к делу № 2-1929/2010
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ«15» июля 2010г. г. Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гук Александра Яковлевича к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Маракуша Якову Константиновичу об устранении препятствий в оформлении в собственность земельного участка,-
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском, в котором просит обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии провести работу по оформлению в общую долевую собственность 2/3 доли земельного участка, расположенного в г. Ейске по ..., без согласия её совладельца - Маракуша Я.К. и выдать соответствующее свидетельство о регистрации права на 2/3 доли земельного участка, принадлежащего истцу, Гук А.Я. Обязать ответчика Маракуша Я.К. не препятствовать в проведении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в выполнении работ по выдаче свидетельства о регистрации права на принадлежащие истцу 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: г. Ейск, ..., ....
Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по доверенности Гришаева Т.Т. в судебное заседание явилась. Считает, что для оформления прав на земельный участок, совладельцам достаточно согласовать доли в праве на земельный участок, для того, чтобы истец мог в упрощенной форме зарегистрировать свои права на землю. Заявленные истцом требования подлежат уточнению, так как заявлены не корректно.
Ответчик Маракуша Я.К. в судебное заседание явился, считает возможным согласовать доли на земельный участок с истцом в соответствии с существующим решением суда об определении порядка пользования земельным участок и с учётом результатов межевания земельного участка.
С учётом мнения сторон, истец уточнил заявленные требования, просит признать доли совладельцев в праве общей долевой собственности на земельный участок Номер обезличен по ..., г. Ейска, площадью 487 кв.м. установленными в следующих долях: за Гук А.Я. 2435/4870 доли, за Маракуша Яков Константинович 2435/4870 доли.
Рассмотрев материалы дела, выслушав явившиеся стороны, суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования.
Судом было установлено, что истец, является собственником 2/3 долей жилого дома, находящегося в г. Ейске Краснодарского края по ..., на основании договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года, удостоверенного государственным нотариусом Ейской государственной конторы Краснодарского края Крушельницким В.А., реестровый Номер обезличен, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации Дата обезличена года под Номер обезличен.
В настоящее время истец имеет намерение должным образом оформить принадлежащие ему на праве собственности 2/3 доли земельного участка и получить свидетельство о государственной регистрации права.
В связи с этим он обратился в межующую организацию, получил землеустроительное дело по межеванию земельного участка, после чего, обратившись в кадастровую палату, получил кадастровый паспорт земельного участка. Так как, по закону истец имеет право бесплатной приватизации, с полученными документами он обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Однако там, отказываются зарегистрировать права на землю, по той причине, что нет совместного обращения заявителя с его совладельцем л.д.14). Домовладение принадлежит истцу и совладельцу - Маракуша Я.К. на праве долевой собственности. Истец, предложил совладельцу оформить земельный участок в общую долевую собственность, однако согласие достигнуто не было. Ответчик ни письменного, ни устного согласия на приватизацию не давал, затраты на межевание общего земельного участка не хочет восполнить истцу, соглашение об установлении долей в соответствии с правоустанавливающими документами, подписывать не соглашается, в регистрационную службу для совместного обращения о регистрации прав идти с истцом отказывается.
Согласно ст. 24 ФЗ от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае обращения одного из сособственников с заявлением о государственной регистрации перераспределения долей в праве общей собственности необходимым условием государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия иных сособственников, чьи доли в праве общей собственности перераспределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными сособственниками.
В судебном заседании истец, как уже отмечено, с учётом согласия совладельца, уточнил исковые требования и просит суд определить доли на земельный участок по адресу: г. Ейск, ... в соответствии с решением суда от Дата обезличена года по делу Номер обезличен, по которому доли определены равными и с учетом межевания, по которому размер участка равен 487 кв.м., от заявленных исковых требований, в той редакции, как они заявлены, отказывается.
В судебном заседании ответчик Маракуша Я.К. с уточненными, исковыми требования согласен. Последствия согласия иска ему разъяснены и понятны. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает чьих-либо интересов и прав и принято судом.
Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии считает, уточненные исковые требования законны, в удовлетворении их не возражает.
Определение размера долей земельного участка необходимо истцу для осуществления государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в рамках ФЗ № 268-ФЗ.
Суд считает возможным удовлетворить просьбу истца об определении размера долей земельного участка и распределить их следующим образом:
Гук А.Я. – 243,5 кв.м. или ? доля земельного участка от общей площади земельного участка 487,0 кв.м. расположенного по адресу: г. Ейск, ..., ФИО2 – 243,5 кв.м. или ? доля земельного участка от общей площади земельного участка 487,0 кв.м. расположенного по адресу: г. Ейск, ....
Руководствуясь ст. 131, 245 ГК РФ, ст. 39, 194-198 ГПК РФ, ФЗ № 269-ФЗ от 23.11.2007 года суд,
Р Е Ш И Л:
Определить размер долей участников общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ..., ..., следующим образом:
l Гук Александр Яковлевич – 243,5 кв.м. или ? доля земельного участка от общей площади земельного участка 487,0 кв.м.
l Маракуша Яков Константинович – 243,5 кв.м. или ? доля земельного участка от общей площади земельного участка 487,0 кв.м.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий Поплавский М.В.