К делу № 2 – 2028/2010г.Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
«21» июля 2010г. г. Ейск
Ейский городской суд в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
секретаря судебного заседания Ракитянской Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Седова Владимира Кузьмича к Седовой Антонине Сергеевне, Управлению муниципальными ресурсами Ейского городского поселения Ейского района, заинтересованное лицо МУП «Квартирно-правовая служба», Маслова Ольга Владимировна о признании частично недействительным договора приватизации и признании права общей долевой собственности на долю домовладения в порядке приватизации,-
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд и просит признать договор приватизации от Дата обезличена года 13/100 долей домовладения, расположенного по ... в г. Ейске, заключенный между администрацией города Ейска и Седовой А.С. частично недействительным. Признать право общей долевой собственности по 13/200 доле за каждым, а именно за истцом на 13/200 долей домовладения, расположенного по ... в г. Ейске, изменив долю в праве собственности ответчицы с 13/100 до 13/200 доли.
Ответчик Седова А.С. в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласна.
Маслова Ольга Владимировна, дочь сторон, не возражает в удовлетворении иска отца, от участия в приватизации отказалась.
Представитель МУП «Квартирно-правовая служба» просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает чьих-либо интересов и прав и принято судом.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Истец проживает в квартире Номер обезличен по ул. ... в городе Ейске, которая является 13/100 долями домовладения. Занимаемая квартира является трехкомнатной, общая площадь 47,5 кв.м.
Указанная квартира их семье была предоставлена на праве пользования на условиях социального найма в 1985 году. Их семья состояла из трех человек, в том числе и несовершеннолетняя дочь- Седова (в настоящее время Маслова) Ольга Владимировна. В августе 1992 года стороны решили приватизировать спорную квартиру, в связи с чем, обратились в квартирно-правовую службу администрации города Ейска с заявлением о приватизации.
Договор приватизации квартиры был составлен и подписан сторонами: с одной стороны ответчиком Седовой Антониной Сергеевной, в другой - по доверенности администрации руководителем квартирно-правовой службы города Ейска - Гига В.Г. На момент заключения договора приватизации от Дата обезличена года право пользования спорной квартирой имели все члены семьи - истец по настоящему договору: Седов Владимир Кузьмич, Дата обезличена года рождения, Седова Антонина Сергеевна,Дата обезличена года рождения и Седова (Маслова) Ольга Владимировна, 1983 года рождения. Однако им было разъяснено, что не имеет никакого правового значения на чье имя будет договор оформлен.
После заключения спорного договора приватизации, они продолжали пользоваться спорной квартирой как собственной. Номер обезличен года между истицей и ответчиком Седовой Антониной Сергеевной, был расторгнут брак на основании решения мирового судьи судебного участка № 230 города Ейска. Таким образом, семейные отношения прекращены и в настоящее время возникла необходимость упорядочить их жилищные правоотношения.
Кроме того, их дочь Маслова О.В. вышла замуж и проживает в городе Воронеж, не пользуется спорным жилым помещением. В настоящее время не претендует на спорное домовладение.
Суд учитывает тот факт, что приватизация спорной квартиры была проведена с соблюдением всех правовых норм и правил, действующих в 1992 году. При этом, учитывая положения ст.1.2 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилого помещения представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан РФ занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения, такие граждане вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет вправе приобрести эти помещения в собственность на условии закона о приватизации. При этом согласно Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 указано на право граждан отказаться от участия в приватизации и передавать это право другим лицам, имеющим право на приватизацию именно этого жилья. В то же время данный Пленум разъяснил право членов семьи, в том числе и несовершеннолетних на участие их в приватизации. В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а так же свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством, для признания сделки недействительной. Принимая решение, суд учитывает положения ст.178 ГК РФ. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющая существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску сторону, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждения относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. В связи с чем, суд считает, заблуждения истца относительно тождества сделки и невозможности заключения договора приватизации спорной доли домовладения на всех проживающих в ней в долях существенными, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать частично недействительным договор приватизации от Дата обезличена года 13/100 долей домовладения, расположенного по ... в г. Ейске, заключенный между администрацией города Ейска и Седовой Антониной Сергеевной.
Признать за Седовым Владимиром Кузьмичём право собственности на 13/200 доли домовладения, расположенного по ... в г. Ейске изменив долю Седовой Антонины Сергеевны в праве собственности на домовладение с 13/100 на 13/200 доли.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Судья ___________________ Поплавский М.В.