К делу № 2 - 2332/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2010г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мишина Сергея Михайловича, он же действующий в интересах своей несовершеннолетней дочери Мишиной Кристины Сергеевны к Ейской квартирно-эксплуатационной части района, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности в порядке приватизации,-
УСТАНОВИЛ:
Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен, находящуюся в г. Ейске, по ул. К. Либкнехта, ..., по ? доле за каждым.
Представитель ответчика – Ейской КЭЧ района по доверенности Обливальный А.А. в судебное заседание явился.
Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие.
Истцы в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивают.
Суд, проверив представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Ейской квартирно-эксплуатационной части района о предоставлении жилого помещения № 18 от 04 декабря 2008 года был заключен договор социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года на двух комнатную квартиру Номер обезличен по ул. К. Либкнехта, Номер обезличен с истцом Мишиным С.М. на состав из семьи два человека – Мишин С.М., Мишина К.С. - дочь л.д. 5).
С мая 2009 года, с момента вселения, истцы постоянно проживают в названном жилом помещении, которое является отдельной квартирой. Оплачивают все коммунальные платежи.
05 марта 2010 года ГУ Ейская Квартирно-эксплуатационная часть района, по договору приватизации № 4-98 передала истцам, в общую долевую собственность спорную квартиру, по ? доле каждому, договор не расторгнут, не признан недействительным л.д. 4). Ранее истцы участие в приватизации жилья не принимали л.д. 11-12). Супруга истца Мишина С.С. дала свое согласие и не возражает против приватизации квартиры на имя членов семьи, имеющих право на приватизацию л.д. 18).
Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано в Управление федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, ни за КЭЧ района, ни за муниципалитетом, в связи, с чем регистрация договора приватизации в ФРС и регистрация права собственности за истцами не предоставляется возможной.
Согласно ст. 233 ч. 2 ГК РФ, право собственности у приобретателя по договору в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Представитель Ейской КЭЧ района Обливальный А.А. удовлетворение иска оставляет на усмотрение суда.
Договор фактически исполнен сторонами, однако не прошел государственную регистрацию. Истцы добросовестно владеют и пользуются указанным жилым помещением, как своим собственным. Дом по ул. К-Либкнехта 174/1 Ейская КЭЧ района более года не может зарегистрировать по различным обстоятельствам, изменений инструкции по регистрации, не предоставления необходимых для ФРС сведений и т.п.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен, находящуюся в г. Ейске, по ул. К. Либкнехта, ..., по ? доле за каждым.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мишиным Сергеем Михайловичем Дата обезличена года рождения, Мишиной Кристиной Сергеевной Дата обезличена года рождения право общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен, находящуюся в г. Ейске по ул. К. Либкнехта, Номер обезличен по ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий