К делу № 2-2111\2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2010 г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Отрошко В.Н.
при секретаре Савенковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Каркмазовой С.Р. к Смирнову В.А. третьи лица Администрация г. Ейска, ГЭК «Огонек», ФРС о признании права собственности.
установил:
Истица обратилась с иском в суд, просит признать за ней право собственности на гаражный бокс ... расположенный по адресу г. Ейск ...
Истица в судебном заседании настаивает на удовлетворении требований, т.к. она купила спорный гараж, является членом кооператива и уплачивает членские взносы.
При этом истица указывает, что постановлением Главы г. Ейска выделялся земельный участок под строительство гаражного бокса ответчику по делу, в тоже время ответчик на основании разрешительной документации произвел строительство гаража, который и продал в 1994 году, истцу по делу. Ответчик в судебное заседание не явился, место жительства ответчика не известно. В качестве представителя ответчика по делу привлечен адвокат, который не возражал против удовлетворения требований, нарушения прав ответчиком адвокат не усматривает, просит суд принять решение по имеющемся материалам.
Третьи лица в судебное заседание не явились, уведомлены.
Изучив материалы дела, выслушав мнения сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно предоставленной копии технического паспорта л.д. 5-7) ответчик возвел спорный гараж в соответствии с разрешением, на предоставленном для этих целей земельном участке л.д. 10-12). При этом суд учитывает, что на земельный участок предоставлен постановлением от 07.04.1997 г. № 632.
Принимая решение, суд учитывает тот факт, что постановления правления гаражного кооператива от 16.12.1994 года переоформлены на истицу.
Суд считает, что отсутствие зарегистрированного права на спорный гаражный бокс препятствует регистрации совершенной сделки. В тоже время, по мнению суда, предоставленные решения правления гаражного кооператива свидетельствуют о переходе прав на спорный гаражный бокс к истице. При этом договор сторонами фактически исполнен, и некем не оспорен. Ответчик до настоящего времени своих прав не заявил, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца. Так как в соответствии с ч.2 ст. 218, ст. 233 ч. 2 ГК РФ, право собственности у приобретателя по договору в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Право собственности на спорный гараж подтверждается членской книжкой и справкой ГЭК «Огонек».
Договор фактически исполнен сторонами, однако не прошел государственную регистрацию. Истец добросовестно владеет и пользуется указанным помещением, как своим собственным.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Каркмазовой С.Р. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен литер «Г», подвалом под «Г» общей площадью 33,7 кв.м. в ГЭСИК «Огонек» расположенный по адресу Краснодарский край г. Ейск ... ...
Решение суда может быть обжаловано в срок 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий