К делу № 2 - 1933/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
"13" июля 2010 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коноплевой Маиниды Петровны, Донцовой Ады Петровны, Рева Анатолия Петровича к Управлению муниципальными ресурсами Администрации МО Ейского района, заинтересованное лицо Гребенкин Петр Алексеевич о признании незаконным отказа в передаче истцам в долевую собственность земельного участка,-
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд и просят признать незаконным отказ управления муниципальных ресурсов Администрации МО Ейский район № Номер обезличен от 11 февраля 2010 года в передачи им 2085/4170 долей земельного участка Номер обезличен по ..., угол ..., в собственность. Обязать Управление муниципальными ресурсами Администрации МО Ейского района заключить с истцами договор купли-продажи 2085/4170 долей земельного участка Номер обезличен по выше указанному адресу, с кадастровым номером Номер обезличен.
Истица Донцова А.П. в судебное заседание явилась.
Представитель ответчика Управления муниципальными ресурсами МО Ейский район в судебное заседание не явился, просят дело слушать в их отсутствие.
Заинтересованное лицо Гребенкин П.А. в судебное заседание явился.
В судебном заседании истица пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена года Номер обезличен Номер обезличен и свидетельств о государственной регистрации права они - Коноплева Маинида Петровна, Донцова Ада Петровна и Рева Анатолий Петрович являются собственниками ? доли (по 1/6 доли каждый) жилого дома, общей площадью 92,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Ейск, ... (угол ....) Собственником остальной ? доли жилого дома является - Гребенкин Петр Алексеевич, на основании договора купли- продажи Номер обезличенНомер обезличен от Дата обезличенаг.
Жилой дом Номер обезличен по ..., (угол ...) расположен на земельном участке площадью 417 кв.м.
Грибенкин П.А., оформил в собственность, причитающуюся ему долю 2085/4170 земельного участка в упрощенном порядке, на основании соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от Дата обезличенаг., оформленной надлежащим образом совладельцами л.д.26-27) и договора купли-продажи от Дата обезличенаг. и получил свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.14)
В январе 2010 года истцами было принято решение приобрести свою объединенную долю земельного участка, расположенного в городе Ейске по ... (угол ...) в собственность. В связи с чем, они обратились в Управление муниципальных ресурсов с заявлением о предоставлении в собственность 2085/4170 долей земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, ... (угол ....)
Согласно письма № Номер обезличен от 11 февраля 2010 года Управления муниципальных ресурсов Администрации муниципального образования Ейский район истцам было отказано в рассмотрении их вопроса, отказ был мотивирован тем, что в настоящее время Администрацией Краснодарского края на земельные участки, находящиеся в границах округа санитарной охраны курорта Ейск, утвержденном постановлением главы администрации Краснодарского края от 09 февраля 1998 года № 65 «Об утверждении округа санитарной охраны курорта Ейск» л.д. 28).
Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с п.3 ст. 36 ЗК РФ если домовладение, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Пункт 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Как предусмотрено ст. 216 ГК РФ, к вещным правам наряду с правом собственности относятся право пожизненного наследуемого владения и право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. Лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования наряду с владением и пользованием вправе возводить на этом участке здания, сооружения, иное недвижимое имущество (ст. ст. 266, 269 ГК РФ), а также в ограниченных пределах распоряжаться ими (передавать их другим лицам в аренду или в безвозмездное срочное пользование). Земельные участки, принадлежащие на праве постоянного (бессрочного) пользования переходят по наследству на том же праве.
Совладелец Гребенкин Петр Алексеевич, приобрел 2085/4170 долей земельного участка Номер обезличен ПО УЛ. ..., (угол ...) в ноябре 2009 года, то есть после вступления в силу постановления главы администрации Краснодарского края от 09 февраля 1998 года № 65 «Об утверждении округа санитарной охраны курорта Ейск». Как следует из свидетельства о государственной регистрации Номер обезличен от Дата обезличенаг. выданного на имя Гребенкина П.А., ограничений (обременений) права на указанную долю земельного участка не зарегистрировано.
Правопредшественниками истцов являлся их отец- Рева Петр Петрович и мать - Рева Евдокия Ивановна, которые на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года приобрели ? долю жилого дома Номер обезличен по ... (угол ...) г. Ейска. После смерти отца в 1985г., наследство в виде ? доли жилого дома приняла мать истцов - Рева Е.И. С 1958 года по настоящее время площадь земельного участка не изменилась, составляет 417 кв.м., ? доля участка находилась во владении истцов и пользовании, после смерти в 2009 году Рева Е.И. все права и обязанности по приобретению земельного участка в собственность приобрели истцы.
Так, пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Закон СССР от 06 марта 1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР» введен в действие с 01 июля 1990 Г. (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 Г. N 1306-1).
В ходе судебного заседания истица Донцова А.П. уточнила исковые требования, просит признать право собственности по 69,5 кв.м. за каждым истцом.
Заинтересованное лицо Гребенкин П.А. в удовлетворении уточненного иска не возражает.
Суд считает, что требования истцов законны и имеются основания для удовлетворения их иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Коноплевой Маинидой Петровной Дата обезличена года рождения, право общей долевой собственности на 695/4170 долей земельного участка площадью 417 кв. метров, расположенного по адресу: г. Ейск, ... (угол ...), кадастровый номер Номер обезличен
Признать за Донцовой Адой Петровной Дата обезличена года рождения, право общей долевой собственности на 695/4170 долей земельного участка площадью 417 кв.м., расположенного по адресу: г. Ейск, ... (угол ... Номер обезличен), кадастровый номер Номер обезличен.
Признать за Рева Анатолием Петровичем Дата обезличена года рождения, право общей долевой собственности на 695/4170 долей земельного участка площадью 417 кв.м., расположенного по адресу: г. Ейск, ... (угол ... Номер обезличен), кадастровый номер Номер обезличен.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий ………………..