возвратить истцу заемные денежные средства, то по соглашению была передана истцу в собственность принадлежащие Акимовой Л.В. 2/ 3 доли домовладения по ....
Дата обезличена года между истцом и ответчиком состоялось соглашение в письменной форме о предоставлении отступного (погашение долговых обязательств по договору займа) с передачей доли жилого дома кредитору, документы поданы документы в федеральную регистрационную службу для регистрации перехода права собственности.
Уведомлением о приостановлении государственной регистрации от Дата обезличена года истцу было сообщено, что регистрация перехода праве собственности доли домовладения приостановлена, в связи с тем, что в домовладении по спорному адресу, кроме доле совладельца Ковалева В.В. составляющая 1/3 долю, обнаружилась государственная регистрация еще одного совладельца, которого реально в домовладении нет - Стахановой Г.А. в размере 1/12 доли.
Из представленных правоустанавливающих документов Ковалева В.В., а именно решения Ейского городского суда от Дата обезличена года, следует, что за Ковалевым В.В. признано право собственности на 1/3 долю домовладения по ..., и указанная доля домовладения исключена из наследственной массы после смерти Стаханова Е.В.
В связи с тем, что в момент регистрации доли Стахановой Г.А. доля, принадлежащая Акимовой Л.В. была зарегистрирована только в БТИ города Ейска, произошла ошибка в количестве совладельцев и размере принадлежащих им долей (более 100).
Право собственности на 1/12 долю спорного домовладения в отношении Стахановой Г.А. подлежит прекращению. В отношении 1/3 доли домовладения, ранее принадлежавшей Стаханову Е.В. и перешедшей к его наследникам уже состоялось решение суда от Дата обезличена года, где установлено, что наследодатель при жизни распорядился спорным имуществом в пользу Ковалева В.В.
Указанная регистрация права препятствует реализации законных прав и интересов истца.
Ответчик Ковалев В.В. в судебном заседании пояснил, что в удовлетворении исковых требований Чучман В.В. не возражает. Он действительно приобрел 1/3 долю домовладения по ... у Стаханова Е.В., который впоследствии умер. Указанная доля домовладения решением Ейского городского суда от Дата обезличена года исключена из наследственной массы. Реального совладельца Стахановой Г.А. в домовладении нет. Считает, что при регистрации права собственности на 1/12 долю спорного домовладения в отношении Стахановой Г.А. произошла ошибка.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о времени слушанья дела уведомлена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие л.д. 34).
Суд считает, что иск Чучман В.В. подлежит удовлетворению. Между истцом и ответчиком состоялась сделка Дата обезличена года, то есть соглашение в письменной форме о предоставлении отступного (погашение долговых обязательств по договору займа) с передачей доли жилого дома кредитору, документы поданы документы в федеральную регистрационную службу для регистрации права собственности.
Указанная сделка соответствует требованиям гражданского законодательства и не ущемляет прав и законных интересов ответчиков. Препятствием для государственной регистрации права собственности к истцу, является наличие зарегистрированного права в отношении Стахановой Г.А. на 1/12 долю спорного домовладения.
Решением Ейского городского суда от Дата обезличена года уже разрешен спор между наследниками умершего Стаханова Е.В. по иску Ковалева В.В. к Стахановой Л.П. в отношении 1/3 доли спорного домовладения по .... Указанная доля домовладения исключена из наследственной массы. Решение суда вступило в законную силу.
Таким образом, регистрация 1/12 доли домовладения в отношении Стахановой Г.А. стала возможной в связи с тем, что с момента приобретения ответчиком Акимовой Л.В. 2/3 долей спорного домовладения в 1993 году, на которые претендует истец Чучман В.В., регистрация права собственности была произведена в БТИ города Ейска и не значилась по данным государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Стаханова Галина Александровна по данным ОУ ФМС России по Краснодарскому краю в Ейском районе не значится зарегистрированной в городе Ейске и Ейском районе.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Чучман Виктора Владимировича удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра прав сведения о праве собственности на 1/ 12 долю домовладения, расположенного в городе Ейске по ... Стахановой Галины Александровны, лишив её право собственности на указанную долю домовладения в городе Ейске по ....
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский Краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в срок десять дней с момента оглашения решения.
Председательствующий Поплавский М.В.