к делу № 2-2333/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ«02» сентября 2010г. г. Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Краснощек Валентины Яковлевны к Коваленко Евгению Викторовичу, Никифорову Олегу Анатольевичу, Никифорову Валерию Викторовичу, Деревлевой Татьяне Семеновне об установлении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,-
У С Т А Н О В И Л:
Истица Краснощек В.Я. обратилась в суд с иском, в котором просит установить ее долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 759 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: г. Ейск, ул. Пушкина, ..., равной ? доле.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом. Почтовыми уведомлениями л.д.19-20).
Заявления о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало. Истец просит рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд приходит к выводу, что с учётом бесспорности иска, иск подлежит рассмотрению в порядке заочного производства, так как о слушании дела ответчики уведомлены надлежащим образом. Заказное письмо для Деревлёвой Т.С. возвращено с истечением срока хранения.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ основанием для заочного производства, является неявка ответчика в судебное заседание, извещенного о времени и месте судебного заседания и не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.
Рассмотрев материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
Судом было установлено, что домовладение, находящееся в г. Ейске, по ул. Пушкина, ..., принадлежит пяти совладельцам: Краснощек В.Я. – ? доля на основании договора дарения Номер обезличен от Дата обезличена года, свидетельство о государственной регистрации от Дата обезличена года Номер обезличен л.д. 5-6); Никифорову О.А. – ? доля на основании договора дарения Номер обезличен от Дата обезличена года; Никифорову В.В.- ? доля на основании свидетельства о праве на наследство; Коваленко Е.В. – 1/8 доля на основании договора мены Номер обезличен от Дата обезличена года; Деревлева Т.С. – 1/8 доля на основании договора мены Номер обезличен от Дата обезличена года.
19 мая 2010 года истица сдала документы в Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Однако государственная регистрация права Краснощек В.Я. на недвижимое имущество и сделок с ним приостановлена, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав недвижимое имущество и сделок с ним от 28 мая 2010 года Номер обезличен л.д. 12). Согласно указанному выше уведомлению государственная регистрация приостановлена в связи с отсутствием документов, содержащих указание размера доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ейск, ул. Пушкина, Номер обезличен
Решением Ейского городского суда от 09 декабря 1988 года по делу № 2-1096/88 установлен следующий порядок пользования земельным участком при домовладении Номер обезличен по ул. Пушкина, в г. Ейске: за Никифоровой В.И. (правопреемники Коваленко Е.В. и Деревлева Т.С.) закреплен участок площадью 44,0 кв.м.; за Никифоровым А.Я. (правопреемник Никифоров О.А.) закреплен участок площадью 44,0 кв.м.; за Никифоровым В.Я. (правопреемник Никифоров В.В.) закреплен участок площадью 44,0 кв.м.; за Краснощек В.Я. закреплен участок площадью 44,0 кв.м. Земельный участок площадью 548 кв.м. и ворота оставлены в общем пользовании совладельцев со строениями по принадлежности л.д. 13-15).
В соответствии ст. 35 ч.1 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Правопреемники пользовались земельным участком в рамках прежних долей в установленном решением Ейского городского суда от 09 декабря 1988 года по делу № 2-1096/88 порядке.
Правопреемники Коваленко Е.В., Никифоров В.В. проживают за пределами Краснодарского края. По этой причине не предоставляется возможным по соглашению сторон в соответствии с требованиями ст. 247 ГК РФ заключить соглашение об определении размеров долей в праве собственности на земельный участок по ул. Пушкина, ... в г. Ейске. В виду чего истице приостановили в УФРС по Краснодарскому краю государственную регистрацию права на причитающуюся ей долю выше указанного земельного участка.
Согласно ст. 24 ФЗ от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае обращения одного из сособственников с заявлением о государственной регистрации перераспределения долей в праве общей собственности необходимым условием государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия иных сособственников, чьи доли в праве общей собственности перераспределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными сособственниками.
Таким образом, на основании правоустанавливающего документа истец имеет право на регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок, но ввиду отсутствия документов, содержащих указание размера доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ул. Пушкина, ..., она не может осуществить регистрацию права собственности на указанный земельный участок.
Определение размера долей земельного участка необходимо истице для осуществления государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в рамках ФЗ № 268-ФЗ.
Суд считает возможным удовлетворить просьбу истца об установлении размера ее долей земельного участка.
Руководствуясь ст. 131, 245 ГК РФ, ст. 39, 194-198 ГПК РФ, ФЗ № 269-ФЗ от 23.11.2007 года суд,
Р Е Ш И Л:
Установить долю Краснощек Валентины Яковлевны в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 759 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: г. Ейск, ул. Пушкина, ..., равной ? доле.
Заочное решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней по истечении семидневного срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, со дня вручения ему копии этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий Поплавский М.В.