К делу № 2 – 1895/2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июля 2010 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Соколовой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Михолапова С.В. к ООО «Железобетон» о признании права собственности на квартиру, -
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Ейска Краснодарского края.
Истец в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик - представитель ООО «Железобетон» в судебное заседание не явился, уведомлен.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что по договору долевого участия в строительстве жилья от Дата обезличена года, дополнительного соглашения Номер обезличен от Дата обезличена года к договору на участие в долевом строительстве от Дата обезличена года ООО «Железобетон» осуществило строительство в собственность истца двухкомнатной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Ейска Краснодарского края. Обязанность по оплате строительства истцом исполнена в полном объеме, претензий у сторон нет.
По акту приема-передачи от Дата обезличена года ООО «Железобетон» передало в собственность истца названную квартиру, согласно технического паспорта общая площадь жилого помещения составляет Номер обезличен
Истец обратился в федеральную регистрационную службу с целью регистрации права собственности на имущество, приложил все необходимые документы. Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года государственная регистрации права собственности была приостановлена в связи с тем, что правовой экспертизой представленных документов установлены нарушены требования ст.18 ФЗ Номер обезличен от Дата обезличена года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно отсутствует регистрация представленного договора участия в долевом строительстве, а также в связи с тем, что на момент выдачи разрешения на строительство ООО «Железобетон» договор аренды земельного участка не был зарегистрирован.
Спора о праве на квартиру не имеется. Жилой дом самовольным строением не является, земельный участок под строительство отведен в соответствии с требованиями законодательства по договору аренды.
Разрешением на ввод в эксплуатацию от Дата обезличена года подтверждается выполнение строительства названного жилого дома в соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованиям строительных норм и правил.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания права собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Ейска Краснодарского края за Михолаповым С.В. на основании ст.218 части 1 ГК РФ, как на вновь созданное имущество.
Руководствуясь ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л :
Признать за Михолаповым С. В., Дата обезличена года рождения, право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Ейска Краснодарского края.
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в федеральной регистрационной службе.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарский краевой суд краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ………………………….