К делу № 2 –1978/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 21 июля 2010 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Финько О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Камалова Кима Гайнетдиновича к Савенковой Тамаре Ильиничне, третье лицо – Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права собственности на доли земельного участка и жилого дома,-
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд и просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Савенковой Т.И. к Камалову К.Г. на 150/877 долей земельного участка и ? доли жилого дома, расположенных по ... в ....
В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены – истец просит признать за ним право собственности на 150/877 долей земельного участка и ? долю жилого дома, расположенных по ... в ..., лишив права собственности на указанное имущество Савенкову Т.И.
В обоснование своих требований истец указал, что Дата обезличена года между ним и ответчицей был заключен договор купли – продажи 150/877 долей земельного участка и ? доли жилого дома, расположенных по адресу: ..., ..., стоимость указанного имущества, оговоренная в п.1 договора купли – продажи в размере 500 000 рублей была передана ответчице в момент подписания договора, являлась окончательной и изменению не подлежала. В настоящее время, зарегистрировать переход права собственности на спорное имущество не представляется возможным, в виду того, что ответчица выехала за пределы г. Ейска и место жительства ее неизвестно.
Место жительства ответчицы Савенковой Т.И. неизвестно, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ, ее интересы защищает адвокат Павлова Л.А.
Выслушав истца, участвующего в деле адвоката ответчицы, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании истец пояснил, что на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме с учетом внесенных уточнений.
Адвокат ответчицы в судебном заседании просит решение по делу оставить на усмотрение суда.
Представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании пояснила, что против удовлетворения исковых требований с учетом внесенных уточнений не возражает.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между Савенковой Т.И. и Камаловым К.Г. заключен нотариально заверенный договор купли – продажи, серии 23 АА Номер обезличен, зарегистрированный в реестре за номером 1-3362, 150/877 долей земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, составляющих 150 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, с расположенной на нем ? долей жилого дома по адресу: ..., .... Общая стоимость указанного недвижимого имущества, согласно п.2 договора купли – продажи, составила 500 000 рублей, расчет между сторонами произведен полностью при подписании настоящего договора в помещении нотариальной конторы л.д.6-7).
Дата обезличена года Савенкова Т.И. снята с регистрационного учета по адресу: ..., ... л.д.15,19).
Правомерность распоряжения спорным имуществом Савенковой Т.И. подтверждается следующими материалами дела: решением Ейского городского суда от Дата обезличена года л.д.11), свидетельством о государственной регистрации права серии 23 АА Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.12), свидетельством о государственной регистрации права серии 23 АА Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.13), кадастровым планом земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года с кадастровым номером Номер обезличен расположенного по адресу: ..., ..., согласно которого собственником 150/877 долей указанного земельного участка числится Савенкова Т.И. л.д.8).
Согласно справке нотариуса Ейского нотариального округа Лубенец Г.А. Номер обезличен от Дата обезличена года, договор купли – продажи, удостоверенный нотариусом Ейского нотариального округа Лубенец Г.А. Дата обезличена года по реестру 1-3362, по которому Савенкова Т.И. продала Камалову К.Г. 150/877 долей земельного участка и ? долю жилого дома по адресу: ..., ... – не расторгался л.д.14).
В силу ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Руководствуясь ст.ст. 165, 218, 223, 309-310 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать за Камаловым Кимом Гайнетдиновичем Дата обезличена года рождения право собственности на ? долю жилого дома с мансардой, пристройками, входом в подвал, подвалом и погребом литер А, а, а1, а2, под А, под А, над А, общей площадью 239,3 кв.м., жилой площадью 141,5 кв.м., летней кухней литер Б, гаража литер В, мастерской литер Г, расположенного по адресу: ..., ..., лишив права собственности на указанное имущество Савенкову Тамару Ильиничну, Дата обезличена года рождения.
Признать за Камаловым Кимом Гайнетдиновичем Дата обезличена года рождения право собственности на 150/877 долей земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., лишив права собственности на указанное имущество Савенкову Тамару Ильиничну, Дата обезличена года рождения.
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в федеральной регистрационной службе.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий