К делу № 2 – 1890/2010Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 августа 2010 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Соколовой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Даньшина В.К., Даньшиной Н.Н. к внешнему управляющему ООО «Железобетон», з\лицо - Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ООО «Железобетон» о признании права собственности на квартиру, -
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд и просят признать за ними право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Ейска Краснодарского края в равных долях по 1/2 доли за каждым.
В судебном заседание истцы не явились, дело просят рассмотреть в их отсутствие.
Ответчик - представитель внешнему управляющему ООО «Железобетон» дело просит оставить без рассмотрения, т.к. полагает, что спор о праве на квартиру отсутствует и истцы должны обращать в суд с заявлением об оспаривании действий Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
З\лицо – представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии дело просят рассмотреть в их отсутствие.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что по договору Номер обезличен долевого участия в строительстве жилья от Дата обезличена года, дополнительного соглашения Номер обезличен от Дата обезличена года к договору на участие в долевом строительстве от Дата обезличена года ООО «Железобетон» осуществило строительство в собственность истцов двухкомнатной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. Красной г. Ейска Краснодарского края л.д.10,11). Обязанность по оплате строительства истцом исполнена в полном объеме, претензий у сторон нет..
По акту приема-передачи от Дата обезличена года ООО «Железобетон» передало в собственность истцов названную квартиру л.д.12).
Истец обратился в федеральную регистрационную службу с целью регистрации права собственности на имущество, приложил все необходимые документы. Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года государственная регистрации права собственности была приостановлена в связи с тем, что правовой экспертизой представленных документов установлены нарушены требования ст.18 ФЗ Номер обезличен от Дата обезличена года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно отсутствует регистрация представленного договора участия в долевом строительстве, а также в связи с тем, что на момент выдачи разрешения на строительство ООО «Железобетон» договор аренды земельного участка не был зарегистрирован л.д.8,9).
Спора о праве на квартиру не имеется. Жилой дом самовольным строением не является, земельный участок под строительство отведен в соответствии с требованиями законодательства по договору аренды.
Разрешением на ввод в эксплуатацию от Дата обезличена года подтверждается выполнение строительства названного жилого дома в соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованиям строительных норм и правил л.д. 20-29).
Доводы представителя внешнему управляющему ООО «Железобетон» о ненадлежащем выборе истцами способа защиты своих прав суд не может принять во внимание, т.к. на основании ст.12 ГК РФ истцы свободны в выборе способа защиты свои нарушенных прав.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания права собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. Красной г. Ейска Краснодарского края за Даньшиным В. К. и Даньшиной Н. Н. на основании ст.218 части 1 ГК РФ, как на вновь созданное имущество.
Руководствуясь ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л :
Признать за Даньшиным В.К. и Даньшиной Н.Н. право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. Красной г. Ейска Краснодарского края, в равных долях, по 1/2 доли за каждым.
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в федеральной регистрационной службе.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ………………………….