К делу № 2 – 2213/2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2010 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Соколовой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пушкаревой А.В.к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, -
УСТАНОВИЛ:
Истица на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от Дата обезличена года является собственником квартиры Номер обезличен по ... г. Ейска Краснодарского края, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно представленного суду технического паспорта указанная квартира расположена на 1-м этаже пятиэтажного жилого дома, имеет общую площадь 33,7 кв.м., из которой жилая – 18,8 кв.м..
Как указывает истица, в названной квартире без разрешительной документации ей произведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже двери и стены между кухней и жилой комнатой Номер обезличен.
В настоящее время истица обратилась в Управление архитектуры по вопросу согласования произведенных работ, письмом от Дата обезличена года ей было отказано на основании ч.2 п.5.6, СНиП Дата обезличена-89* жилые здания, вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственного из кухни и жилых помещений не допускается (кроме жилых помещений, предназначенных для семей с инвалидами.
Истица считает, что произведенная перепланировка ничьи права не нарушает, угрозу жизни не создает, что подтверждается проведенной строительно-технической экспертизой, просит суд сохранить принадлежащую ей квартиру в перепланированном виде.
В судебное заседание истица не явилась, дело просит рассмотреть в её отсутствие.
Ответчик - представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования город Ейск» дело просят рассмотреть в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Заключением строительно-технической экспертизы от Дата обезличена года подтверждается, что перепланировка не противоречит нормам СНиПа 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», демонтаж самонесущей перегородки не нарушает несущую способность конструкций жилого дома, перепланировка выполнена на Европейский стандарт, права и законные интересы граждан не нарушаются, и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Суд считает, что произведенная в квартире истицы переустройство и перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий истицы, права и законные интересы владельце квартир жилого дома не нарушаются, угроза их жизни и здоровью не создается, в связи с чем иск следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру Номер обезличен по ... в г. Ейске Краснодарского края, принадлежащую Пушкаревой А.В.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарский краевой суд краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий …………………