Г. Ейск Дата обезличена года.
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Финько О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Яковенко Владимира Алексеевича к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», Управлению муниципальными ресурсами Ейского района, о признании права собственности на гаражный бокс,-
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ....
В обоснование своих исковых требований истец указал, что он является собственником гаражного бокса Номер обезличен по ... ... (предыдущий адрес ...). При обращении истца в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, ему было отказано, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.
Представитель истца в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик – представитель Управления муниципальных ресурсов Ейского района в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Выслушав явившегося представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» просит решение по делу оставить на усмотрение суда.
В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Ейского городского Совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличена года Яковенко В.А. разрешено переоформление документов на гараж, ранее принадлежавший Жаворонкову В.Ф. по ... л.д.11), на основании чего Управлением главного архитектора ... выдано разрешение на производство работ Номер обезличен л.д.12).
Постановлением Главы муниципального образования г. Ейск Номер обезличен от Дата обезличена года группе гаражных боксов в районе котельной по ..., Номер обезличен в ... присвоен почтовый адрес: ..., ..., Номер обезличен л.д.8-9).
Сообщением МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» Номер обезличен от Дата обезличена года подтверждается, что гаражный бокс, принадлежащий Яковенко В.А. в настоящее время имеет почтовый адрес: ..., ... л.д.10).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года, земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ... (место расположения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка) площадью 3132+/-20 кв.м. из категории земель – земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование – под группой гаражных боксов л.д.16-17).
Согласно техническому паспорту гаражного бокса Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... от Дата обезличена года, указанный гаражный бокс состоит из: гаражного бокса литер Г1 внутренними размерами 4,75 х 6,22 метров и погреба литер под Г1 наружными размерами 4,0х1,95 метров, общей площадью 29,5 кв.м. л.д.5-7).
Согласно заключению строительно – технической экспертизы от Дата обезличена года, гаражный бокс Номер обезличен по ... ... возведен Яковенко В.А. в 1977 году, с соблюдением строительных норм и правил СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия» и норм пожарной безопасности СНиП 21.01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», визуальным обследованием нарушений основных несущих конструкций стен и перекрытий не установлено, общее техническое состояние гаражного бокса – удовлетворительное. Угрозы жизни и здоровью окружающим и эксплуатирующим гаражный бокс Номер обезличен по ... ... не создает, права и законные интересы владельцев соседних боксов не нарушает л.д.23-31).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Переход права собственности на спорное недвижимое имущество в соответствии со ст. 131 ГК РФ подлежит обязательной регистрации.
Суд учитывая тот факт, что спорный гаражный бокс возведен истцом в 1977 года на предоставленном для этой цели земельном участке, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, права и законные интересы третьих лиц не нарушает, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 222 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Яковенко Владимиром Алексеевичем, Дата обезличена года рождения, право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, состоящий из гаражного бокса литер Г1 и погреба литер под Г1, общей площадью 29,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., ....
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в федеральной регистрационной службе.
Срок обжалования решения – десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий