(заочное)
Г. Ейск 02 августа 2010 года.
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Финько О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Карпенко Александра Николаевича к ОАО «Ейскстройматериалы», третье лицо – Ейский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом,-
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс Номер обезличен (левый ряд) литер «Г», площадью 25,8 кв.м. наружными размерами 6,29х4,10 метров с подвалом литер «под Г», площадью 25,5 кв.м. наружными размерами 6,24х4,09 метров по адресу: ..., ..., 22.
В обоснование своих требований истец указал, что Дата обезличена года между истцом и ответчиком заключен договор Номер обезличен на строительство гаражного бокса Номер обезличен (левый ряд) с подвалом по адресу: ..., ...,22. Стоимость гаражного бокса, установленная указанным договором в размере 150 000 рублей, была оплачена истцом в полном объеме. Фактически передача недвижимого имущества между истцом и ответчиком состоялась Дата обезличена года, в настоящее время истец открыто владеет и беспрепятственно пользуется данным имуществом, то есть фактически осуществляет все права собственника. Однако, ответчик ОАО «Ейскстройматериалы» по неизвестным причинам уклоняется от регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости, при этом не отрицает права истца на спорный гаражный бокс.
Третье лицо - представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик – представитель ОАО «Ейскстройматериалы» дважды в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства он согласен. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Истец в судебном заседании пояснил, что на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить их в полном объеме.
Законность строительства спорного гаража подтверждается следующими материалами дела: постановлением Главы г. Ейска Номер обезличен от Дата обезличена года «О приведении земельных отношений с АООТ ПКФ «Стройматериалы» в соответствие с земельным законодательством» л.д.9), договором аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.6-7), выпиской из решения межведомственной комиссии по строительству при Главе г. Ейска Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.19), утвержденной постановлением Главы г. Ейска Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.20), постановлением Главы г. Ейска Номер обезличен от Дата обезличена года «О строительстве гаражных боксов на территории АООТ ПКФ «Ейскстройматериалы» по ..., 22» л.д.44), архитектурно – планировочным заданием на разработку проекта реконструкции гаражных боксов по ..., 22 л.д.35-36), постановлением Главы муниципального образования г. Ейск Номер обезличен от Дата обезличена года «О продолжении строительства ОАО «Ейскстройматериалы» гаражных боксов по ..., 22 в ...» л.д.45), разрешением на строительство Номер обезличен от Дата обезличена года, выданным МУ Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования г. Ейска Администрации муниципального образования Ейский район л.д.46).
Согласно технического паспорта гаражного бокса Номер обезличен (левый ряд), расположенного по ..., 22 в ... от Дата обезличена года, указанный объект состоит из: литер Г площадью 25,8 кв.м., наружными размерами 6,29х4,10 метров и подвала литер под Г площадью 25,5 кв.м., наружными размерами 6,24х4,09 метров л.д.29-34).
Правомерность владения истца гаражным боксом подтверждается следующими фактами:
Дата обезличена года между Карпенко Александром Николаевичем и ОАО «Ейскстройматериалы» в лице директора Гаджиомарова Г.И. заключен договорНомер обезличен на строительство гаражного бокса Номер обезличен (левый ряд) размером 6м х 4м с подвалом по ...,22 ..., стоимость кирпичного гаража, в соответствии с п.2.1 указанного договора составляет 150 000 рублей, является фиксированной и изменению не подлежит л.д.21). Дата обезличена года Карпенко А.Н. произвел оплату по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в полном объеме л.д.22). Дата обезличена года между ОАО «Ейскстройматериалы» в лице директора Гаджиомарова Г.И. и Карпенко А.Н. заключен акт приемки выполненных работ по строительству гаражного бокса Номер обезличен (левый ряд) согласно договора Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.23).
Дата обезличена года между арендатором ОАО «Ейскстройматериалы» и субарендатором Карпенко А.Н. заключен договор Номер обезличен субаренды части земельного участка общей площадью под гаражным боксом 33,3 кв.м. и земель общего пользования площадью 32,7 кв.м. из земель промышленности площадью 68340 кв.м. под эксплуатацию производственной базы ОАО «Ейскстройматериалы» с кадастровым номером 23:42:0:42, установленного относительно ориентира ОАО «Ейскстройматериалы», расположенного в границах участка по адресу: ..., ..., 22, для использования под существующими гаражными боксами л.д.24-25)
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Переход права собственности на спорное недвижимое имущество в соответствии со ст. 131 ГК РФ подлежит обязательной регистрации.
При таких обстоятельствах иск следует удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Карпенко Александром Николаевичем Дата обезличена года рождения, уроженцем пос. ... Краснодарского края, право собственности на гаражный бокс Номер обезличен (левый ряд) литер «Г», площадью 25,8 кв.м. наружными размерами 6,29х4,10 метров с подвалом литер «под Г», площадью 25,5 кв.м. наружными размерами 6,24х4,09 метров, расположенный по адресу: ..., ..., 22.
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в федеральной регистрационной службе.
Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления в Ейский городской суд об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий