К делу № 2 - 1938/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
"14" июля 2010 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Козлитиной Надежды Борисовны, Егоровой Валентины Михайловны, заинтересованные лица Управлению муниципальными ресурсами МО Ейский район, Лаврищева Галина Степановна об обжаловании действий и обязании заключить договор купли-продажи доли земельного участка,-
У С Т А Н О В И Л:
Заявители обратились в суд и просят признать незаконным: отказ УМР МО Ейский район в предоставлении Козлитиной Н.Б., в общую долевую собственность 37/100 долей земельного участка общей площадью 428 кв.м. по адресу: г. Ейск, ...; отказ УМР МО Ейский район в предоставлении Егоровой В.М. в общую долевую собственность 30/100 долей земельного участка общей площадью 428 кв.м. по выше указанному адресу. Обязать Управление муниципальными ресурсами МО Ейский район заключить с заявителями договор купли-продажи выше указанных долей земельного участка по адресу: г. Ейск, ....
Заявители в судебное заседание не явились. Представитель заявителей по доверенности Мирошниченко М.Н. в судебное заседание явилась.
Представитель Управления муниципальными ресурсами МО Ейский район в судебное заседание не явилась, просит дело слушать в их отсутствие.
Заинтересованное лицо Лаврищева Г.С. в судебное заседание явилась.
В судебном заседании представитель заявителей пояснила, что Лаврищева Г.С. является собственником 33/100 долей жилого дома расположенного по адресу: г. Ейск ... на основании договора мены Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенаг. Козлитина Н.Б. является собственником 23/100 долей данного домовладения на основании Решения Межрегионального арбитражного суда г. Ейска от Дата обезличенаг. к делу Номер обезличен Номер обезличен (свидетельство о государственной регистрации права Номер обезличен
17.09.2009г. между собственниками домовладения по адресу: г. Ейск ... было подписано соглашение об установлении долей на земельный участок. Когда заявители обратились с данным соглашением в Управление муниципальных ресурсов Администрации муниципального образования Ейский район им был предоставлен ответ № 16-3199/09-01-20 от 27.10.2009г.: «В настоящее время Администрацией Краснодарского края рассматривается вопрос о защите права собственности Краснодарского края на земельные участки, находящиеся в границах округа санитарной охраны курорта Ейск, утвержденном постановлением главы администрации Краснодарского края от 09 февраля 1998 года № 65 «Об утверждении округа санитарной охраны курорта Ейск». Учитывая вышеизложенное, принятие решения по существу не предоставляется возможным до окончания хода разбирательства».
18.01.2010г. Лаврищева Г.С. получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на 33/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: г. Ейск ..., общей площадью 428 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, выданном на основании соглашения об установлении долей земельного участка от Дата обезличенаг. л.д.37)
Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает, что заявление следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с п.3 ст. 36 ЗК РФ если домовладение, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
В судебном заседании представитель заявителей уточнила заявленные требования, а именно просит обязать Управление муниципальных ресурсов Администрации муниципального образования Ейский район заключить с Козлитиной Н.Б. договор купли-продажи 37/100 долей и Егоровой В.М. договор купли-продажи 30/100 долей земельного участка общей площадью 428 кв.м. (кадастровый номер Номер обезличен по адресу: г. Ейск, ...., в том числе на том основании что земельный участок должен быть у совладельцев на едином праве, а Лаврищева Г.С. своё право уже реализовала в соответствии со свидетельством от Дата обезличена года.
Заинтересованное лицо Лаврищева Г.С. в удовлетворении уточненных исковых требований не возражает.
Суд считает, что требования заявителей законны и имеются основания для удовлетворения их заявления.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район заключить с Козлитиной Надеждой Борисовной договор купли-продажи 37/100 долей земельного участка и с Егоровой Валентиной Михайловной договор купли-продажи 30/100 долей этого же земельного участка общей площадью 428 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен по адресу: г. Ейск, ....
Срок обжалования решения - десять дней в краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий ………………..