Г. Ейск 06 августа 2010 года.
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Финько О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бабий Сергея Михайловича к ОАО «Ейскстройматериалы», о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом,-
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс Номер обезличен (правый ряд) с подвалом, по адресу: ..., ..., 22 на землях промышленности под эксплуатацию производственной базы ОАО «Ейскстройматериалы» для использования под существующим гаражным боксом в границах, указанных в кадастровой карте земельного участка.
В обоснование своих требований истец указал, что по исполнении договора Номер обезличен от Дата обезличена года, ОАО «Ейскстройматериалы» построил кирпичный гаражный бокс Номер обезличен (правый ряд) размером 6х4 метров с подвалом по ..., 22, оплата за который, произведена истцом в полном объеме, указанный гаражный бокс был передан Бабий С.М. Дата обезличена года. Фактически договор на строительство гаражного бокса, имеющий форму договора подряда, по существу является договором о долевом участии в строительстве гаражного комплекса, с условием уплаты взносов и передачи в собственность гаражного бокса. Однако ответчик, основываясь на заключенных договорах подряда, не признает за собой обязанность по передаче в собственность спорного гаража.
Ответчик – представитель ОАО «Ейскстройматериалы» в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Истец в судебном заседании пояснил, что на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить их в полном объеме.
Законность строительства спорного гаража подтверждается следующими материалами дела: постановлением Главы г. Ейска Номер обезличен от Дата обезличена года «О приведении земельных отношений с АООТ ПКФ «Стройматериалы» в соответствие с земельным законодательством» л.д.39), договором аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.34-37), постановлением Главы г. Ейска Номер обезличен от Дата обезличена года «О строительстве гаражных боксов на территории АООТ ПКФ «Ейскстройматериалы» по ..., 22» л.д.19), архитектурно – планировочным заданием на разработку проекта реконструкции гаражных боксов по ..., 22 л.д.20-21), постановлением Главы муниципального образования г. Ейск Номер обезличен от Дата обезличена года «О продолжении строительства ОАО «Ейскстройматериалы» гаражных боксов по ..., 22 в ...» л.д.23), разрешением на строительство Номер обезличен от Дата обезличена года, выданным МУ Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования г. Ейска Администрации муниципального образования Ейский район л.д.24-26).
Согласно техническому паспорту гаражного бокса Номер обезличен (правый ряд), расположенного по ..., 22 в ... от Дата обезличена года, указанный объект состоит из: литер Г площадью 30,1 кв.м., наружными размерами 6,49х4,63 метров и подвала литер под Г площадью 30,1 кв.м., наружными размерами 6,50х4,63 метров л.д.11-18).
Правомерность владения истца гаражным боксом подтверждается следующими документами.
Дата обезличена года между Бабий Сергеем Михайловичем и ОАО «Ейскстройматериалы» в лице директора Гаджиомарова Г.И. заключен договорНомер обезличен на строительство гаражного бокса Номер обезличен (правый ряд) размером 6м х 4м с подвалом по ...,22 ..., стоимость кирпичного гаража, в соответствии с п.2.1 указанного договора составляет 200 000 рублей, является фиксированной и изменению не подлежит л.д.5). Дата обезличена года Бабий С.М. произвел оплату по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в полном объеме л.д.6). Дата обезличена года между ОАО «Ейскстройматериалы» в лице директора Гаджиомарова Г.И. и Бабий С.М. заключен акт приемки выполненных работ по строительству гаражного бокса Номер обезличен (правый ряд) согласно договора Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.7).
Дата обезличена года между арендатором ОАО «Ейскстройматериалы» и субарендатором Бабий С.М. заключен договор Номер обезличен субаренды части земельного участка общей площадью под гаражным боксом 33,3 кв.м. и земель общего пользования площадью 32,7 кв.м. из земель промышленности площадью 68340 кв.м. под эксплуатацию производственной базы ОАО «Ейскстройматериалы» с кадастровым номером 23:42:0:42, установленного относительно ориентира ОАО «Ейскстройматериалы», расположенного в границах участка по адресу: ..., ..., 22, для использования под существующими гаражными боксами л.д.8-9).
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Переход права собственности на спорное недвижимое имущество в соответствии со ст. 131 ГК РФ подлежит обязательной регистрации.
При таких обстоятельствах иск следует удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Бабий Сергеем Михайловичем Дата обезличена года рождения, уроженцем ... района ..., право собственности на гаражный бокс Номер обезличен (правый ряд) литер «Г», площадью 30,1 кв.м. наружными размерами 6,49 х 4,63 метров с подвалом литер «под Г», площадью 30,1 кв.м. наружными размерами 6,50х4,63 метров, расположенный по адресу: ... ..., ..., 22.
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в федеральной регистрационной службе.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий