К делу Номер обезличен/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск Дата обезличена года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Финько О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Прянишникова Виктора Ивановича к Митраковой Алле Васильевне, Троцан Ольге Герасимовне, Троцан Алексею Кондратьевичу, Чайкину Юрию Ильичу, Павловой Лолите Анатольевне, Мещерякову Александру Николаевичу, Адамьянц Сергею Ивановичу, об определении долей земельного участка,-
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд и просит определить доли совладельцев в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 720 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... с кадастровым номером 23:42:0202154:7, следующим образом: за Прянишниковым В.И. – 1512/7200 долей, за Митраковой А.В. – 1656/7200 долей, за Мещеряковым А.Н. – 1440/7200 долей, за Троцан О.Г. – 504/7200 долей, за Троцан А.К. – 504/7200 долей, за Чайкиным Ю.И. – 528/7200 долей, за Адамьянц С.И. – 264/7200 долей.
В обоснование своих требований истец указал, что собственниками жилого дома по ..., ... ... являются: истец – 20/100 долей, Троцан О.Г. – 7/100 долей, Троцан А.К. – 7/100 долей, Чайкин Ю.И. – 7/100 долей, Адамьянц С.И. – 7/200 долей, Павлова Л.А. – 21/200 долей, Мещеряков А.Н. – 18/100 долей. Апелляционным решением Ейского городского суда от Дата обезличена года по делу Номер обезличен г. определены доли в праве собственности совладельцев указанного домовладения как первоначальные, так и новые доли с учетом пристройки Уськовой Н.Н. (правопредшественницы Митраковой А.В.). Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 720 кв.м., из которых 66/600 долей (528/7200 долей) решением Ейского городского суда от Дата обезличена года признано на праве собственности за Линейцевым А.А. и Линейцевым И.С. – правопредшественниками Павловой Л.А. В настоящее время, Прянишников В.И., желает оформить документы на земельный участок в соответствии с действующим законодательством и ему необходимо определить долю на земельный участок в упрощенном порядке, что в досудебном порядке он сделать не может, в виду отсутствия соглашения об определении долей земельного участка, которое не возможно составить по причине нежелания Адамьянц С.И. оформлять свои наследственные права, проживания Чайкина Ю.И. в другом государстве – ...
Ответчики – Чайкин Ю.И., Троцан А.К., Мещеряков А.Н. в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, решение по делу оставляют на усмотрение суда; Павлова Л.А. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна; Адамьянц С.И. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Выслушав представителя истца, явившихся ответчиков, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании представитель истца пояснила, что на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики – Митракова А.В., Троцан О.Г. в судебном заседании пояснили, что в удовлетворении исковых требований не возражают.
В судебном заседании установлено следующее.
Апелляционным решением Ейского городского суда от Дата обезличена года определены доли в праве собственности совладельцев домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., угол ...: Уськовой Н.Н. – 23/100 долей, Мещерякову А.Н. - 20/100 долей, Прянишникову В.И. – 21/100 долей, Линейцевой А.М. – 22/100 долей, Троцан А.К. – 7/100 долей, Троцан О.Г. – 7/100 долей, лишив Троцан А.К. и Троцан О.Г. права собственности на 1/29 долю каждого. В связи с произведенной пристройкой Уськовой Н.Н. изменены доли в праве собственности совладельцев на указанное домовладение: Уськовой Н.Н. – с 23/100 долей на 27/100 долей, Мещерякову А.Н. - с 20/100 долей на 18/100 долей, Прянишникову В.И. – с 21/100 долей на 20/100 долей, Линейцевой А.М. – с 22/100 долей на 21/100 долей л.д.11-12).
Решением Ейского городского суда от Дата обезличена года за Линейцевой И.С. признано право собственности на 264/7200 доли земельного участка по ..., угол ... ..., за Линейцевым А.А. признано право собственности на 528/7200 долей указанного земельного участка л.д.13-14).
В настоящее время совладельцами жилого дома литер А, А1, под А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, под а4, а4, площадью 255,7 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... являются: Прянишников В.И. – 20/100 долей, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серии 23 АЖ Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.10), Митракова А.В. – 27/100 долей, Троцан О.Г. – 7/100 долей, Троцан А.К. – 7/100 долей, Чайкин Ю.И. – 7/100 долей, Линейцев С.И. – 7/200 долей, Павлова Л.А. – 7/200 долей, Павлова Л.А. – 7/200 долей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.53).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года, земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., угол ... (место расположения установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка), из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – эксплуатация индивидуального жилого дома, площадью 720 +/- 9 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности Павловой Л.А. – 264/7200 долей и 528/7200 долей л.д.15-17).
Согласно техническому паспорту жилого дома по ..., угловой по ... ... от Дата обезличена года, указанный объект состоит из: жилого дома литер А, жилой пристройкой литер А1, подвала литер под А1, пристройки отапливаемой литер А2, пристройки отапливаемой литер А3, пристройки отапливаемой литер А4, жилой пристройки литер А5, жилой пристройки литер А6, жилой пристройки литер А7, навеса – крыльцо литер Г6, навеса литер Г5, входа в подвал литер под а4, тамбура с крыльцом литер а4, сарая литер Г3, сарая литер Г4, подсобного помещения литер Г2, сарая литер Б, сарая литер б, сарая литер Г, сарая литер Д, сарая литер Е, гаража литер Е, гаража литер Г1, ворота литер I, бассейн литер II, забор литер III, ворота литер VII, мощение IX, общей площадью 255,7 кв.м. л.д.18-23).
Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года подтверждается, что Павлова Л.А. является собственником 264/7200 долей и 528/7200 долей земельного участка, площадью 720 кв.м., расположенного по адресу: ..., ... ..., ограничения (обременения), а также правопритязания на указанный земельный участок не зарегистрированы л.д.52).
Расчет долей земельного участка пропорционально долям жилого дома приведен истцом и суд считает, что он может быть принят, поскольку расчет соответствует действительности и его конечный результат (путем полного сложения долей) равен единице.
Согласно ч.1,2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Таким образом, суд приходит к мнению, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 247,252 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Определить долю Прянишникова Виктора Ивановича на земельный участок по ... / ... в ..., общей площадью 720 кв.м., с кадастровым номером 23:42:0202154:7 – в размере 1512/7200 доли.
Определить долю Митраковой Аллы Васильевны на земельный участок по ... / ... в ..., общей площадью 720 кв.м., с кадастровым номером 23:42:0202154:7 – в размере 1656/7200 доли.
Определить долю Мещерякова Александра Николаевича на земельный участок по ... / ... в ..., общей площадью 720 кв.м., с кадастровым номером 23:42:0202154:7 – в размере 1440/7200 доли.
Определить долю Троцан Ольги Герасимовны на земельный участок по ... / ... в ..., общей площадью 720 кв.м., с кадастровым номером 23:42:0202154:7 – в размере 504/7200 доли.
Определить долю Троцан Алексея Кондратьевича на земельный участок по ... / ... в ..., общей площадью 720 кв.м., с кадастровым номером 23:42:0202154:7 – в размере 504/7200 доли.
Определить долю Чайкина Юрия Ильича на земельный участок по ... / ... в ..., общей площадью 720 кв.м., с кадастровым номером 23:42:0202154:7 – в размере 528/7200 доли.
Определить долю Адамьянц Сергея Ивановича на земельный участок по ... / ... в ..., общей площадью 720 кв.м., с кадастровым номером 23:42:0202154:7 в размере 264/7200 доли.
Срок обжалования решения – десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий