К делу № 2 – 1896/2010Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2010 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Соколовой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Поповой И.П. к внешнему управляющему ООО «Железобетон», з\лицо - Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на квартиру, -
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. Красной г. Ейска Краснодарского края.
В судебном заседание истица не явилась, дело просит рассмотреть в её отсутствие.
Ответчик - представитель внешнего управляющего ООО «Железобетон» дело просит оставить без рассмотрения, т.к. полагает, что спор о праве на квартиру отсутствует и истцы должны обращать в суд с заявлением об оспаривании действий Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
З\лицо – представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии дело просят рассмотреть в их отсутствие.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что по договору Номер обезличен долевого участия в строительстве жилья от Дата обезличена года, дополнительного соглашения Номер обезличен от Дата обезличена года к договору на участие в долевом строительстве от Дата обезличена года ООО «Железобетон» осуществило строительство в собственность истицы двухкомнатной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. Красной г. Ейска Краснодарского края л.д.5-7). Обязанность по оплате строительства истцом исполнена в полном объеме, претензий у сторон нет.
По акту приема-передачи от Дата обезличена года ООО «Железобетон» передало в собственность истицы названную квартиру л.д.8).
Истица обратилась в федеральную регистрационную службу с целью регистрации права собственности на имущество, приложила все необходимые документы. Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года государственная регистрации права собственности была приостановлена в связи с тем, что правовой экспертизой представленных документов установлены нарушены требования ст.18 ФЗ Номер обезличен от Дата обезличена года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно отсутствует регистрация представленного договора участия в долевом строительстве, а также в связи с тем, что на момент выдачи разрешения на строительство ООО «Железобетон» договор аренды земельного участка не был зарегистрирован л.д.24-26).
Спора о праве на квартиру не имеется. Жилой дом самовольным строением не является, земельный участок под строительство отведен в соответствии с требованиями законодательства по договору аренды.
Разрешением на ввод в эксплуатацию от Дата обезличена года подтверждается выполнение строительства названного жилого дома в соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованиям строительных норм и правил л.д. 15-23).
Доводы представителя внешнему управляющему ООО «Железобетон» о ненадлежащем выборе истцами способа защиты своих прав суд не может принять во внимание, т.к. истцы на основании ст.12 ГК РФ свободны в выборе способа защиты свои нарушенных прав.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания права собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. Красной г. Ейска Краснодарского края за Поповой И.П. на основании ст.218 части 1 ГК РФ, как на вновь созданное имущество.
Руководствуясь ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд, -
РЕШИЛ :
Признать за Поповой И.П. право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. Красной г. Ейска Краснодарского края.
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в федеральной регистрационной службе.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ………………………….