К делу № 2 - 2324/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
"26" августа 2010 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Трофимовой Ольги Владимировны к Управлению муниципальными ресурсами Администрации МО Ейского района, третье лицо Черный Юрий Викторович о признании права собственности на долю земельного участка,-
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд и просит признать незаконными действия Управления муниципальных ресурсов Администрации МО Ейский район. Обязать Управление муниципальными ресурсами Администрации МО Ейского района заключить с Трофимовой О.В. договор купли-продажи 3/4 долей земельного участка, площадью 334,5 кв.м. от общей площади 446 кв.м., расположенного по адресу: г. Ейск, ... Номер обезличен, с кадастровым номером Номер обезличен.
Истица Трофимова О.В. в судебное заседание явилась.
Представитель ответчика Управления муниципальными ресурсами МО Ейский район в судебное заседание не явился, просят дело слушать в их отсутствие.
Третье лицо Черный Ю.В. в судебное заседание явился.
В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении своих требований, пояснила, что она является собственником 3/4 долей домовладения расположенного по адресу: г. Ейск ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг. Номер обезличен Номер обезличен (свидетельство о государственной регистрации Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенаг.) Собственником остальной 1/4 доли домовладения по адресу: г. Ейск ... является Черный Юрий Викторович. 1/4 доля земельного участка общей площадью 446,0 кв.м., по адресу: г. Ейск ... находится в собственности Черного Ю.В.
10 декабря 2009г. Территориальным отделом по Ейскому району Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю истице был выдан кадастровый паспорт земельного участка Номер обезличен Номер обезличен по ... г. Ейска. Площадь земельного участка составила 446+/- 7 кв.м. и ему был присвоен кадастровый номер Номер обезличен.
В июне 2010г. истица обратилась в Управление муниципальными ресурсами с заявлением «О предоставлении ей в общую долевую собственность 3/4 доли земельного участка в городе Ейске, по ...».
25.06.2010 г. исх. № 22-1321/10-01-20 Управлением муниципальными ресурсами Администрации муниципального образования Ейский район отказало истице, в заключении договора о передаче в собственность доли земельного участка по адресу: ..., г. Ейска, в связи с тем, что земельный участок по указанному адресу входит в границы округа санитарной охраны курорта Ейск.
В ч. 4 ст. 28 ЗК РФ указан исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении в собственность граждан земельных участков. Ни одно из данных оснований не было указанно Управлением муниципальными ресурсами Администрации муниципального образования Ейский район при отказе Трофимовой О.В. в предоставлении в собственность доли земельного участка.
В настоящий момент действиями Управления муниципальными ресурсами Администрации муниципального образования Ейский район созданы препятствия к осуществлению истицей прав на земельный участок. Она не может оформить документы на земельный участок, следовательно, не может распорядиться принадлежащей ей собственностью по моему усмотрению, хотя данным правом Черный Ю.В. - совладелец домовладения уже воспользовался. В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д.15) Черный Юрий Викторович зарегистрировал общую долевую собственность: ? на земельный участок для эксплуатации индивидуального жилого дома общей площадью 446 кв. метров (кадастровый номер Номер обезличен).
Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с п.3 ст. 36 ЗК РФ если домовладение, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Третье лицо Черный Ю.В. в удовлетворении иска не возражает.
В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Суд считает, что требования истицы законны и имеются основания для удовлетворения ее иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Управление муниципальными ресурсами Администрации МО Ейского района заключить с Трофимовой Ольгой Владимировной договор купли-продажи 3/4 долей земельного участка, площадью 334,5 кв.м. от общей площади 446 кв.м., расположенного по адресу: г. Ейск, ... Номер обезличен.
Срок обжалования решения - десять дней в краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий ………………..